Tereny inwestycyjne 4ha, osiedle, centrum logisty
7 400 000 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Tereny zabudowy Mieszkaniowej/Logistycznej - KOSEWKO
Przedmiot oferty: Grunty niezabudowane.
Przeznaczenie w MPZP: 18MN/U - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, zabudowy usługowej i magazynowej.
Lokalizacja: Kosewko, gmina Pomiechówek.
Przydział mocy: 630 kW (podpisana umowa przyłączeniowa).
Lokalizacja szczegółowa: Teren położony obok zorganizowanych terenów inwestycyjnych gminy Pomiechówek oraz obszaru leśnego; bezpośrednio przy drodze asfaltowej; dojazd do DK 62 przy której są sklepy i usługi zajmuje 3 minuty; 8,0 km od lotniska w Modlinie; 8,5 km od DK7; 42,5 km od centrum Warszawy.
Media: - urządzenia infrastruktury technicznej (e, w, k, t) dostępne w granicach działki,
- przydział energii elektrycznej niezbędny do zasilenia inwestycji,
Dojazd: Droga asfaltowa, skomunikowanie z drogą krajową DK62 (4,0 km).
Sąsiedztwo W bezpośrednim sąsiedztwie inwestycje realizują firmy NewCold i NOVEL.
Warianty rozwojowe – Wariant I - CENTRUM LOGISTYCZNE
1.Działka 253/10 może posłużyć do budowy centrum logistycznego na powierzchni 4 ha.
2.Gdyby Inwestor potrzebował większej powierzchni pod inwestycję istnieje możliwość dwukrotnego zwiększenia powierzchni – działanie takie jest możliwe od ręki.
3.Nieruchomość w tym wariancie jest idealna dla dewelopera logistycznego.
Warianty rozwojowe – Wariant II - OSIEDLE MIESZKANIOWE
1.Koncepcja podziału na 32 działki – każda po około 1000 m2 – pozwala na wybudowanie 64 domów po 150 m2 każdy (zabudowa bliźniacza).
2.Istniej szansa podzielenia w procedurze geodezyjnej kilkunastu działek na działki po 500 m2 co pozwoliło by wybudować kolejne 25 domów po 150 m2 – choć musiały by one być piętrowe. Takie rozwiązanie oznacza wysoką atrakcyjność inwestycji.
3.Do nieruchomości prowadzi szereg utwardzonych dróg asfaltowych.
4.W ulicy znajdują się wszystkie media: woda i kanalizacja miejska, gaz, kanalizacja burzowa. Nieruchomość dostanie przydział mocy potrzebny dla całego osiedla.
5.Po wybudowaniu szybkiego łącznika do S-7, a przechodzącego 200 metrów od działki, dojazd do Zakroczymia gdzie powstaje mega wielki węzeł komunikacyjny i komercyjny z szeregiem sieciowych sklepów a dojazd do nich zajmie 7-8 minut.
6.Już dziś przy odległej o kilometr drodze krajowej 62 zlokalizowane są duże sklepy spożywcze, stacje benzynowe, myjnie, sklepy z odzieżą, i za chwile, przy nowo powstającym rondzie powstaną kolejne sklepy od 400 do 800 m2 każdy.
7.Do nowo wybudowanej stacji PKP ulokowanej w Pomiechówku dojazd zajmuje 5 minut. A stamtąd koleją do Warszawy, do przystanków metra można dojechać w 35 minut.
8.Obecna infrastruktura rekreacyjno-rozrywkowa w Pomiechówku już jest na bardzo wysokim poziomie. Dojazd do rzeki ze spływami kajakowymi to zaledwie 1500 metrów. Znajduje się tam również plaża miejska, boiska i strefa urządzeń fitness. Gmina ma w planach budowę zalewu ze środków unijnych.
18MN/U:
-maksymalna intensywności zabudowy:
3,00;-maksymalna powierzchnia zabudowy:
50%;-minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej:
40%;-maksymalną wysokość budynków: mieszkalnych i mieszkalno-usługowych: 9,0 m; gospodarczych, garażowo-gospodarczych i garaży: 6,0 m; budowli: 10,0 m, magazynowych: 15,0 m;
usługowych: 12,0 m;-działka znajduje się w granicach Warszawskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu
Gmina współpracuje z inwestorami. Gmina jest otwarta na propozycje dotyczące odstępstwa w zakresie % wzrostu udziału zabudowy czy wysokości obiektów.
OFERTA PRYWATNA, podana cena jest ceną netto
Informacje dodatkowe
Mapa
Sprawdź bezpłatnie swój Status Kredytowy BIK
- Odbierz kod na darmowy dostęp do BIK
- Porozmawiaj z Ekspertem Finansowym współpracującym z Otodom, aby poznać korzystne oferty kredytu