Unikalna działka przy lesie w Piotrowicach

Oferta dotyczy działki budowlano-rolnej położonej w miejscowości Piotrowice, gm. Strzyżewice.

Nieruchomość położona jest w czwartej linii zabudowy.

Dojazd do działki zapewnia wewnętrzna droga udziałowa.

Całkowita powierzchnia gruntu wynosi 3744m2, natomiast wymiary to 65m x 57,5m.

Unikatowa nieruchomość położona przy samej granicy lasu.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego o symbolu MN (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej) ok.1300m2 od frontu, który dopuszcza:

- przeznaczenie podstawowe – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,

- przeznaczenie dopuszczalne – zabudowa usługowa,

- lokalizacja budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz towarzyszących parterowych budynków o funkcji garażowej i gospodarczej, a także budynków usługowych,

- zasady realizacji budynków mieszkalnych:

a) budynki o wysokości do 2 kondygnacji nadziemnych,

b) wysokość budynków maksymalnie do 9,0 m do kalenicy od poziomu terenu lub do najwyższego punktu dachu, przy założeniu, że ostatnią kondygnację stanowić będzie poddasze użytkowe,

c) dachy budynków o nachyleniu pod kątem 20°-45°,

d) możliwość podpiwniczenia budynków, posadowienie parteru do 1,0 m powyżej najwyższego punktu terenu w obrysie budynku,

- towarzyszące parterowe budynki usługowe oraz o funkcji garażowej i gospodarczej nie powinny przekraczać wysokości 6,0 m i powinny mieć dachy o nachyleniu do 45º,

- maksymalny procent zabudowy działki – do 25% powierzchni, wskaźnik intensywności zabudowy od 0,01 do 0,5,

- obowiązuje pozostawienie na działce nie mniej niż 60% powierzchni biologicznie czynnej,

- dopuszcza się przebieg sieci oraz lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej.

Wszystkie media dostępne są w drodze (prąd, woda, gaz i kanalizacja).

Najbliższe sąsiedztwo stanowią rozległe tereny zieleni, pola uprawne a także zabudowania jednorodzinne, co zapewni Państwu malownicze krajobrazy oraz stały kontakt z naturą.

W pobliżu znajduje się: szkoła, apteka, sklep spożywczy, przystanek bus oraz dostęp do licznych dóbr naturalnych (las).

Dojazd do granic miasta Lublin zajmuje jedynie ok. 10 minut.

W razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty:

Maciej Sprawka

Tel: 782 615 051

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo: 27630.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Maciej Sprawka (licencja nr: 27630)