Teren usług dla Twojej działalności gospodarczej

Oferta na wyłączność - dostępna tylko w naszym biurze. Nie szukaj dalej!

Działka usługowa pod nieuciążliwą działalność gospodarczą

Szukasz ciekawego miejsca pod swoją działalność gospodarczą? Chcesz zainwestować finanse w zakup gruntu z potencjałem? Oto propozycja, która może spełnić Twoje oczekiwania!

Działka jest przeznaczona pod zabudowę usługową. Plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje możliwość budowy obiektów handlu detalicznego, gastronomii, hotelarstwa, usług biurowych, administracyjnych, gabinetów lekarskich, fryzjerstwa, kosmetyki, krawiectwa, rzemiosła oraz obiektów i terenów obsługi turystyki, sportu i rekreacji. Dopuszcza także możliwość realizacji lokali mieszkalnych.

Oferowana działka nr 2993 położona jest w m. Wilamowice, przy ul. Kalwaryjskiej.

• powierzchnia działki prawie 18 arów (1796 m2)


• działka w całości budowlana – teren zabudowy usługowej (opis planu miejscowego na końcu oferty)


• położenie na uboczu Wilamowic, zapewnia łatwy dostęp dla klientów oraz pracowników (blisko przystanku)


• działka znajduje się w pobliżu istniejącej infrastruktury technicznej, co ułatwia realizację projektów budowlanych i minimalizuje koszty przyłączenia mediów


• w sąsiedztwie przedszkole oraz działki niezabudowane


• korzystny kształt działki – zbliżony do prostokąta o wymiarach ok. 26 x 82 m, szerokość działki ok. 21 m; teren płaski


• dojazd asfaltową drogą gminną ul. Kalwaryjską oraz utwardzoną gminną


• bardzo dobre połączenie komunikacyjne w okolicznymi miejscowościami: Bielsko-Biała, Oświęcim, Kęty


• sklep, przystanek, paczkomat w odległości do 600 m


• media do 50 m od działki


• uregulowany stan prawny działki gwarantuje bezproblemowy proces zakupu


• droga ekspresowa S1 Bielsko-Biała – Katowice i węzeł w odległości około 3500 m w linii prostej w kierunku zachodnim

Link do geoportalu, gdzie zielonym kolorem zaznaczono działkę z wymiarami, a różowym drogę dojazdową

Identyfikator działki: 240209_4.0001.2993

Działka położona jest w odległości ok. 850 m od centrum Wilamowic, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkola, przychodnia, kościół i pozostała podstawowa infrastruktura. Przystanek 500 m. Najbliższy sklep 600 m. Bielsko-Biała – 14 km.

Nieruchomość nie jest ogrodzona.

Dojazd z asfaltowej gminnej ul. Kalwaryjskiej na drogę wewnętrzną (częściowo własność gminy i częściowo w administracji gminy).

Media – w ul. Kalwaryjskiej: woda ok. 50m od granicy działki, prąd – ok. 30m, (Tauron do 200 rozbudowuje sieć na swój koszt), gaz – po przeciwnej stronie ul. Kalwaryjskiej – wg indywidualnych warunków przyłączenia. Kanalizacja miejska – brak na chwilę obecną. Światłowód – w planach rozbudowa sieci - teren obsługuje firma Beskid Media.

Jeśli szukasz miejsca pod inwestycję finansową lub planujesz rozpoczęcie własnej działalności gospodarczej, ta działka może być idealnym rozwiązaniem dla Ciebie. Zapewniam profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu, abyś mógł zrealizować swoje plany z powodzeniem.

W galerii zdjęć znajdują się mapy z dostępnymi mediami oraz lokalizacją nieruchomości.

Wskazówki dojazdu (pinezka z googlemaps): s://maps.app.goo.gl/f4AgGzyT4S9L3Atx9

Odległości do najbliższej infrastruktury:

• centrum 850 m


• na działce obok przedszkole


• sklep spożywczy Delikatesy 600 m, Biedronka 700 m


• bank 450 m


• przystanek autobusowy 500 m

Odległości do wybranych miast:

• Kęty 7 km


• Bielsko-Biała 14 km


• Oświęcim 16 km


• Andrychów 18 km


• Katowice 54 km


• Kraków 82 km

Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki 2993 z obrębu WILAMOWICE

Podstawa prawna: uchwała nr XLVII/379/2018 z 2018-03-28 w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru gminy Wilamowice obejmującego miasto Wilamowice (Dz.U Woj. Śląskiego z 2018-04-09, poz. 2479)

Przeznaczenie w planie:

- W/9.U Tereny zabudowy usług

Ustalenia dodatkowe:

- Zasięg stu pięćdziesięciu metrów od terenów oznaczonych symbolem przeznaczenia podstawowego ZC (w zasięgu stu pięćdziesięciu metrów od terenów oznaczonych symbolem ZC nakazuje się podłączenie wszystkich budynków do sieci wodociągowej).

