Uniszowice - piękna, widokowa działka 45 arów z WZ

Witam,

do sprzedania nieruchomość gruntowa w Uniszowicach o pow. 45 arów (dz. 78/2 oraz 155/1).
Działka 155/1 posiada wydane warunki zabudowy.
Zlokalizowana na wzgórzu umożliwia wkomponować idealny, podmiejski dom.
Dodatkowo w dolnej części nieruchomości, pomiędzy dz. 78/2 oraz 155/1 przepływa wąska rzeczka (szerokość 1m) Motyczanka, która pozwala na dodatkową aranżację działki.

Posiadam koncepcję domu jednordzinnego dla oferowanych działek.

Warunki zabudowy określają m.in:
1. Zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
2. Zakres inwestycji: budynek mieszkalny z garażem w bryle budynku, infrastruktura niezbędna do funkcjonowania projekotwanej inwestycji.
3. a) wysokość budynku mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku, zlokalizowanym na 1 kondygnacji nadziemnej, do krawędzi attyki - do 9,0 m,
b) ilość kondygnacji - do dwóch kondygnacji nadziemnych z dopuszczeniem jednej kondygnacji podziemnej,
c) dach wysoki o symetrycznych spadkach i kącie nachylenia głównych połaci dachowcyh 30 st - 40 st z dopuszczeniem dachów płaskich ze spadkiem technicznym w formie stropodachu zielonego,
d) szerokość elewacji frontowej - do 15 m.
4. Obsługa komunikacyjna z drogi powiatowej nr 2227L.

Do działki przekazuję pozwolenie wodnoprawne wydane przez Wody Polskie umożliwiające budowę mostku na rzece oraz projekt mostku. Przekazuję również zezwolenie na lokalizację zjazdu indywidualnego z drogi powiatowej nr 2227L.

Media na działce: energia elektryczna, woda, gaz.
Pierwsza linia zabudowy. Droga powiatowa oświetlona z chodnikiem.
Przystanek komunikacji miejskiej: 50 m.
Dojazd do Zamku Lubelskiego: ok. 15 min

Ogłoszenie prywatne.