Unikalny dom, basen, kort, zabudowania

ENGLISH BELOW

Dla klientów z wizją wyjątkowa posiadłość z ogromnym potencjałem!

Ta unikalna nieruchomość położona w miejscowości Dąbie to idealny wybór dla osób ceniących przestrzeń i intymność. Oferta może też zainteresować inwestora chcącego prowadzić np. działalność agroturystyczną czy hotelową.

Lokalizacja:

Położenie miejscowości i bliskość autostrady zapewnia dobrą komunikację samochodem:

Autostrada A4 - 10min

Legnica - 25min

Centrum Wrocławia - 60min

Poza tym w sąsiedztwie

- stacja kolejowa 1,8km - czas dojazdu do Legnicy 11min a do Wrocławia 50min

- szkoła podstawowa - tuż za rogiem

- stadnina koni

- idealne tereny do spędzania aktywnie wolnego czasu

- w sąsiednich Prochowicach - 5km znajdziemy sklepy, usługi, przedszkole, park czy przychodnie

Nieruchomość:

Na działkach o powierzchni ponad 10.000m2 znajdziemy duży dom oraz wiele zabudowań.

Przyległy teren pozwoli nam na stworzenie dużego ogrodu lub małego parku a jeśli działka jest dla nas za duża, istnieje opcja wydzielenia do 4 działek budowlanych, objęte są MPZP. Teren jest w całości ogrodzony murem co gwarantuje nam pełną prywatność i spokój. Dostęp do budynków zapewniają 2 bramy, główna oraz techniczna, która pozwoli na wjazd ciężkim pojazdom czy maszynom.

Dom - około 450m2 powierzchni, wyremontowany przedwojenny budynek dodatkowo rozbudowany. Dzięki temu uzyskano przestrzeń która pozwala wygodnie żyć wieloosobowej rodzinie. Układ pomieszczeń pozwala na podział budynku tak aby uzyskać 2 niezależne domy.

Wnętrza urządzono w jednolitym stylu, dominują kolory czarny i biały a całość podkreślają industrialne detale zbierane i selekcjonowane przez właścicieli.

Co jeszcze oferuje dom: urokliwą werandę i ogromny taras z widokiem na basen i podwórze. Miejsce na siłownię czy piwnicę idealną na winiarnię.

Przy domu znajduje się zagospodarowany zadbany ogród, wypielęgnowany trawnik oraz murowany basen. Nieopodal prywatny kort tenisowy.

Dawna stodoła gdzie wnętrzom charakteru nadaje sklepienie łukowe, to miejsce spotkań i rozrywki lub jak kto woli "męska jaskinia" z barem, bilardem, kuchnią, łazienką a co istotne niezależnym ogrzewaniem. Przestrzeń można wykorzystać do organizacji imprez czy eventów. A dzieląc ją stworzyć niezależne mieszkanie.

Dodatkowe zabudowania to dawna chlewnia połączona ze stodołą obecnie służy za magazyn. Budynek posiada duży potencjał - mógłby zostać przerobiony na galerię czy miejsca noclegowe.

Inne zabudowania jakie znajdziemy to 3 stanowiskowy garaż czy olbrzymia wiata.

Budynki są na bieżąco konserwowane a teren i zieleń jest pielęgnowana.

Na zdjęciach prezentujemy położenie nieruchomości i widoki z drona. Wnętrza i detale prezentujemy na załączonym klipie video gdzie przedstawiamy dodatkowe informacje o nieruchomości. Zachęcam do obejrzenia

Aby w pełni poznać walory tej wyjątkowej nieruchomości, trzeba zobaczyć ją na żywo! Zapraszam na prezentację!

Prezentowana oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter jedynie informacyjny i mogą ulec zmianie

---
For clients with a vision, a unique property with enormous potential!

This exceptional property located in the town of Dąbie is the perfect choice for those who value space and privacy. The offer may also interest investors looking to engage in activities such as agrotourism or a hotel.

Location: The town's location and proximity to the highway provide excellent car connectivity:

• Highway A4 - 10 minutes


• Legnica - 25 minutes


• Wrocław City Center - 60 minutes

Additionally, in the vicinity:

• Railway station 1.8 km away - travel time to Legnica is 11 minutes, and to Wrocław, 50 minutes.


• Primary school - just around the corner


• Horse riding stable


• Ideal areas for spending leisure time actively


• In nearby Prochowice, 5 km away, you'll find shops, services, a kindergarten, a park, and medical clinics.

Property: On plots with an area of over 10,000 m2, you will find a large house and numerous outbuildings. The adjacent area allows us to create a large garden or a small park, and if the plot is too large, there is an option to divide it into up to 4 building plots, covered by zoning regulations. The entire area is enclosed by a wall, ensuring complete privacy and tranquility. Access to the buildings is provided by 2 gates, the main gate, and a technical gate that allows entry for heavy vehicles or machinery.

The house, approximately 450 m2 in size, has been renovated from a pre-war building and further expanded. This has created a space that comfortably accommodates a large family. The room layout allows for the division of the building to create 2 independent homes. The interiors are designed in a consistent style, with black and white colors predominating, complemented by industrial details collected and curated by the owners.

What else does the house offer? A charming veranda and a huge terrace with a view of the pool and courtyard. There is also space for a gym or a basement perfect for a wine cellar. Near the house, you'll find a well-maintained garden, a manicured lawn, and a masonry pool. Nearby is a private tennis court.

The former barn, with its arched vaults, serves as a gathering and entertainment space or, as some may prefer, a "man cave" with a bar, billiards, a kitchen, a bathroom, and importantly, independent heating. This space can be used for hosting events or creating an independent apartment by dividing it.

Additional buildings include a former pigsty connected to the barn, currently serving as storage. This building has great potential and could be converted into a gallery or lodging facilities. Other structures on the property include a 3-bay garage and a massive shelter.

The buildings are regularly maintained, and the grounds and greenery are well taken care of.

In the photos, we present the property's location and drone views. Interiors and details are presented in the attached video clip, providing additional information about the property. I encourage you to take a look.

To fully appreciate the merits of this exceptional property, it must be seen in person! I invite you to schedule a presentation!

Please note that this presentation does not constitute a commercial offer within the meaning of Article 66 para. 1 of the Civil Code, and the information contained herein is for informational purposes only and may change."