Super lokalizacja Zabrze - lokal do wynajęcia
4 500 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
*** Lokal użytkowy na wynajem ---- idealna lokalizacja **** TYLKO W NASZEJ OFERCIE
Z przyjemnością pragniemy przedstawić Państwu najnowszą ofertę sprzedaży lokalu użytkowego w odrestaurowanym budynku , położonego przy ulicy 3go Maja - w ciągu handlowym w miejscowości Zabrze . Mocną stroną lokalu jest wejście bezpośrednio z ciągu pieszego a wzdłuż ulicy znajdują się miejsca parkingowe po obydwu stronach.
Koszta :
--- kwota 4 000 zł netto jako odstępne
****** istnieje możliwość wynajmu lokalu na II sposoby:
1. od osób fizycznych bez faktury Vat w kwocie 4 000 zł
2. od firmy z fakturą Vat w kwocie 4 920 zł brutto
--- kwota 500 zł jako czynsz do wspólnoty
**** dodatkowe opłaty według zużycia
--- kaucja - dwukrotność czynszu
--- jednorazowe wynagrodzenie biura 4 500 zł
Ważna informacja:
----- w zamian za remont lokalu zgodnie z charakterem prowadzonej działalności - właściciele są gotowi zrezygnować z odstępnego przez okres aż 6 miesięcy !!!
Możliwość zapisu w umowie prawa pierwokupu !!!!
Opisywana nieruchomość o powierzchni użytkowej 86,30m2 mieści w swym układzie :
*** główną salę sprzedażową
*** zaplecze
*** mniejsze zaplecze
*** pomieszczenie gospodarcze
*** toaletę
Pomieszczenia zostały wygospodarowane poprzez postawienie ścianek o lekkiej zabudowie , co daje możliwość przebudowy lokalu zgodnie z potrzebą prowadzonej działalności gospodarczej.
Głównym atutem opisywanej nieruchomości z pewnością jest lokalizacja , która pozwoli na prowadzenie działalności zarówno w zakresie handlowym jak i usługowym , takich jak :
- nowoczesny butik odzieżowy
- galanteria skórzana / torebki
- kwiaciarnia
- salony odnowy biologicznej
- kosmetologia / salon fryzjerski / barber
- kancelaria adwokacka / notarialna
- gabinety psychologiczne / pedagogiczne
- biura rachunkowe / architektoniczne
oraz wiele innych działalności , których ciągle brakuje na obecnym rynku ....
( Istnieje możliwość przejęcia branży z całym asortymentem ) .
Kolejnym ważnym walorem dla przyszłych nabywców będzie informacja , że obecni właściciele wymienili już główną witrynę , zamontowali monitoring, system alarmowy oraz centralne ogrzewanie zasilane dwufunkcyjnym kotłem gazowym .
Stan prawny :
* sprzedaż lokalu bez VAT
* prawo odrębnej własności
* założona KW
Jeżeli zainteresowała Państwa oferta , zapraszamy serdecznie do kontaktu.
Ewelina 535 772 008
Przedstawione propozycje nie są ofertą handlową w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają charakter informacyjny. Wszelkie dane dotyczące nieruchomości uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości przed jej nabyciem.
::KONTAKT DO AGENTA
EWELINA BENDKOWSKA
535772008