Tychy Mąkołowiec, Blisko Las, Wśród Nowej Zabudowy

TYCHY MĄKOŁOWIEC

KOMFORTOWY, FUNKCJONALNY DOM JEDNORODZINNY

Oferta dla szukających spokojnego, pełnego zieleni miejsca, nobilitowanej i wyszukanej lokalizacji.

Dom ma 174 m2 powierzchni użytkowej z garażem 1 stanowiskowym (18,2m2) w bryle budynku. Dom powstał na wyjątkowo położonej działce o pow. 723 m2 , wśród nowych domów jednorodzinnych i rezydencji, kilkaset metrów od Lasu Murckowskiego.

Poszukiwana lokalizacja i wyszukane wykończenia powodują iż jest to wyjątkowa oferta na lokalnym rynku nieruchomości, przeznaczona dla wymagających klientów, szukających nietuzinkowego domu w wyjątkowym miejscu.

Dom został zaprojektowany w bardzo przemyślany sposób, zgodnie z wizją i potrzebami właścicieli. Składa się z przestronnej części dziennej i funkcji towarzyszących na parterze oraz części mieszkalnej na piętrze.

We wnętrzu znajdziemy dużo otwartej przestrzeni, elementy wykonane na zamówienie z luksusowych materiałów.

Szczegółowy rozkład domu:

PARTER (104m2 powierzchni użytkowej): wiatrołap z garderobą (3,8m2), pomieszczenie gospodarcze - kotłownia (3 m2), garaż (18,2 m2), łazienka (3,8 m2). Serce dolnego poziomu to otwarta przestrzeń - ponad 75 m2 stanowiąca przestronny salon z pięknym kominkiem który oprócz funkcji dekoracyjnej może ogrzewać pokój dzienny, kuchnię, jadalnię i hall.

Kuchnia zabudowana meblami na wymiar, fronty lakierowane, osprzęt firmy Blum, sprzęt AGD wysokiej jakości, zabudowana lodówko zamrażarka oraz duża chłodziarka na wina i napoje z kilkoma strefami temperatur. Efektowne blaty z czarnego wypalanego granitu, zamontowano zlew podblatowy. Z kuchni przechodzimy do jadalni gdzie mamy wyjście na taras i ogród.

1 PIĘTRO (70m2 powierzchni użytkowej): 2 pokoje sypialne (15,5m2 oraz 12,5m2), obszerny hall (11,8m2) i powierzchnia do pracy typu "open space" powstała z 2 dodatkowych sypialni (można przywrócić stan pierwotny - 2 pokoje po 11m2), łazienka z WC (7,1m2), duża garderoba z zabudową meblową, pralnia wyposażona w pralkę i suszarkę firmy SIEMENS.

Na podłogach w ciągach komunikacyjnych, łazienkach i kuchni położono wielkoformatowe płytki gresowe, w salonie położono podłogę z drewna MERBAU, pokoje to wysokiej jakości podłogi z drewna naturalnego - deska wielowarstwowa. Schody na piętro wykonano także z litego drewna egzotycznego - MERBAU.

Obydwie łazienki zostały zaprojektowane przez architektów wnętrz. Znajdziemy tu nowoczesną armaturę, włoskie i hiszpańskie płytki, przestronną kabinę prysznicową, ekskluzywną wannę akrylową, nablatowe umywalki. Wszystkie miski WC - podwieszane w systemie Geberit.

W domu zainstalowany jest rozbudowany system alarmowy oraz monitoring wizyjny.

Dom wybudowany został w technologii tradycyjnej z betonu komórkowego o grubości 36cm, elewacja wykończona tynkiem szlachetnym. Poddasze ocieplone wełną mineralną. Dom ogrzewany jest głównie poprzez grzejniki konwekcyjne oraz ogrzewanie podłogowe za pomocą nowoczesnego kondensacyjnego kotła gazowego z zasobnikiem na CWU firmy Buderus, sterowanego za pomocą komputera i systemu czujników.

Indywidualnie zamawiana stolarka drzwiowa - wysokiej jakości drzwi wewnętrzne z naturalnym fornirem. Drzwi zewnętrzne także drewniane - wzmocnione. Okna PCV w kolorze białym. Brama Garażowa i ogrodzenie dedykowane z firmy Wiśniowski.

