Szczęśliwice|komfortowe 3 pokoje|przy parku|garaż

# enklawa ciszy i spokoju

# jasne i przestronne wnętrza

# bezpośrednio przy Parku Szczęśliwickim

# bezpieczne i zadbane osiedle

# miejsce parkingowe w garażu podziemnym

# duży balkon (ok. 20m2)

Digital Broker prezentuje atrakcyjne i komfortowe 3-pokojowe mieszkanie, znajdujące się na osiedlu "Przy Parku" na Szczęśliwicach, przy ul. Złotego Smoka 18.

Osiedle "Przy Parku" powstało na przestrzeni lat 1991-2011 i składa się z 76 domów jednorodzinnych oraz 12 budynków wielorodzinnych zawierających ok. 437 mieszkań, zostało wybudowane w technologii tradycyjnej, przy użyciu wysokiej jakości materiałów oraz ze szczególną dbałością o estetykę budynków i części wspólnych terenu.

Na szczególną uwagę zasługuje fakt, że osiedle jest pozbawione barier architektonicznych i jest przyjazne dla rodzin z dziećmi, jak również osób z niepełnosprawnościami.

Osiedle jest ogrodzone, monitorowane i chronione 24h/dobę.

W bezpośrednim sąsiedztwie osiedla znajduje się Park Szczęśliwicki, jeden z najładniejszych parków w Warszawie, z zadbaną architekturą zieleni oraz licznymi atrakcjami, szeroką ofertą terenów sportowych i stokiem narciarskim, dzięki czemu jest to idealne miejsce do wypoczynku i rekreacji.

Bliskie sąsiedztwo centrum handlowego Blue City i Atrium Reduta, ośrodka sportowego MERA, korzystny układ komunikacji z Al. Jerozolimskimi oraz Al. Prymasa Tysiąclecia, bliskość lotniska Okęcie, duży wybór prywatnych i państwowych przedszkoli oraz szkół decydują o wysokich walorach tej lokalizacji.

MIESZKANIE:

Mieszkanie znajduje się w budynku oddanym do użytkowania w 2001 roku, w 2010 roku zostało wyremontowane, a w 2018 odświeżono design oraz wymieniono wyposażenie, m.in. wykonano: nową zabudowę kuchenną i inne elementy stałej zabudowy meblowej, podwieszane sufity z oświetleniem, dodano atrakcyjne okładziny ścienne, itp.

Mieszkanie z ekspozycją okien północno-zachodnią, bardzo widne dzięki wyjątkowo dużym przeszkleniom (ogromne okna panoramiczne w salonie).

Wszystkie okna wyposażone w zewnętrzne rolety antywłamaniowe, sterowane pilotem.

Do wykonania zabudowy kuchennej oraz innych stałych elementów meblowych wykorzystano materiały wysokiej jakości - na frontach szafek fornir palisander, blaty z kompozytu Corian, który jest bardzo trwały oraz odporny na zarysowania i mechaniczne uszkodzenia.

Na podłogach deska egzotyczna olejowana (salon), parkiet (sypialnie i hol), gres (łazienki i aneks kuchenny).

Mieszkanie w stanie do wprowadzenia.

Lokal o powierzchni 88 m2 i wysokości 2,70 m składa się z:

--> salon z aneksem kuchennym ok. 29,2 m2 z wyjściem na duży balkon (ok. 20 m2) okalający salon, ekspozycja okien północna i zachodnia

--> sypialnia ok. 20,4 m2, ekspozycja okien północna

--> sypialnia ok. 13,1 m2, ekspozycja okien północna

--> łazienka ok. 7,2 m2, z wanną

--> łazienka ok. 2,6 m2 z kabiną prysznicową

--> garderoba ok. 2,8 m2

--> hol + korytarz ok. 12,7 m2

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w garażu podziemnym, dodatkowo płatne 50.000 zł.

Stan prawny: pełna własność

Czynsz: ok. 1.750 zł (zawiera zaliczki na media, FR i opłatę za garaż)

OKOLICA:

--> komunikacja - pętla autobusowa 600 metrów (linie 157, 184), przystanki tramwajowe ok. 1200 metrów (ul. Grójecka)

--> edukacja - na terenie osiedla kilka żłobków i przedszkoli (w tym Rubik Music School), najbliższa szkoła podstawowa 700 metrów

--> sklepy i usługi - CH Blue City 800 metrów, Atrium Reduta 1000 metrów, w promieniu do 1000 metrów kilka restauracji, m.in. Meltemi, New West Side, Pink Flamingo, Tutto Pizza

--> rekreacja i rozrywka - Park Szczęśliwicki 200 metrów od budynku, klub fitness Zdrofit 900 metrów lub Sport Life (Blue City) ok. 800 metrów, kino Helios (Blue City), Multikino (Reduta), basen OSiR Rokosowska ok. 1500 metrów, basen odkryty w Parku Szczęśliwickim

Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.