ul.Jarzębinowa, prawie gotowy atrakcyjny bliźniak.

!!! WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE NIERUCHOMOŚCI !!!

!!! BRAK PODATKU PCC !!! OFERTA BEZ PROWIZJI OD KLIENTA KUPUJĄCEGO.

Film z zdrona: s://youtu.be/3QR-LYdsao8

Informacje szczegółowe:

Typ domu: Jednorodzinny dwulokalowy

Powierzchnia użytkowa: 121,04m² (jeden lokal)

Liczba kondygnacji: 2 (parter i poddasze użytkowe)

Taras: Tak

Pow. działki: Lokal I ~ 443,5 m²

Rynek: pierwotny

Rok budowy: 2022 - planowany termin oddania domu do użytkowania Sierpień - Wrzesień 2023

Stan budynku: deweloperski (aktualnie w budowie)

Ogrzewanie: kocioł gazowy

Media: Internet (w trakcie realizacji światłowodu -firma Intelly), woda, prąd, kanalizacja (miejska).

Opis nieruchomości:

Szanowni Państwo, pragniemy zaprezentować dwulokalowy dom jednorodzinny w wyjątkowej i nietuzinkowej lokalizacji, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu i jeziora Ukiel, a jednocześnie w bliskiej odległości od centrum miasta.

Oferta sprzedaży domu jednorodzinnego skierowana jest do osób ceniących spokój i naturę, pragnących odpocząć od zgiełku miasta w otoczeniu lasu a jednocześnie dbających o komfortową i szybką komunikację ze śródmieściem.

Osoby lubiące długie spacery znajdą tu wiele atrakcyjnych ścieżek. Amatorzy wycieczek rowerowych pokochają mało uczęszczane okoliczne dróżki, a pozostali zakochają się w malowniczych widokach i pięknych zachodach słońca wpadających wprost na patio przynależące do każdego z segmentów. Miłośnicy wody ze względu na bliskość jeziora Ukiel będą usatysfakcjonowani możliwością korzystania z akwenu wodnego.

Bezpośrednie sąsiedztwo Olsztyna sprawia, iż oferta sprzedaży domu jednorodzinnego jest doskonałą propozycją dla osób aktywnych zawodowo, ceniących obcowanie z przyrodą.

Dom w zabudowie bliźniaczej (dwu-lokalowy) o powierzchni ok. 121,40m² składający się z:

PARTER o powierzchni 60,53m²:

-Salon z aneksem kuchennym i jadalnią o powierzchni 29,86m² z wyjściem na taras oraz ogród o powierzchni ok. 443,50m,

-Łazienka o powierzchni 2,21m²,

-Hall o powierzchni 5,22m²,

-Wiatrołap o powierzchni 4,26m²,

-Garaż o powierzchni 18,40m²,

PODDASZE o powierzchni 61,09m²:

-Przedpokój z klatką schodową o powierzchni 10,52m²,

-Główna sypialnia o powierzchni użytkowej 13,46m²,

-Sypialnia o powierzchni użytkowej 9,49m²,

-Sypialnia o powierzchni użytkowej 12,45m²,

-Sypialnia o powierzchni użytkowej 8,8m²,

-Łazienka o powierzchni użytkowej 6,39m²,

Dom wykonano w technologii murowanej z betonu komórkowego, ocieplony 20 cm warstwą styropianu - co zapewni ciepło i doskonałą izolację akustyczną. Dach pokryty dachówką ceramiczną. Poddasze ocieplone wełną mineralną o grubości 30 cm. Wszelkie obróbki blacharskie wraz z rynnami, parapetami wykonano z najwyższej jakości blachy, gwarantując trwałość na pokolenia. Szczególną uwagę należy zwrócić na zastosowanie dużych okien przesuwnych w salonie, pomysł ten sprawi że obcowanie z przyrodą stanie się jeszcze bliższe.

W domu rozprowadzono instalację wodno-kanalizacyjną , elektryczną, internetową, alarmową oraz centralnego ogrzewania („podłogówka”). Ciepłą wodę użytkową jak również ogrzanie domu zapewni nowoczesny kocioł gazowy.

Dojazd do centrum Olsztyna to zaledwie 15 min. Najbliższe sklepy, szkoły, przedszkola, stacja paliw znajdują się na osiedlu Gutkowo w bliskiej odległości około 2 km.

Lokale oddane do użytku w stanie deweloperskim:

- wykonanie konstrukcji budynku;

- wykonanie elewacji, ocieplenia poddasza wraz z wykonaniem zabudowy płytami z G-K;

- pokrycie dachu dachówką;

- stolarka okienna trzyszybowa;

- tynki;

- posadzki cementowe;

- drzwi wejściowe antywłamaniowe wraz z solidną, antywłamaniową bramą garażową;

- kompletna instalacja c.o. (ogrzewanie podłogowe) wraz z kotłem gazowym;

- instalacje wod-kan, elektryczna, internetowa (gniazda typu RJ45), instalacja alarmowa.

Ponadto cena obejmuje ogrodzenie panelowe posesji, wykończenie terenu przed domem, wykonanie tarasu i trawnika. Ciągi piesze i podjazd do garażu zaprojektowano z kostki betonowej, zaś opaskę wokół domu z kamienia oddzielonego betonowym obrzeżem od trawnika.

Cicha i spokojna okolica !!! Oferta godna polecenia !!! Zapraszamy do oglądania !!! Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za ofertę: Jakub Połowianiuk lic.zaw.10733.Kontakt: 609 190 399, 667 001 224, 532 830 840.(Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi ofertę w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz ma charakter informacyjny)

*** KUPUJ BEZPIECZNIE Z LICENCJONOWANYM POŚREDNIKIEM***

*** Z NAMI UZYSKASZ NAJKORZYSTNIEJSZY KREDYT HIPOTECZNY NA RYNKU***