Teren pod budownictwo wielorodzinne w centrum

Działka pod zabudowę wielorodzinną i usługową położona jest w centrum miasta Oświęcimia, w sąsiedztwie głównych ulic oraz punktów usługowo-handlowych.

Teren inwestycyjny, którego podstawowym przeznaczeniem w planie zagospodarowania przestrzennego to zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z równoważną zabudową usługową, oznaczony jest symbolem E8.MW-U.

Ze względu na centralne położenie działki, istnieje możliwość wybudowania zarówno apartamentowca, jak i budynku biurowego. Dzięki temu inwestycja ta może przynieść atrakcyjne zyski z wynajmu mieszkań lub lokali usługowych.

Przeznaczenie:

c) dla terenu E8.MW-U : - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna, - zabudowa usług nieuciążliwych, w tym usług publicznych i zamieszkania zbiorowego, - zabudowa infrastruktury technicznej ciepłowniczej

Maksymalna wysokość zabudowy:

– 4 kondygnacje nadziemne (w tym poddasze użytkowe) – 16 m i nie mniej niż 2 kondygnacje,

Intensywność zabudowy:

a) maksymalna: – 3,5

b) minimalna – 0,05;

Maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej: - 100%;

Minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej:

a) dla zabudowy mieszkaniowo-usługowej i usługowej: - 0%;

W galerii przestawiamy przygotowany przez Architekta przykładową koncepcję zagospodarowania działki, zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego.

Poniżej podstawowe parametry tej koncepcji zabudowy.

Powierzchnia działki nr 367/2 - 1948 m2

Powierzchnia zabudowy - ca. 935 m2

Wskaźnik powierzchni zabudowy - 48% (maks. 100%)

Wskaźnik intensywności zabudowy - 1,88 (maks. 3,5)

Powierzchnia biologicznie czynna - brak wymagań

Powierzchnia całkowita - ca. 5389 m2

Powierzchnia użytkowa łączna - ca. 4673 m2

Powierzchnia użytkowa mieszkalna - ca. 2289 m2 (PUM)

Powierzchnia użytkowa pozostała - ca. 753 m2 (zamiennie możliwość PUM)

Liczba mieszkań - 44

Liczba miejsc parkingowych – 45

Powierzchnia użytkowa garażu - ca. 1631 m2.