Tania działka rolno-budowllana Rudka Kozłowiecka

Mam przyjemność zaprezentować Państwu ciekawą działkę z potencjałem, położoną w pięknym zakątku miejscowości Rudka Kozłowiecka (gm. Niemce).

Działka mieści się w spokojnej i malowniczej okolicy. Niedaleko rozciąga się Kozłowiecki Park Krajobrazowy z licznymi szlakami oraz Rezerwat Kozie Góry. W okolicy mieści się także popularne łowisko.

Działka mieści się w drugiej linii zabudowy, a dojazd do niej zapewnia droga wewnętrzna. Na nieruchomość o całkowitej powierzchni 1800 mkw, składa się 1000 mkw działki budowlanej, pozostałą część stanowi grunt rolny.

Najbliższe otoczenie stanowią zabudowania jednorodzinne oraz pola uprawne. Nieopodal znajduje się sklep spożywczo-przemysłowy. W oddalonej o 4 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. W odległości ok. 5 km znajduje się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, zapewniając sprawny dojazd do Lublina.

Dostępne media:

-prąd- do 100m

-woda- do 100m

-gaz- do 100m

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego znaczna część działki została oznaczona jako teren zabudowy zagrodowej (symbol MR), o ustaleniach:

3) dopuszcza się lokalizację obiektów kubaturowych w odległościach od granicy działki zgodnie z § 12 ust. 6 i 7 Rozporządzenia Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie;

4) dopuszcza się zabudowanie obiektami mieszkalnymi i gospodarczymi łącznie do 25% powierzchni działki;

5) niezbędne jest zapewnienie zlokalizowania co najmniej 1 garażu lub miejsca do parkowania na każdej działce;

6) ustala się następujące wymogi wobec zabudowy mieszkalnej rolniczej:

a) wysokość do 2 kondygnacji nadziemnych, z których drugą stanowi poddasze użytkowe,

b) posadowienie parteru do 1,0 metra powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

c) wysokość kalenicy do 9 metrów,

d) dach o połaciach symetrycznych nachylonych pod kątem 30-45°, z dopuszczeniem naczółków, lukarn itp. z wyłączeniem obiektów gospodarczych dla których dopuszcza się połacie jednospadowe,

e) dopuszcza się budowę dachów mansardowych bez ograniczeń dla kąta nachylenia połaci,

f) pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest,

7) dopuszcza się realizację na terenach MR, w granicach obrysu jednostki funkcjonalnej określonej rysunkiem planu, zabudowy letniskowej (według warunków jak dla terenów ML) zabudowy mieszkaniowej niskiej (według warunków jak dla terenów MN) oraz usług komercyjnych (według warunków jak dla terenów U), z warunkiem, że zwarty obszar terenów zabudowy letniskowej, jednorodzinnej lub usługowej nie może przekraczać 5.000m² na gruntach I-III klasy bonitacyjnej oraz 1 ha dla gruntów IV klasy bonitacyjnej,

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin