Turowola - Łęczna - Działka 1,19ha

Na sprzedaż działka o powierzchni 1,19ha. Położona w miejscowości Turowola, Gmina Puchaczów - Bardzo urokliwa okolica. 4km od Łęcznej, kilka kilometrów od pojezierza łęczyńsko włodawskiego.

Działka oznaczona w Miejscowym Planie Zagospodarowania symbolami:

RP - tereny upraw polowych

MR - tereny zabudowy zagrodowej

1. Podstawowe przeznaczenie terenu - teren zabudowy zagrodowej z dopuszczeniem realizacji dodatkowych budynków mieszkalnych na działkach siedliskowych (bez gwarancji planistycznej standardu właściwego dla terenów zabudowy mieszkaniowej). 2. Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu a) ustala się minimalną wielkość działki zagrodowej na 1500m2 (-15%), przy czym podziały działek dokonane w oparciu o wcześniej obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego gminy zachowują swoją ważność pomimo, że mogą nie odpowiadać kryteriom podziałowym ustalonym w niniejszym planie, b) realizacja nowych obiektów budowlanych możliwa jest w strefie wyznaczonej na rysunku planu nieprzekraczalną linią zabudowy, c) minimalną szerokość frontu działki - ustala się na 18m, d) wielkość powierzchni zabudowy do 40% powierzchni działki, e) minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej na działce 30%, f) poziom podłogi parteru nie może być posadowiony wyżej niż 1,0m od poziomu terenu przy wejściu, Zmiana Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Puchaczów dla obszarów Centrum Puchaczowa, Starej Wsi, Turowoli z wyłączeniem działek o numerach ewidencyjnych1131/1 oraz 1131/2 położonych w Puchaczowie. 30 g) maksymalna wysokość budynku liczona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do najwyżej położonej górnej powierzchni przekrycia - ustala się na 12m, h) forma zabudowy wolnostojąca o wysokości do III kondygnacji, przy czym III kondygnacja może być realizowana wyłącznie jako poddasze użytkowe w stromym dachu, pokrycie obiektów budowlanych dachami o symetrycznym nachyleniu połaci na `korpusie` głównym obiektów (nie dotyczy to tymczasowych obiektów budowlanych), i) maksymalny procent spadku dachu do 45O , j) wymagane jest zapewnienie odpowiedniej ilości miejsc parkingowych w zależności od wielkości programu użytkowego (1 miejsce parkingowe / na 1 mieszkanie lub 20m2 pow. usługowej) oraz placu manewrowego dla przewidywanego transportu samochodowego, w granicach własnych posesji, k) powyższe zasady powinny być również stosowane przy adaptacji, modernizacji i przebudowie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych, a także przy projektowaniu obiektów usługowych.

Wymiary działki - 40m szerokości, 260m długości.

Media : woda, prąd, telekomunikacja, kanalizacja, gaz - w drodze ok 65m.

Wjazd z drogi gminnej asfaltowej na działkę - 5 metrową drogą nieutwardzoną.

Trzecia linia zabudowy.

Ogromnym atutem, jest cicha okolica.

W pobliżu istniejąca zabudowa oraz nowo budujące się domy..

Miejsce jest malownicze i klimatyczne. Cisza, świeże powietrze. Okolicę otaczają rozległe tereny zielone. Jest to doskonałe miejsce na odpoczynek oraz rekreację na świeżym powietrzu.

Zapraszam na prezentację

Marek Dejnek

576 303 171

::oferta eksportowana z programu mediaRent::