Cena : 1 700 000 zł (obejmuje stałą zabudowę, kuchnię z AGD, łazienki, stół jadalny z drewna WENGE wraz z krzesłami)

Odległości: przystanek autobusowy: 100m, sklep: 1000m, boisko oraz plac zabaw dla dzieci: 200m, szkoła i przedszkole: 2 km, Las Murckowski - 500m

Ciekawa, spokojna lokalizacja, dogodny dojazd do centrum Tychów (10 minut), Katowic (15 minut),

OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ !

LINK DO WIRTUALNEGO SPACERU:

LINK DO FILMU: s://youtu.be/K_RsYjvT51A

• posiadamy licencję pośrednika w obrocie nieruchomościami PFRN nr 5905


• posiadamy licencję zarządcy nieruchomości PFRN nr 30457

Inne ciekawe oferty znajdują się na naszej stronie internetowej:

• profesjonalne porady dotyczące nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych


• wiele ofert z całego rynku w jednym miejscu


• współpracujemy z najlepszymi doradcami kredytowymi, bankami


• notariusz, wyceny, ubezpieczenia, projekty wnętrz, remonty i budowa pod klucz, home staging - specjalne zniżki dla naszych klientów


• 22 LATA doświadczenia

ZAPRASZAMY : STARE TYCHY, UL. SIENKIEWICZA 106A (róg AL. BIELSKIEJ)

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: jest
Gaz: jest
Woda: jest
Dojazd: asfalt
Otoczenie: działki zabudowane
Ogrzewanie: własne gazowe - kocioł 1-funkcyjny
Kanalizacja: miejska
Alarm: TAK
Internet: TAK
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 100
Odl. do sklepu [m]: 1000
Odl. do szkoły [m]: 2000
Odl. do przedszkola [m]: 1000
Drzwi antywłamaniowe: TAK
Przystosowania dla niepełnosprawnych: TAK
Teren ogrodzony: TAK
Okna: nowe PCV
Instalacje: nowe
Balkon: jest
Liczba balkonów: 1
Tarasy: taras
Liczba tarasów: 1
Powierzchnia balkonów/tarasów [m2]: 14
Wymiary działki [m]: 25 x 30
Zagosp. działki: zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokat
Rodzaj domu: bliźniak
Stan wybudowania: Pod klucz
Typ elewacji: tynk szlachetny
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: gont bitumiczny
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Powierzchnia użytkowa [m2]: 174
Stan budynku: do zamieszkania
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: mieszane
Rok budowy: 2002
Liczba pokoi: 3
Wysokość pomieszczeń [m]: 2,7000
Liczba sypialni: 2
Powierzchnia pokoi [m2]: 27,5; 15,5; 12,5
Podłogi pokoi: deska, parkiet, gres
Ściany pokoi: kamień naturalny, gładzie gipsowe
Wyposażenie pokoi: krzesła, stół
Wystawa okien - pokoje : Pd-Wsch, Pn-Zach, Zach, Pd
Typ kuchni: aneks kuchenny - połączony z jadalnią
Rodzaj kuchni: z zabudową kuchenną
Powierzchnia kuchni [m2]: 15,20
Podłoga kuchni: terakota, gres
Wyposażenie kuchni: płyta indukcyjna, lodówko-zamrażalka,, MEBLE KUCHENNE W ZABUDOWIE, sprzęt AGD, zlewozmywak z baterią, lodówka
Wystawa okien - kuchnia: Pn
Typ łazienki: razem z wc
Liczba łazienek: 2
Powierzchnia łazienki [m2]: 3,8; 7,1
Glazura łazienki: nowego typu
Podłoga łazienki: gres
Wyposażenie łazienki: WC, umywalka, lustro, kabina prysznicowa, wanna
Ściany łazienki: gładzie gipsowe, glazura
Liczba przedpokoi: 3
Powierzchnia przedpokoi [m2]: 3,8; 11.6; 11,8
Podłoga przedpokoi: deska, gres
Ściany przedpokoi: gładzie gipsowe
Wyposażenie przedpokoi: garderoba

::LINK DO STRONY

::KONTAKT DO AGENTA
Adam Sosna
+48 501 862 502

::DANE BIURA
CNF NIERUCHOMOŚCI
Sienkiewicza 106A
43-100 Tychy
+48 501 862 502

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Adam Sosna (licencja nr: 5905)