- Strefa ochrony pośredniej ujęcia "Zasole" (nie ma zakazu co do wznoszenia wszelkiego rodzaju budynków mieszkalnych czy usługowych)

Ustalenia szczegółowe:

§ 14. Dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: W/1.U ÷ W/17.U ustala się:

1) podstawowe przeznaczenie terenu: zabudowa usługowa, taka jak: obiekty handlu detalicznego, gastronomia, hotelarstwo, usługi biurowe, administracyjne, gabinety lekarskie, fryzjerstwo, kosmetyka, krawiectwo, rzemiosło, obiekty i tereny obsługi turystyki, sportu i rekreacji;

2) przynależne zagospodarowanie terenu wymienione w § 3 ust. 1 pkt 14;

przynależne zagospodarowanie terenu – należy przez to rozumieć, iż w granicach danego terenu dopuszcza się, odpowiednie do przeznaczenia podstawowego i dopuszczonego następujące elementy zagospodarowania:

a) powierzchnie jezdne, piesze i rowerowe, w tym drogi wewnętrzne, drogi dojazdowe do gruntów rolnych i leśnych,

b) stanowiska postojowe i garaże realizujące zapotrzebowanie na miejsca postojowe w granicach terenu,

c) zieleń wysoką, średnią i niską, w tym ogrody przydomowe, a także zieleń towarzyszącą obiektom budowlanym i budowlom oraz zieleń izolacyjną,

d) miejsca na odpady komunalne, ogrodzenia, małą architekturę, zadaszenia, pergole, tarasy,

e) budowle terenowe takie, jak podjazdy, schody, rampy, place zabaw, oczka wodne, urządzenia ogrodowe,

dopuszczone elementy reklamowe wolnostojące i związane z obiektami budowlanymi,

f) uzbrojenie terenu, w tym sieci, przyłącza, obiekty i urządzenia związane z infrastrukturą techniczną;

3) nakazy:

a) wysokość zabudowy:

- dla budynków gospodarczych i garaży do 7 m,

- dla budynków usługowych i pozostałych obiektów w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/12.U do

12 m,

b) procent powierzchni biologicznie czynnej:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U min. 20%,

c) procent powierzchni zabudowy:

- w terenach oznaczonych symbolami W/8.U ÷ W/15.U do 70%,

d) minimalna intensywność zabudowy 0,01,

e) maksymalna intensywność zabudowy 1,5,

f) geometria dachów:

- w terenach W/6.U, W/8.U, W/9.U, W/13.U, W/16.U, W/17.U – dachy płaskie, łukowe,

dach płaski – należy przez to rozumieć dach o nachyleniu od 0odo 10o;

g) działki powstałe w wyniku scalenia i podziału nieruchomości winny spełniać wymogi minimalnych szerokości

frontów działek oraz powierzchni odpowiednio: co najmniej 10 m i nie mniej niż 600 m2,

h) realizacja przynajmniej 20% wymaganej powierzchni terenów biologicznie czynnych w formie zieleni wysokiej,

i) lokalizacja w granicach działki budowlanej co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdych

rozpoczętych 50 m² powierzchni użytkowych podstawowych;

4) zakazy:

a) zabudowy obiektami handlowymi, których powierzchnia sprzedaży przekracza powierzchnię określoną

w ustawie,

b) realizacji składów, wolnostojących obiektów magazynowych niepołączonych z budynkami usługowymi oraz

obiektów handlu hurtowego;

5) dopuszczenia:

a) możliwość realizacji lokali mieszkalnych, z zastrzeżeniem zagwarantowania im obsługi komunikacyjnej

w zakresie parkingów, tj. co najmniej 1 miejsca postojowego lub garażu dla każdego lokalu.

Zapraszam :)

Oferta tylko u nas.

Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością PRO-INWEST NIERUCHOMOŚCI – zakaz kopiowania bez uzyskania stosownej zgody.

Nota prawna:

Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego. Informacje są umieszczone na podstawie oględzin oraz danych przekazanych przez właściciela i mogą ulegać aktualizacji i zmianom.

Zakup na kredyt? Nasz doradca finansowy dopasuje najkorzystniejszą ofertę kredytową. Zapytaj o szczegóły 602 349 320.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Dojazd - opis: asfalt na ul. Kalwaryjskiej, ok. 15m dr utwardzona
Otoczenie: działki niezabudowane
Kanalizacja: brak
Komunikacja publ.: autobus podmiejski, bus
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 500
Odległość od centrum [m]: 850
Odl. do sklepu [m]: 600
Odl. do szkoły [m]: 850
Odl. do przedszkola [m]: 20
Wymiary działki [m]: 26,8m; 83m; 26,8m; 80,6m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Zabudowa działki: brak

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Karina Chmiel
+48 602 349 320

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Karina Chmiel (licencja nr: 24947)