Tradycyjny dom drewniany z działką ok2ha pod lasem

Przedmiotem sprzedaży jest dom drewniany oraz dwie działki o łącznej powierzchni 1,97 ha. Nieruchomość położona jest w miejscowości Załazek, obręb geodezyjny Piątkowa, gmina Dubiecko, powiat przemyski. Wieś położona jest na niewielkim wzgórzu, na terenie urokliwego Pogórza Przemyskiego – okolicy czystej ekologicznie, w niewielkim stopniu tkniętej wpływami przemysłu czy intensywnego rolnictwa. Jest to ciche i spokojne miejsce, na skraju niewielkiej wsi, oddzielone od najbliższych zabudowań polem i zadrzewieniami.

Niewątpliwym autem nieruchomości jest jej położenie – idealne dla osób pragnących żyć z daleka od zgiełku cywilizacji, w bliskości przyrody. Jest to miejsce, gdzie do obfitującego w grzyby lasu idzie się dwie minuty, a na terenie posesji znajduje się spora łąka. Rano budzi nas śpiew ptaków, a wieczorem żegna cykanie świerszczy i kumkanie żab. W nocy możemy podziwiać piękne, rozgwieżdżone niebo, nie zakłócone światłami miasta. To doskonałe miejsce dla osób pracujących zdalnie, lub pragnących zająć się rolnictwem czy ogrodnictwem, albo odpoczywać spokojnie na emeryturze. Można potraktować je również jako bazę wakacyjną.

Dom położony jest w odległości ok 60 km od Rzeszowa, 40 km od Przemyśla (miasto powiatowe), 40 km od Sanoka, 65 km od Ustrzyk Dolnych – jest stąd więc bardzo blisko również w Bieszczady. Do miasteczka gminnego, Dubiecka, jest 12 km – znajdują się tam wszystkie podstawowe instytucje i placówki takie jak liczne sklepy, szkoła, przychodnie, apteka, stacje benzynowe itp. Do Dubiecka dojeżdża też kilka razy dziennie komunikacja autobusowa, w tym autobusy szkolne. Najbliższa szkoła jak również i sklep, leżą w odległości 5 km w miejscowości Iskań, a kościół ok 2km w miejscowości Tarnawka.

Nieruchomość składa się z dwóch działek. Działka nr 630/1 ma 20 arów - to grunty rolne zabudowane, stoi tu dom oraz niewielkie pomieszczenie gospodarcze. Działka nr 630/3 ma 1,77 ha i w jej skład wchodzą grunty rolne oraz 14 arów lasu na skraju działki. Na terenie posesji znajduje się stary sad – kilkadziesiąt śliwek węgierek, cztery jabłonie oraz grusza. Rosną też młode drzewa, już owocujące – orzechy włoskie, śliwy, jabłonie, grusze, brzoskwinie, jak również krzewy – czarne porzeczki i sporo malin, jak również jeżyny. Sad stanowi niewątpliwą gratkę dla amatorów domowych przetworów. Na działce były też uprawiane ekologiczne warzywa, więc dla osób chcących mieć grządki teren jest już częściowo przygotowany. Warto też dodać , że na tym terenie nie obowiązuje i nie jest opracowywany miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Istnieje możliwość dokupienia działki nr. 630/5 o powierzchni 3,97 a od innego właściciela.

Dojazd do posesji jest bardzo dobry – drogą asfaltową a ostatnie 200m drogą utwardzaną. Jest to droga gminna, odśnieżana regularnie.

Dom znajdujący się na działce to stary dom drewniany, zbudowany ok 1960 r. Ma wymiary 8,60x5m – co daje 43m2. W jego skład wchodzi mały przedsionek, duża kuchnia, duży pokój, łazienka, oraz na poddaszu jeden pokój i jedno dodatkowe pomieszczenie. Dom nadaje się do natychmiastowego zamieszkania – ja do tej pory mieszkałam w nim i powoli remontowałam. Wymienione zostały: piec kaflowy i komin, podłogi, ocieplenie, prawie wszystkie okna, większość instalacji elektrycznej, pokrycie dachu (dachówka ceramiczna), sufit będący zarazem podłogą na poddaszu. Ociepliliśmy też i zaadaptowaliśmy poddasze – jedno pomieszczenie jest już przygotowane do mieszkania, można tylko wykończyć boazerią, drugie na razie służyło jako pomieszczenie gospodarcze ale jest prawie gotowe. Zrobiliśmy też łazienkę, studnię głębinową 30 m i instalację wodną oraz poprawiliśmy starą kamienną podmurówkę. Niewątpliwym atutem dla osób ceniących sobie naturalne budownictwo jest to, że prawie wszystkie użyte przez nas materiały są ekologiczne – mata trzcinowa, wełna drzewna steico czy płyty steico, glina.

Dom ogrzewany jest kuchnią i piecem kaflowym na drewno. Posiada takie media jak prąd i woda (ogrzewana boilerem elektrycznym, można też zamontować podkowę w piecu). Butle gazowe można wygodnie wymieniać u najbliższych sąsiadów.

Serdecznie zapraszam do kontaktu i oględzin.

Tel 793 433 825

email