syndyk sprzeda udział 1/2

 

REGULAMIN KONKURSU OFERT NA SPRZEDAŻ UDZIAŁU W PRAWIE WŁASNOŚCI NIERUCHOMOŚCI

 

 

1.      Przedmiotem oferty jest udział wynoszący ½ w prawie własności nieruchomości lokalowej nr M63 zlokalizowanej w Wejherowie w budynku przy ulicy Dzięcielskiego 12, o powierzchni użytkowej 54,20 m2, dla której Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer GD1W/00078572/4 wraz z udziałem 350/100000 części w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

2.      Cena wywoławcza wynosi 80 000,00 zł (słownie: osiemdziesiąt tysięcy złotych).

3.      Oferty zawierające proponowaną niższą cenę, aniżeli cena wywoławcza, zostaną odrzucone.

4.      W przypadku zainteresowania zakupem należy w terminie do dnia 09 maja 2024 r. złożyć pisemną ofertę zawierającą:

·       datę złożenia oferty;

·       wskazanie przedmiotu oferty;

·       proponowaną cenę zakupu, nie niższą niż wskazana wyżej cena wywoławcza;

·       dane oferenta – imię i nazwisko/nazwa firmy, adres, telefon kontaktowy, adres e-mail;

·       numer PESEL, w przypadku osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą dodatkowo numer NIP i numer REGON, w przypadku osób prawnych numer KRS i numer NIP.

5.      Do oferty należy załączyć oświadczenia o:

·       pokryciu wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy i przeniesieniem własności

·       nieruchomości,

·       zapoznaniu się z warunkami konkursu ofert i przyjęciu tych warunków bez zastrzeżeń,

·       zapoznaniu się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości,

·       wyrażeniu zgody na wyłączenie rękojmi za wady prawne i fizyczne nieruchomości na mocy art. 558 k.c.,

·       sposobie finansowania zakupu przedmiotu przetargu, ze wskazaniem, że finansującym zakup jest oferent lub

·       bank albo inny wskazany podmiot,

·       wyrażeniu zgody na kontakt z oferentem za pośrednictwem wskazanego oferenta adresu poczty elektronicznej.

6.      Oferta i wszystkie załączone do niej oświadczenia i dokumenty winny być opatrzone czytelnym podpisem oferenta będącego osobą fizyczną lub czytelnym podpisem osób upoważnionych do reprezentacji w przypadku osób niebędących osobą fizyczną.

7.      Oferta winna być przesłana na adres mailowy syndyka: lub na niżej wskazany adres kancelarii: Mogiełka Doradztwo Restrukturyzacyjne sp. z o.o., ul. Dworcowa 8/2, 84 – 200 Wejherowo.

8.      W przypadku wpływu kilku ofert syndyk dokona wyboru oferty o najwyższej zaoferowanej cenie.

9.      Zwycięzca konkursu ofert zobowiązany jest w terminie 7 dni od dnia poinformowania o wyborze oferty do wpłaty wadium wynoszącego 10% zaoferowanej ceny zakupu, na wskazany poniżej rachunek bankowy prowadzony przez syndyka dla masy upadłości Jarosława Graczyka: PL 81 1050 1764 1000 0090 8140 7190 ING Bank Śląski S.A. (właściciel rachunku: Mogiełka Doradztwo Restrukturyzacyjne sp. z o.o.). W tytule przelewu należy wpisać adres nieruchomości oraz oznaczenie wadium.

10.    W przypadku wpływu ofert równorzędnych syndyk może przeprowadzić aukcję z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty. Za ofertę równorzędną uznaje się ofertę najwyższą oraz oferty, których różnica w zaoferowanej cenie od oferty najwyższej jest mniejsza lub równa kwocie 20 000,00 zł. W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienie, nie niższe niż kwota 2 000,00 zł.

11.    Oferenci, których oferty zakwalifikują się do udziału w aukcji i wyrażą chęć udziału w niej, zobowiązani są w terminie 7 dni do wpłaty wadium wynoszącego 10 % zaproponowanej ceny zakupy, na rachunek bankowy wskazany w pkt 8 regulaminu. W tytule przelewu należy wpisać adres nieruchomości oraz oznaczenie wadium.

12.    Oferentowi, którego oferta zostanie przyjęta, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny.

13.    Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane lub zostały odrzucone, podlega niezwłocznemu zwrotowi, nie później niż w ciągu 7 dni, wyłącznie w kwocie wpłaconej na rachunek, z którego oferent dokonywał płatności.

14.    Zastrzega się utratę kwoty wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez Syndyka.

15.    Za dzień wpłaty wadium uważa się dzień zaksięgowania środków finansowych na rachunku bankowym masy upadłości wskazanym w ust. 2 niniejszego §. Przekroczenie terminu wpłaty wadium skutkuje odrzuceniem oferty.

16.    W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona swobodnego wyboru oferty.

17.    Szczegółowe informacje w zakresie aukcji, w tym szczególności co do daty i miejsca jej przeprowadzenia, zostaną określone w odrębnym regulaminie aukcji.

18.    W przypadku nieosiągnięcia w wyniku przeprowadzonego konkursu ofert ceny minimalnej wynikającej z postanowienia Sędziego – komisarza z dnia 07 lutego 2024 r., syndyk zastrzega, że wybór oferty przez niego wybranej nabierze mocy prawne po wydaniu przez Sędziego – komisarza postanowienia w przedmiocie wyrażenia zgody na sprzedaż prawa własności nieruchomości za kwotę wyłonioną w toku przeprowadzonego konkursu ofert.

19.    Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi w terminie nie dłuższym niż 4 miesiące od dnia wyboru oferenta w siedzibie notariusza wskazanego przez syndyka.

20.    Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży jest stwierdzenie wpływu całej oferowanej ceny na rachunek bankowy masy upadłości, wskazany przez syndyka, w terminie poprzedzającym dzień podpisania umowy sprzedaży.

21.    Zapłata całej ceny musi nastąpić w drodze przelewu bankowego na rachunek masy upadłości, a za dzień zapłaty uznaje się faktyczne zaksięgowanie środków na rachunku bankowym.

22.    Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajduje się ona w dacie sprzedaży. Po stronie nabywcy ciąży obowiązek pokrycia wszelkich kosztów, podatków i opłat związanych z nabyciem ww. udziału.

23.    Syndyk zastrzega sobie prawo do:

·       odstąpienia od konkursu ofert lub też unieważnienia konkursu ofert bez podania przyczyny na każdym etapie postępowania;

·       niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny.