Sprzedam dom z funkcją pensjonatu ul. Myśliwiecka

NOWA NIŻSZA CENA!
Przedstawiamy Państwu luksusowy, wolnostojący, 1-piętrowy z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczony budynek mieszkalny, posadowiony na działce o powierzchni 907 m2, położony w nowszej willowej części Piekar w Gnieźnie przy ul. Myśliwieckiej.

Jego powierzchnia użytkowa, to 446,60 m2 i składa się na nią:
- CZĘŚCIOWE PODPIWNICZENIE: cała powierzchnia służy jako magazyn.

- PARTER: salon z jadalnią i aneksem kuchennym 48 m2; 6 pokoi z łazienkami; pomieszczenie gospodarcze z piecem gazowym 2-funkcyjnym i zasobnikiem ciepłej wody oraz funkcją pralni oraz rozdzielnią ogrzewania podłogowego dla całego budynku; toaleta z umywalką; komunikacja (hall z recepcją + klatka schodowa).

W dolnej kondygnacji budynku wyodrębniono prywatną część mieszkalną, którą zaaranżowano w stylu open space, gdzie salon, kuchnia z meblami w zabudowie z wysokiej klasy sprzętem AGD, gustownie urządzona jadalnia i hall, tworzą otwartą przestrzeń. Z przestronnego salonu, przeszklone drzwi prowadzą do zadbanego ogrodu z zadaszoną wiatą i miejscem na grill. Duże połacie okien sprawiają, że wnętrze domu jest doskonale doświetlone, a jednocześnie zapewniono jak najmniejszą utratę ciepła dzięki zastosowaniu technologii 5-komorowej.

Pokoje z telewizorami, łazienkami wyłożonymi gustownymi płytkami ceramicznymi, wyposażone w kabiny prysznicowe, umywalkę i toaletę oraz suszarkę do włosów, pozwalają gościom w komfortowych warunkach czerpać przyjemność z wypoczynku.
Na parterze znajduje się również wspólna jadalnia z ekspresem do kawy, czajnikiem elektrycznym i naczyniami, w której serwowane są pyszne śniadania kontynentalne.

Cała powierzchnia parteru posiada ogrzewanie podłogowe.
Podłogi wyłożone są najwyższej klasy ścieralności drewnianymi panelami i kaflami ceramicznymi.
Na piętro i użytkowe poddasze prowadzą schody dodatkowo podświetlone, których barwa idealnie współgra ze stolarką drzwiową i okienną całego domu.

- PIĘTRO: wydzielono 7 pokoi z łazienkami do wykończenia i doposażenia i hall z klatką schodową; w części prywatnej wydzielone są 3 niezależne sypialnie z wyjściem na wspólny balkon, garderoba i łazienka do wykończenia.

Piętro domu zaprojektowano i wykonano w ten sposób, że wszystkie pomieszczenia mają niezależne wejścia. Także na tej kondygnacji pokoje są doskonale doświetlone poprzez duże okna.
Cała powierzchnia piętra posiada ogrzewanie podłogowe.

- PODDASZE: istnieje możliwość wydzielenia i wyposażenia kolejnych 7 pokoi i jednej wspólnej łazienki na poddaszu budynku (są już wyprowadzone wszystkie media i położone ogrzewanie podłogowe).

Nieruchomość wybudowano i wykończono z najwyższej jakości materiałów. Ściany zewnętrze - z cegły ceramicznej Porotherm o grubości 25cm, ściany wewnętrzne podobnie. Stropy żelbetowe. Dach pokryty blacho-dachówką. Izolacja termiczna ścian - styropian 12cm, izolacja termiczna dachu - wełna mineralna 20cm. Elewacja - tynk.

Na terenie posesji posadowiona jest zadaszona wiata z meblami ogrodowymi i grillem.
Budynek mieszkalny jest położony w części frontowej działki, która jest opłotowana w całości.
Dziedziniec, podjazd i miejsca postojowe dla aut osobowych, wyłożone kostką pozbrukową.

W nieruchomości prowadzona jest działalność gospodarcza, polegająca na świadczeniu usług hotelarskich, pod nazwą 'Villa Vip", która cieszy się doskonałymi opiniami klientów, wynajmujących pokoje za pośrednictwem platformy Booking.

Największym atutem oferowanej nieruchomości jest lokalizacja. Cisza i urokliwa okolica,
niewielka odległość do gnieźnieńskiej Starówki a także bardzo dobre połączenie z trasami prowadzącymi do Bydgoszczy, Poznania czy Warszawy, są dodatkową zachętą do zakupu tej wyjątkowej nieruchomości.

Cena to 2.590.000,00 zł do negocjacji i obejmuje całkowite umeblowanie i wyposażenie, widoczne na zdjęciach.

Serdecznie zapraszam
M. Katarzyna Jacuńska
Doradca rynku nieruchomości i licencjonowany pośrednik

W naszym biurze nie tylko znajdziecie Państwo swoje wymarzone mieszkanie, ale także nieodpłatnie pomożemy Państwu uzyskać kredyt hipoteczny na jego zakup. Zapewniamy kompleksową obsługę związaną z nabyciem nieruchomości i jesteśmy z Państwem do momentu odbioru upragnionego domu. Czekamy na Państwa w naszym biurze w Gnieźnie przy ul. Sienkiewicza 15, od poniedziałku do piątku w godzinach 9:00 - 17:00, a pod telefonem 691 973 862, do godz. 19.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.