Twoje miejsce na wymarzony dom w otulinie lasu!

UWAGA DZIAŁKA ZOSTAŁA ZAREZERWOWANA

Zapraszamy do zapoznania się z wyjątkową ofertą – działką budowlaną nr 14/4 o powierzchni 2397m2,

zlokalizowaną w otulinie Kampinosu, w malowniczej miejscowości Małocice, gmina Czosnów.
Ta niesamowita nieruchomość sąsiaduje z lasem, oferując przepiękny widok na okolicę oraz dostęp do drogi utwardzonej.

Zachwyć się spokojem i ciszą, jaką oferuje ta działka! Teren jest suchy, słoneczny i częściowo porośnięty drzewami, które można łatwo usunąć, jeśli zechcesz. W bezpośrednim sąsiedztwie doprowadzona jest energia elektryczna - droga gminna ul. Jesionowa (nie Zalesie-na zdjęciu jest podana błędna nazwa ulicy).

Inwestycja doskonała zarówno dla inwestorów, jak i osób pragnących wybudować swój wymarzony dom. Lokalizacja niewątpliwie jest jednym z największych atutów tej oferty – otoczenie pięknych nowych domów i budujących się domów, daleko od zabudowy gospodarskiej, sprawia, że jest to miejsce idealne na wypoczynek od zgiełku miasta.

W pobliżu znajdziesz wszystko, czego potrzebujesz: przystanek autobusowy, szkołę i sklep spożywczy oddalone zaledwie o 600 metrów. Szybki dojazd do Warszawy (20min od metra Młociny) oraz bliskość Puszczy Kampinoskiej to kolejne zalety, które sprawiają, że ten rejon cieszy się dużym zainteresowaniem osób szukających terenów na budowę domów całorocznych.

Nie przegap tej okazji!

Gorąco polecam tą atrakcyjną nieruchomość.

Jestem dostępny pod telefonem od 9.00 do 23:00 - proszę dzwonić.

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.

MPZP

Dz. nr 14/4, obręb MAŁOCICE - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej „2ME-2” z planu zatwierdzonego uchwałą XXI/1910020 z 2020-05-26


1) przeznaczenie terenu podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej;
uzupełniające: usługi nieuciążliwe w zabudowie wolnostojącej lub jako lokale usługowe wbudowane w budynki mieszkalne jednorodzinne;

2) zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu
a) nieprzekraczalne linie zabudowy — zgodnie z rysunkiem planu;
b) minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki budowlanej - 2400m2;
c) maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy — 25%;
d) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej — 70%;
e) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,01;
f) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy — 0,6;
g) wysokość budynku mieszkalnego, mieszkalno-usługowego, usługowego ~ do 9,4 m, 2 kondygnacje + poddasze użytkowe, dachy dwu lub wielospadowe o spadku 20-60st;
h) ustala się możliwość realizacji budynków garażowych i gospodarczych wolnostojących, wbudowanych lub dobudowanych do budynku mieszkalnego, usługowego lub mieszkalno-usługowego;
i) wysokość budynku garażowego/gospodarczego: do 6,0 m - 1 kondygnacja, dach dwu lub wielospadowy o kącie nachylenia min. 20st;