Skrajny szeregowiec z kameralnym ogródkiem 100 m2

Zapraszam do zakupu mieszkania 82 m2 (ok. 14,5 m2 poddasze użytkowe) w zabudowie szeregowej z kameralnym ogródkiem ok. 100 m2. W ogrodzie wydzielona intymna strefa wypoczynku w postaci zadaszonego, dużego tarasu ok 15 m2. Segment narożny z dala od ulicy.

Parter:

Przedsionek 4,50 m2

Pokój dzienny + aneks kuchenny 20 m2

Łazienka 3,00 m2 (prysznic bezbrodzikowy, wnęka na pralkę)

Korytarz 5,50 m2

Pietro:

Pokój 9,3 m2

Pokój 12,09 m2 (klimatyzacja z funkcja grzania)

Łazienka 4,43 m2 (wanna wolnostojąca)

Korytarz + schody 7,45 m2

Poddasze:

Garderoba ok. 14,5 m2 (można zaaranżować na sypialnie, wszystkie instalacje + schody).

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest piękny ogródek, z licznymi nasadzeniami wyniesionymi na palisadzie wzdłuż ścieżki do domu, zadaszonym tarasem (altaną) ok. 15 m2 oraz dużym domkiem narzędziowym z boku domu ok. 15 m2. Ogródek od strony zachodniej. W letnie noce ukojenie przyniesie klimatyzacja w sypialni. Przy otwartych drzwiach chłodek obejmie piętro.

Ponadto w mieszkaniu jest sporo miejsca do przechowywania: schowek pod schodami w korytarzu, szafa typu „komandor” w holu, na poddaszu urządzono garderobę, zostały zabudowane skosy tworząc pojemne szafy a także małą antresole mieszczącą kilka walizek. Oczywiście poddasze może służyć również jako sypialnia (wszystkie instalacje doprowadzone, wejście po schodach). Każda z sypialni pomieści spora szafę.

Mieszkanie bardzo zadbane, ściany malowane co 2 lata, fronty szafek kuchennych i blat wymieniony na nowe w zeszłym roku, podłoga w salonie wymienione na panele winylowe 2 lata temu, zabudowa skosów na poddaszu oraz wymiana paneli na winylowe również wykonana 2 lata temu.

Ogrzewanie gazowe, piec VIESSMANN, serwisowany raz w roku.

Na szczycie budynku znajduje się parking z miejscem przynależnym do lokalu.
Mieszkanie bezczynszowe – opłata do wspólnoty mieszkaniowej wynosi ok 260 zł i obejmuje koszty utrzymania części wspólnych, fundusz remontowy, wywóz śmieci, przegląd pieca.
Opłaty za media wg. wskazań liczników.

Oferta nie obejmuje mebli z wyjatkiem stałych zabudów tj. kuchni, szaf wnękowych itd.

Nieruchomość zlokalizowana jest w cichym zaułku ul. Zimowej jednocześnie bardzo blisko centrum - Nowego Rynku gdzie znajdują się wszelkie sklepy i usługi. Do najbliższego przedszkola, żłobka czy przychodzi jest zaledwie 450 m. Na przystanek autobusowy 450 m, do pętli tramwajowej „Junikowo” ok. 2,5 km.


Zapraszam na oglądanie nieruchomości. Cena 849 000 zł do negocjacji.