Sprzedam 2 domy działka z lasem i stawem

Sprzedam komfortową nieruchomość  na którą składają się dwa domy wolnostojące, las , staw , sauna ogrodowa opalana drewnem , dodatkowy garaż w konstrukcji drewnianej  , grill z piecem do pizzy oraz wędzarnia.

Dom znajduje się 8km od Gniezna zdala od zgiełku miasta w otoczeniu zieleni, lasów i jezior. Dojazd do posesji drogą asfaltową.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: dom nr 1

Powieszchnia całkowita  domu 266m2 użytkowa 160m2. Dom piętrowy bez podpiwniczenia  ze strychem (strych ok 35m2). Wybudowany wg projektu Essen z wprowadzonymi drobnymi zmianami właścicieli , z dbałością o każdy szczegół.

PARTER to przestronna część dzienna składająca sie z salonu z kominkiem , jadalni z kuchnią i tarasem (24m2) oraz WC z prysznicem , kotłownią i garażem na dwa auta.

PIĘTRO składa się z 3 sypialni w czym dwie z dużym tarasem 15m2 i 18m2 , łazienki z wanną , dużą garderobą z miejscem na pralkę ,suszarkę i deskę do prasowania  oraz mały gabinet.

STRYCH to około 35m2 jednej dużej przestrzeni do przechowywania , nie jest on wliczony w całkowitą powierzchnię domu , ocieplony wełną mineralną , na podłodze płyta OSB i panele podłogowe , ściany zostały wyłożone boazerią drewnopodobną. 

MEDIA dom posiada miejską wodę oraz szambo 12m3, własne ogrzewanie na ekogroszek oraz kominek. Jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe lub pompę ciepła . W większości ogrzewanie podłogowe  przystosowane do pompy ciepła ,istnieje możliwośc instalacji paneli fotowoltaicznych.

DZIAŁKA o powierzchni 5000 m2 jest w kształcie prostokąta , ogrodzona ze wszystkich stron . Do działki przynależy las o pow. 1h(10000m2) w którym znajduje się stawek 12mx25m.

OGRÓD jest pieknie utrzymany , z automatycznym nawadnianiem , drzewami ( iglaste i liściaste) , różnorodną roślinnoscią . O długość trawy dbają 3 roboty koszące. Dodatkowo w ogrodzie znajduje się sauna opalana drewnem i miejscem na drewno , duży garaż w konstrukcji drewnianej 45m2 idealnie nadający się do przechowywania mebli ogrodowych , narzędzi itp, grill z piecem do pizzy i wędzarnią .

DOM dwukondygnacyjny z poddaszem użytkowym i strychem 

Wykończenie : ściany konstrukcyjne wewnętrzne  z cegły, sciany działowe z cegły ceramicznej porotherm 12cm, ściany zewnętrzne cegły ceramiczne porotherm 25 cm, izilacja termiczna: ściany styropian 15 cm ( północna i południowa strona ) 20cm ( zachodnia i wschodnia strona ) stropodach wełna mineralna ,dachówka ceramiczna ,okna PVC 3 szybowe.Elewacja odmalowana w zeszłym roku.

LOKALIZACJA : nieruchomość położona jest w miejscowości Ganina 8km od Gniezna w najbliższej  okolicy dwa sklepy bardzo dobrze zaopatrzone . w odległości 8km Galeria Gniezno ,Castorama itp.Nieopodal znajdują się Królewskie lasy Dębówieckie.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ dom nr2

Pow. całkowita 86m2 użytkowa 41m2 . Dom piętrowy bez podpiwniczenia ,wybudowany wg. projektu M6 pierwotnie jako garaż i budynek gospodarczy a w 2020 został przekształcony jako budynek mieszkalny . Dom wybudowany z porotherm 25cm i ocieplony styropianem 15cm,strop wełna mineralna 25cm.

PARTER: kotłownia ,klatka schodowa, garaż na dwa auta.

PIĘTRO: składa się z pokoju z aneksem , łazienka z prysznicem, balkon,

MEDIA: dom posiada miejską wodę oraz szambo 6m3 ,własne ogrzewanie na węgiel i drewno . Jest możliwość zmiany ogrzewania na gazowe lub pompę ciepła .

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ .

 zainteresowanym osobą  prześlę wiecej zdjęć na meila.