Środkowy dom 146m2; działka 248m2; blisko PKP

OFERTA RYNKU PIERWOTNEGO.
ZAKUP BEZPOŚREDNIO OD DEWELOPERA - KLIENT ZWOLNIONY Z PODATKU PCC
WPŁATY NASTĘPUJĄ NA RACHUNEK POWIERNICZY. 
KUPUJĄCY NIE PONOSI KOSZTÓW OBSŁUGI TRANSAKCJI PRZEZ BIURO NIERUCHOMOŚCI


Oferujemy na sprzedaż doskonale zlokalizowany dom jednorodzinny środkowy (budynek trzylokalowy)  o pow. 146,27 m.kw. wraz z garażem oraz dodatkowym miejscem postojowym, usytuowany na działce 248m.kw.
Dom sprzedawany jest w stanie deweloperskim.
Dom mieści się w miejscowości Jeziórko Ustanówek w niedalekiej odległości od stacji PKP Ustanówek . 

Parter składa się z salonu, jadalni kuchni, gabinetu oraz łazienki.
Na piętrze zaprojektowano 4 sypialnie i łazienkę oraz garderobę.

Cena: 788 000 PLN
Termin zakończenia prac: IIIQ 2024 r 

Parter:                                                   
Wiatrołap                      2,98 m2            
Hol                               5,05 m2            
Łazienka                       3,51 m2            
Kuchnia                         6,90 m2            
Salon+ jadalnia             24,67 m2            
Gabinet                         9,05 m2            
Spiżarnia                       2,62 m2            
Garaż                            17,86 m2                        

Piętro:
Hol                                5,69 m2
Pokój                            11,20 m2
Pokój                            13,01 m2
Łazienka                       7,35 m2
Pokój                            11,30 m2
Garderoba                     2,72 m2
Pokój                            12,61 m2
Pom gosp.                     4,64 m2   

Media: do domu dostarczone są prąd i woda.
Ogrzewanie: pompa ciepła (wybór i zakup we własnym zakresie ) ; ewentualnie butla gazowa; szambo.
Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone po całej powierzchni domu  
W cenie rekuperacja wraz z rekuperatorem

Lokalizacja: dom usytuowany w szybko rozwijającej się, spokojnej, cichej i zielonej okolicy, w sąsiedztwie lasów, a jednocześnie w bliskiej odległości od przystanku PKP Ustanówek (30 min. do centrum Warszawy), blisko przystanku autobusowego ZTM, sklepu.  

STANDARD WYKOŃCZENIA:
Stan deweloperski:
Konstrukcja: · ławy fundamentowe wylewane betonowe · ściany fundamentowe bloczek betonowy · izolacja przeciwwilgociowa i termiczna · ściany zewnętrzne z betonu komórkowego gr. 24 cm · schody monolityczne żel-betowe · strop TERIVA 
Dach: · więźba dachowa drewniana sosnowa impregnowana · membrana dachowa · pokrycie blachą na rąbek · system rynnowy pcv
Okna: · stolarka okienna: okna pcv Drutex Iglo Energy lub inne tej samej klasy
Drzwi wejściowe i brama: · drzwi firmy Wikęd, brama garażowa Wiśniowski lub Hörman
Elewacja zewnętrzna: · izolacja termiczna ścian zewnętrznych styropian gr.15 cm · tynk strukturalny akrylowy firmy Kosbud · parapety zewnętrzne stalowe w kolorze stolarki
Instalacja elektryczna: · przyłącze z indywidualnym licznikiem zużycia · wewnętrzna instalacja elektryczna bez oprawek, skrzynka bezpiecznikowa z bezpiecznikami · na elewacji frontowej wyprowadzona instalacja pod oświetlenie · rozprowadzenie okablowania instalacji alarmowej
Instalacja grzewcza: · rozprowadzenie rur do ogrzewania podłogowego na parterze oraz na piętrze Instalacja wod-kan: · przyłącze wody z indywidualnym licznikiem zużycia · instalacja wewnętrzna bez osprzętu i białej armatury 
Standard wykończenia wewnątrz: · ściany wewnętrzne z betonu komórkowego gr. 12 cm · brak ościeżnic oraz drzwi wewnętrznych otwory drzwiowe nieobrobione · tynk wewnętrzny gipsowy maszynowy wg normy PN-B-10110, w łazienkach zatarty na ostro · podłogi - posadzka cementowa · na piętrze docieplenie wełną mineralną 15 cm + 5 cm. Zabudowa z płyt g/k bez malowania oraz akrylowania Zagospodarowanie terenu: · podjazd, wejście z kostki brukowej · miejsce na odpady · ogrodzenia między budynkami z siatki systemowej, wys. 120 cm · ogrodzenie działki systemowe panelowe (kolor - antracyt) · brama dwuskrzydłowa systemowa · wyrównanie terenu wokół budynku bez trawy · odpływy liniowe przy rynnach 

Prezentowane zdjęcia pokazują analogiczną inwestycję już oddaną do użytkowania i sprzedaną .  
Wizualizacje są jedynie poglądowe i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1

Zapraszam do obejrzenia inwestycji !
Iwona Rudnicka Tel: 609 533 413 

W ramach usługi  gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji, pomagamy w negocjacjach z właścicielami nieruchomości, oraz przygotowaniu wszelkich dokumentów wymaganych do aktu notarialnego.