Tulce super lokalizacja 122 m, zabudowa szeregowa

Na sprzedaż świetnie położony nowo wybudowany dom w zabudowie szeregowej od prywatnego właściciela.

Rewelacyjna lokalizacja – szybko i łatwo dojedziesz zarówno do pobliskiej autostrady A2 jak i do dróg S5 i S11, a do centrum Poznania dotrzesz w kilkanaście minut.

W odległości 200 m od nieruchomości znajduje się przystanek autobusowy z którego bezpośrednio w 20 minut dotrzesz na rondo Rataje.

Dobre miejsce do pieszych i rowerowych wycieczek  - 200 metrów od nieruchomości las (Ścieżka przyrodnicza „Skarby lasu”) oraz ścieżka spacerowo-rowerowa prowadząca zarówno w stronę Poznania jak i Gowarzewa. Odległość do nowo wybudowanego zbiornika wodnego w Tulcach to niecałe 2 km.

W bezpośredniej okolicy świetnie rozbudowana infrastruktura handlowo-usługowa i edukacyjna – m. in. sklepy (Biedronka- odległość 200 m, Żabka – 250 m, ABC, piekarnia itp.), usługi gastronomiczne, poczta polska, usługi stomatologiczne.

Publiczna szkoła podstawowa, wraz z infrastrukturą sportową oraz orlikiem, w odległości zaledwie 400 m od nieruchomości. Ponadto w Tulcach znajdują się również państwowe przedszkole (około 2 km) oraz prywatne żłobki i przedszkola.

Dom został wybudowany w 2023 roku i pochodzi od właściciela.

Powierzchnia całkowita domu to 122 m2, na którą składają się przestronne pomieszczenia do wykończenia na dwóch kondygnacjach.

W całym domu wykonano ogrzewanie podłogowe ze źródłem zasilania w postaci pieca gazowego dwufunkcyjnego.

Nieruchomość uzbrojona w prąd, wodę oraz gaz i przyłączona do sieci kanalizacyjnej.

W pomieszczeniach instalacja elektryczna oraz wyprowadzone przewody pod niezbędne instalacje (m.in. centralny odkurzacz, system alarmowy).

Okna trzyszybowe PCV wraz z zamontowanymi roletami sterowanymi elektrycznie.

Duże możliwości zagospodarowania przestrzeni pod własne preferencje. Układ pomieszczeń wraz z ich metrażem można zobaczyć w dodanych w ogłoszeniu zdjęciach.

Parter:

- wiatrołap

- hall

- salon + aneks

- pomieszczenie gospodarcze z  WC – wyprowadzone podejście  pod montaż zlewu i toalety.

W bryle budynku garaż jednostanowiskowy w którym zamontowano bramę elektryczną. Podjazd i miejsca parkingowe przed garażem wykonane z kostki brukowej.

Ogród o powierzchni około 60 m – wyjście z salonu na wykonany taras z kostki oraz położona trawa z rolki.

 Piętro:

- łazienka/ WC (miejsce i wyprowadzona instalacja zarówno na prysznic jak i wannę)

- 3 pokoje

- korytarz

- klatka schodowa – możliwość zabudowy ścianką co pozwoli na uzyskanie dodatkowego schowka / spiżarni pod schodami

- strych nieużytkowy - możliwość składowania, przechowywania materiałów - wysokość około 180 cm.

 Zadzwoń do mnie by uzyskać dodatkowe informacje i umówić spotkanie w celu prezentacji nieruchomości.