Sprzedam dom w Grabinie - blisko jeziora i lasy

Na sprzedaż dom wolnostojący stylizowany na dworek polski zlokalizowany w miejscowości Grabina, gmina Łąck, powiat płocki o pow. całkowitej 160 m², w tym powierzchnia użytkowa 127 m². Cicha, spokojna okolica otoczona lasem i jeziorami. Działka w kształcie kwadratu o pow. 1151 m², zlokalizowana 300 m² od jeziora Górskiego. Do centrum Płocka 10 km, 15 min samochodem.

W skład domu wchodzą:

• salon z otwartą kuchnią, łącznie 50 m²

• 3 pokoje, o pow. odpowiednio: 13.6 m², 12,7 m² i 12,3 m²

• 2 łazienki, o pow. 6 m² i 3,5 m²

• hall, pow.18 m²

• pralnia, pow. 2 m²

• pomieszczenie techniczne o pow. 9 m²

• garaż dwustanowiskowy, pow. 33 m²

Dom wybudowany w 2013r. z zastosowaniem najwyższej klasy materiałów: ściany z bloczków betonowych Solbet, docieplony pełnym grafitowym styropianem o grubości 15 cm, oraz wełną mineralną grubości 30 cm, pokrycie dachu stanowi blachodachówka szwedzkiej firmy Ruukki. okna trzyszybowe PCV firmy Petecki Veka Alphaline 90 o wskaźniku przenikania, brama garażowa szwedzkiej firmy Normstall, kostka brukowa firmy Libet. Zainstalowano również zmiękczacz do wody, dzięki czemu podniesiono jakość dostarczanej wody a w domu nie występuje problem z osadzającym się kamieniem.

Sercem systemu ogrzewania i dostarczania ciepłej wody w domu jest pompa ciepła powietrze-woda szwedzkiej firmy Nibe Split 12 kw, wraz z podłogowym ogrzewaniem wodnym. Ponadto zainstalowano mechaniczną instalację wentylacji w postaci centrali rekuperacyjnej CWL-300 niemieckiej firmy WOLF, co dodatkowo przekłada się na oszczędności w postaci zapotrzebowania na energię oraz zmniejsza koszty utrzymania domu.

Dzięki zastosowanej technologii dom jest energooszczędny, a roczne zapotrzebowanie na energię w celu ogrzewania domu wraz z dostarczaniem ciepłej wody użytkowej dla czteroosobowej rodziny zamyka się w ilości 3300 kWh, co przy dzisiejszych stawkach za prąd wynosi w okolicach 3000 zł na rok.

Bardzo dobra lokalizacja nie tylko dla rodzin ale także osób ceniących sobie spokój i naturę ale też sport, zabawę i relaks. Dom oddalony jest o niespełna o 300 m od jeziora Górskiego i 200 m od lasu, których nie brakuje w najbliższym otoczeniu. W okolicy ok 1 km znajdują się plaże strzeżone, ośrodki z atrakcjami dla najmłodszych. Najbliższy sklep osiedlowy oraz ośrodek kultury, w którym odbywają się zajęcia dla mieszkańców w każdym wieku oddalony jest o 200 m. od domu. Osoby ceniące sobie sport znajdą tu szlaki biegowe i ścieżki rowerowe prowadzące do lasów oraz najbliższych miast i miasteczek jak Płock, Łąck czy Gostynin.

Dom jest w bardzo dobrym stanie, gotowy do zamieszkania. Działka oraz ogrodzenie frontowe wymaga niewielkich nakładów finansowych. Może być to jednak atutem dla osób, które chcą zaprojektować ogród wg swoich oczekiwań. Na działce rosną głównie róże, drzewa owocowe, oraz iglaki. Działka posiada dużą przestrzeń dla zagospodarowania i przeprojektowania wg uznania.