Sprzedam nieruchomość - lokal usłguowy

Szanowni Państwo, mam przyjemność zaprezentować niezwykłą nieruchomość na sprzedaż -  lokal usługowy wolnostojący, jednokondygnacyjny o powierzchni 189,92 mkw, zlokalizowany przy ul. Metalowców w Świdnicy.
Nieruchomość została przygotowana pod studio odnowy biologicznej. Działka zabudowana objęta jest obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: 2.P – teren aktywności gospodarczej.

W skład nieruchomości wchodzą:

- wiatrołap (3,31mkw)
- pomieszczenie gospodarcze (2,39 mkw)
- biuro obsługi klienta (87,49 mkw)
- WC ogólnodostępny (4,34 mkw) 
- pomieszczenie socjalne (9,12 mkw)
- łazienka (3,24 mkw)
- szatnia (4,35 mkw)
- umywalnia (5,55 mkw)
- pomieszczenie magazynowe (1,68 mkw)
- biuro (5,69 mkw)
- gabinet nr 1 (15,43 mkw)
- gabinet nr 2 (15,98 mkw)
- gabinet nr 3 (15,98 mkw)
- gabinet nr 4 (15,37 mkw)

Lokal przeszedł generalny remont w 2021 roku oraz został wykończony w wysokim standardzie z ogromną dbałością o najdrobniejszy szczegół.  Nieruchomość posiada wszystkie media w tym: ogrzewanie gazowe, klimatyzację oraz wentylację.

Dodatkowym autem jest niezależne wyjście z biura obsługi klienta na zewnątrz, gdzie może powstać taras lub ogród zimowy.  

Przy budynku  znajduje się parking utwardzony o powierzchni 340 mkw z 6-cioma miejscami postojowymi dla samochodów osobowych (w tym jedno dla korzystania przez osoby niepełnosprawne).

Podana cena jest wartością netto. Na sprzedaż zostanie wystawiona faktura, która będzie zawierać nieruchomość zabudowaną  oraz nieruchomość niezabudowana (parking). Dodatkowo kupujący nie płaci podatku PCC.