Sosnowiec *centrum*idealne na wynajem

SOSNOWIEC - DZIELNICA - ŚCISŁE CENTRUM, UL. KOŁŁĄTAJA

Rekomendujemy do sprzedaży 2 pokojowe mieszkanie usytuowane w ścisłym centrum Sosnowca, idealne ze względu na swoje położenie zarówno na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych jak i jako lokata kapitału i zakup nieruchomości w celach inwestycyjnych czyli na wynajem.

Budynek
Kamienica mieszkalna wyremontowana tj. ocieplona i otynkowana na przełomie 2012/2013r wpisana do gminnego rejestru zabytków. Wielorodzinna, składająca się z części frontowej i skrzydła budynku w podwórzu. Posesja zamykana. Czysta i zadbana klatka schodowa. Budynek wyposażony w monitoring. Wejście do klatki schodowej zabezpieczone domofonem.

Lokal mieszkalny
Mieszkanie 2 pokojowe o powierzchni użytkowej 50,37m2 składające się z pokoju dziennego, sypialni, kuchni, przedpokoju, łazienki z wc. W części sypialni wydzielona garderoba. Pomieszczenia w układzie przechodnim co absolutnie nie zaburza funkcjonalności pomieszczeń...wręcz przeciwnie, układ pomieszczeń jest typowy dla tego typu zabudowań mieszkalnych, entuzjaści kamienic będą zadowoleni. Wszystkie pomieszczenia (kuchnia, pokoje) są widne, ładne, ustawne. W przedpokoju możemy wykorzystać wnękę na dodatkową garderobę lub jako pralnię. Ekspozycja na stronę wschodnią. Okna wychodzą na podwórze kamienicy co gwarantuje ciszę i spokój.

Media:
woda, prąd, kanalizacja.
Ogrzewanie: elektryczne -piece akumulacyjne.
Ciepła woda - bojler.
Opłaty:
Aktualny czynsz administracyjny wynosi 300zł i zawiera w sobie opłaty eksploatacyjne oraz fundusz remontowy. Dodatkowe opłaty jak woda czy wywóz nieczystości uzależnione są od zużycia i ilości zamieszkujących w mieszkaniu osób.

Dodatkowe atuty:
* niekwestionowanym atutem nieruchomości jest jej lokalizacja, z szybkim dostępem do centrum miasta, do przystanków autobusowych, tramwajowych a także do dworca PKP, galerii handlowej Plaza, Teatru Zagłębia, sklepów, różnego rodzaju usług, wszystkiego co potrzeba w codziennym funkcjonowaniu, dosłownie na wyciągnięcie ręki
* na uwagę zasługuje także kameralność obiektu, gdyż w budynku jak i na posesji poza mieszkańcami i ich gośćmi, nie ma żadnych przypadkowych osób,
* niskie koszty administracyjne gwarantują całkiem przyzwoity dochód z najmu nieruchomości.
* mieszkanie jest ciepłe, ze względu na ocieplenie budynku i położenie pomiędzy kondygnacjami,
* możliwość stosunkowo łatwej zmiany układu pomieszczeń, tak aby z przechodniego pokoju wyodrębnić korytarz i stworzyć niezależny, widny pokój
* bardzo dobra komunikacja z centrum Katowic oraz całą aglomeracją zapewnia bliskość DTŚ 10-15 min i autostrady A4, duża liczba połączeń komunikacji publicznej,
*10 min pieszo do Głównej Biblioteki i na Wydział Farmaceutyczny UŚ, 2 przystanki na Wydział Filologiczny UŚ, 4 na Wydział Nauk o Ziemi UŚ,
* 5 minut do dworca PKP i głównych przystanków tramwajowych i autobusowych jadących w kierunku Katowic (dojazd 15 minut), Dąbrowy Górniczej, Mysłowic, Będzina,
* 3 min. od centrum handlowego Plaza Sosnowiec, kina, siłowni, restauracji, sklepów, banków, szpitala miejskiego, uczelni.

OFERTA GODNA POLECENIA! CENA PODLEGA NEGOCJACJI!