Szeregowiec dla RODZINY_4M | ogród 50m2_garaż!

Mam przyjemność zaprezentować Państwu na sprzedaż atrakcyjnie wykończony dom w zabudowie szeregowej z ogrodem i garażem zlokalizowany - w północnej części Wrocławia tuż przy dzielnicy Psie Pole - w miejscowości Mirków (gm. Długołęka).

Nieruchomość oddana do użytku w 2014 roku!

Idealna na start dla pary / młodego małżeństwa / rodziny z dziećmi.

Doskonały potencjał aranżacyjny!

Dom o łącznej powierzchni użytkowej 127,60 m2 (powierzchnia po podłodze 131,88 m2).

Rozkład pomieszczeń:

PARTER:

• salon z aneksem kuchennym (22,55 m2)
• łazienka z WC (3,80 m2)
• holl (4,17 m2)
• wiatrołap (2,38 m2)
• garaż jednostanowiskowy (15,55 m2)

I PIĘTRO:

• sypialnia I (7,87 m2)
• sypialnia II (10,28 m2)
• sypialnia III + garderoba (16,33 m2)
• łazienka wanna & prysznic (5,61 m2)
• korytarz (6,32 m2)

II PIĘTRO:

• antresola z pomieszczeniem gospodarczym (18,24 m2). Dodatkowa otwarta przestrzeń z potencjałem na biuro / strefę relaksacyjną / fitnessowo-gamingową.

Nieruchomość posadowiona na działce o powierzchni 160,00 m2. Ekspozycja budynku wschód - zachód.

Prywatny ogród o powierzchni 50,00 m2 z drewnianym tarasem i domkiem narzędziowym z drewutnią.

WYSOKI STANDARD wykończenia i doskonałe parametry cieplne!

- utwardzony podjazd (nawierzchnia z kostki) - ocieplenie ścian zewnętrznych domu styropianem 20 cm - stolarka okienna PCV z pakietem trzyszybowym - granitowe parapety wewnętrzne - rolety zewnętrzne we wszystkich oknach - ogrzewanie piecem gazowym Viessmann - kominek (parter) - instalacja klimatyzacji (piętro + poddasze) - wysokiej klasy panele podłogowe i płytki ceramiczne - podświetlane drewniane schody klatki schodowej.

Nieruchomość BEZCZYNSZOWA! Światłowód.

LOKALIZACJA:

Bardzo spokojna okolica.

Dostępność Autostradowej Obwodnicy Wrocławia, Wschodniej Obwodnicy Wrocławia i Łącznika Długołęka zapewnia sprawny i szybki dojazd do każdej części miasta!
W pobliżu liczne sklepy (Lidl, Rossmann, Biedronka, Leroy Merlin), Galeria Handlowa z Cinema City (8,00 km), lokale usługowe, restauracje, żłobki, zespół szkolno-przedszkolny, przychodnia, place zabaw. Ponadto w okolicy wiele centrów logistycznych i przedsiębiorstw stanowiących nowe możliwości rozwoju.
Bliska odległość do zielonych terenów rekreacyjnych i licznych tras rowerowych (Park Szczodre, Las Zakrzowski, wały nad Widawą).

Zapraszam na prezentację!

Małgorzata Kwiatkowska

Tel.:536-985-745

Informujemy, że zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 1997 r. nr 115, poz. 741) usługa pośrednictwa jest wykonywana na mocy pisemnej umowy. W trakcie prezentacji nieruchomości konieczne jest podpisanie umowy pośrednictwa w kupnie nieruchomości. Za wykonaną usługę polegającą na doprowadzeniu do podpisania umowy kupna/sprzedaży pobierana jest prowizja.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.