Sprzedam pół bliźniaka

Sprzedam nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej z piwnicą mieszkalną.
 
Budowany w kompleksie domków docelowo 4 budynki..
Budowany z najwyższej jakości materiałów z dbałością o estetykę i funkcjonalność.
Budynek oddany do użytku.
Budynek w zabudowie dwu lokalowej PODPIWNICZONY!!
 
Powierzchnia użytkowa 1 połowy lokalu 137m2
Powierzchnia całkowita 1 połowy lokalu 177m2 ( piwnica,parter, piętro, taras, balkon)
Działka 302m2 lewa strona,            227m2 prawa strona.
Przedmiotem sprzedaży jest lokal lewy.
 
PIWNICA: 45,70m2 , kotłowania 9,9m2, dwa duże pomieszczenia22m2, 15m2 pomieszczenia doświetlone możliwość przeznaczenia na pokoje, biuro itp . Wysokość piwnicy 2,50m
PARTER: 45,80m2 Salon połączony z kuchnią i jadalnią o powierzchni 36m2, łazienka z oknem 4m2 komunikacja 5,80m2
PIĘTRO: 45,60m2 trzy sypialnie 10,50m2, 10,50m2,9,74m2+garderoba 4,41m2, łazienka z oknem 5m2
Wysokość parter, piętro 2,76m.
Pełna infrastruktura: woda, prąd, gaz, kanalizacja
 
Nowoczesna bryła dach płaski.
Elewacja grafitowa -biała z dodatkami klinkieru.
Kostka brukowa wejście, podjazd, taras.
Rolety zewnętrzne we wszystkich oknach kolor grafit,wszystkie rolety sterowane elektronicznie.
Okna trzyszybowe, ośmio komorowe firmy Vetrex V82. Bardzo duże okno tarasowe o szerokości 2,7m przesuwane typu HST. Okna posiadają ciepłą ramkę oraz ciepły montaż!
 
Ocieplenie domu styropianem o grubości 20cm elewacja wykończona tynkiem oraz cegła klinkierowa.
Wysokiej klasy kocioł jednofunkcyjny z zasobnikiem .
Ogrzewanie podłogowe cały parter, u góry łazienka, w sypialniach i piwnicy grzejniki.
 
 
 
Elektryka: Instalacja elektryczna kompletna włącznie z gniazdkami i włącznikami, rozprowadzona instalacja alarmowa, internet, antena TV.
 
Ściany nośne: tremobet gęstość 600
Ścianki działowe: termobet gr. 8 cm
Stropy: Strop smart
 
Standard wykończenia lokalu:
Parapety zewnętrzne, ciepły montaż.
Ściany: tynki gipsowe maszynowe cementowo-wapienne.
Podkłady betonowe gładkie bez wylewek samopoziomujących.
Balustrada balkonu francuskiego stalowa.
Drzwi wejściowe do mieszkań aluminium grafit, ciepły montaż.
Piwnice dodatkowe ocieplenie sufitu.
Nieruchomość opłotowana.
 
Bardzo dobra lokalizacja:
w bliskiej odległości szkoła podstawowa, przedszkole i żłobek, sklepy spożywczy-żabka 500m, kościół 300m,poczta 300m, kwiaciarnia w pobliżu dużo terenów spacerowych, ścieżki rowerowe.
Atutem dzielnicy jest cisza i spokój, bliskość Swarzędza oraz centrum Poznań - Stary Rynek 10 km,
 
Tereny rekreacyjne i spacerowe las ok 400m, ścieżka rowerowa prowadząca nad jezioro Maltańskie, w pobliżu Staw Młyński, Staw Browarny, Staw Antoninek.
Nieruchomość leży na terenie nieuciążliwej działalności gospodarczej.
Cena: 970000zł
Zapraszam na prezentację.
Kontakt: Małgorzata Kopacka tel. 603 370 293

Wynagrodzenie biura pokrywa Sprzedający. Kupujący zwolniony z opłaty 2% podatku PCC.

Zainteresowanym klientom dosyłamy rzuty i więcej zdjęć.

Załączone zdjęcia stanowią przykładową wizualizację wykończenia wnętrz.