Teren z budynkiem, produkcja i magazyny

Nieruchomość o przeznaczeniu produkcyjno-magazynowym z budynkami, halami i wiatami, składająca się z trzech działek w centrum Wrześni przy ulicy Przemysłowej.

::Teren składa się z działek::

Nr 3689/5 - 1031 m2
Nr 3690 - 2530 m2
Nr 3692/1 - 128 m2
Łącznie 3.689 m2

::Rodzaje zabudowań::

Budynek główny, produkcyjno-biurowy - powierzchnia 833 m2 (powierzchnia biurowa 152 m2, powierzchnia produkcyjna 671 m2)
Magazyn nr 1 - 284 m2
Magazyn nr 2 - 110 m2
Magazyn nr 3 - 88 m2
Wiata magazynowa nr 4 - 70 m2
Magazyn nr 5 - 142 m2

::Opis zabudowań::

Budynek produkcyjno-biurowy
Budynek murowany, parterowy, po termomodernizacji, tynk silikonowy, ocieplenie 15 cm
Wymiana okien w 2018 i 2022 roku, okna 3-szybowe,
Remont dachu i wymiana rynien w 2023 roku,
Doprowadzona instalacja gazowa, aktualnie budynek jest ogrzewany za pomocą dwóch nowych pomp ciepła (12 i 25 kW).
Na dachu budynku zainstalowana fotowoltaika w 2023 roku (49 kW), 
Instalacje: elektryczna (max przyłącza 120 kW), siła, gazowa, fotowoltaika, pompy ciepła, światłowód, telefoniczna, wodno-kanalizacyjna, oświetlenie ledowe, grzejniki w biurach.
Część biurowa po remoncie generalnym wnętrz: biura, mieszkanie, toaleta, kuchnia, sale.
Część produkcyjna, warsztat, szatnie do odświeżenia.
W części biurowej klimatyzacja.

W budynku znajduje się również lokal mieszkalny (52 m2) z wydzieloną księgą wieczystą dla lokalu.

Magazyn nr 1,2,3 i wiata nr 4
Fundament żelbetonowy, ściany słupy stalowe obłożone blachą falistą.

Magazyn nr 5
Fundament żelbetowy, ściany nośne murowane, dach płyta obornicka.

::Teren::
Działka ogrodzona płotem betonowym i siatką. Brama wjazdowa na pilota od ulicy Przemysłowej.
Teren utwardzony, w większości wyłożony kostką betonową o powierzchni około 1.000 m2.
Spory parking na kilkanaście aut oraz nowa ładowarka dla aut elektrycznych 22 kW lub 2x 11 kW.

Teren zgodnie z obowiązującym Studium Uwarunkowań i Kierunków Planowania Przestrzennego - Uchwała XIV/190/2008 Rady Miejskiej dla Wrześni z 2008 roku opisane działki przeznaczone są w Studium pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz jako tereny usługowo-mieszkaniowe.

::Okolica::
Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią tereny produkcyjne, magazynowe i usługowe. Dojazd drogą asfaltową - ulicą Przemysłową.
1 km do stacji kolejowej
2 km do węzła autostrady A2

::Aspekt prawny::
Księga wieczysta Nieruchomości
Księga wieczysta na lokal mieszkalny

Cena 3.400.000 netto + 23% VAT