Uroczy dom na kameralnym,strzeżonym osiedlu.OKAZJA

Oferta na wyłączność
Bronowice Wielkie , ul.Hoża.

Bardzo atrakcyjny, piękny dom w zabudowie szeregowej na kameralnym , strzeżonym osiedlu wybudowanym przez firmę Skanska.

Parter :
Pięknie podświetlony hall wejściowy
Kotłownia
Garaż
Łazienka z prysznicem
Następnie przestronna część dzienna : salon, jadalnia z wyjściem na taras i do ogrodu; kuchnia

Piętro
Sypialnia z garderobą
2 pokoje
Pokój kąpielowy z oknem balkonowym

Poddasze
Otwarta przestrzeń

Wnętrza bardzo jasne i przytulne!

Dom po remoncie generalnym
Warto przeczytać opis poniżej :)

Okna
Zostały wymienione wszystkie okna pionowe na nowe 3-szybowe najwyższej jakości i energooszczędności, okna dachowe przeserwisowane z wymianą uszczelek na nowe przez autoryzowany serwis Velux.
Drzwi w salonie na ogród przesuwne w technologii HS (najwyższy standard) nie zabierają przestrzeni.
Od środka zamontowane rolety automatyczne Somfy Movelite z prowadnicami podłączone do systemu inteligentnego domu.
Na zewnątrz rolety podłączone do sterowania inteligentnym domem, mogą się otwierać wraz z obudzeniem się domowników, lub wg. wyznaczonych interwałów, bądź cykli wschodu słońca. 

Drzwi
Drzwi zewnętrzne włoskiej produkcji Dierre; antywłamaniowe dodatkowo ryglowane.
Drzwi wewnętrzne ręcznie robione na zamówienie z litego drewna malowane lakierami wodnymi niealergizującymi, w przedpokoju zamontowane drzwi ukryte do mini garderoby na odzież zewnętrzną z Max-Fliz

Podłogi
Podłogi jesionowe, świeżo wycyklinowane i zalakierowane

Instalacje
Cała instalacja elektryczna zrobiona od nowa
Cała instalacja wodna i kanalizacyjna zrobiona od nowa
Cała instalacja gazowa zrobiona od nowa, gaz dociągnięty do kuchni w razie potrzeby (aktualnie zaślepiony pod szafkami)
Pod wszystkimi płytkami zrobione ogrzewanie podłogowe podłączone do systemu inteligentnego domu
W każdym pomieszczeniu osobny czujnik temperatury podłączony do systemu inteligentnego domu, możliwość osobnego niezależnego ustawienia temperatury dla każdego pomieszczenia.
Wszystkie grzejniki wymienione na nowe, każdy podłączone do systemu inteligentnego domu kablem Ethernet
Do każdego pomieszczenia dociągnięta instalacja Ethernet kablami ekranowanymi
Położona instalacja pod potencjalny monitoring oraz wideo domofon
Instalacja SPOT Internet pozwalająca na nieprzerwany zasięg sieci Wi-Fi w całym domu z najwyższą przepustowością
W ścianach zamontowane schowane instalacje pod odkurzacze Dyson
Nowy kocioł grzewczy Viessmann z dodatkowym zasobnikiem wody z zainstalowanym podgrzewaczem elektrycznym (magazyn ciepła) dzięki czemu zużycie gazu w środku sezonu grzewczego nie przekracza 300zł/mc
System automatycznego zmiękczacza wody SUPREME Core32 z odnawialnym źródłem, dzięki czemu można pić wodę bezpośrednio z kranu.
Nowa instalacja klimatyzacji Hissense 5KW, zamontowane 2 jednostki wewnętrzne i wyprowadzone podłączenia wewnątrz ścian do potencjalnego rozszerzenia instalacji o 2 kolejne jednostki (w razie potrzeby)

Wnętrza
Ściany wewnętrzne wygłuszone profesjonalną pianką akustyczną 140kg/m3 z certyfikatem ISO, dodatkowo wykończone płytą kartonowo gipsową o podwyższonej izolacji akustycznej dające razem poczucie całkowitego odizolowania od sąsiadów i ciepła. 
Piękne gzymsy ręcznie robione z naturalnego gipsu w stylu klasycystycznym
Wszystkie ściany wymalowane białą farbą niealergizującą, gotowe do położenia dowolnego koloru lub tapety.
Cała armatura, wyposażenie łazienek, bidety, WC oraz płytki z Max-Fliz z najwyższej półki
W łazienkach płytki ścienne spieki jednolite od podłogi do sufitu
Wanna Hawai Victory Spa ze wszystkimi dostępnymi opcjami (masaże, bicze wodne, jacuzzi, muzyka oraz efekty świetlne)
W salonie kanapa narożnikowa rozkładana Kler w całości ze skórki cielęcej (cena zakupu 35.000zł) stół z Max-Fliz (cena zakupu 28.000zł)
Kuchnia robiona na zamówienie, z możliwością wykończenia przez solidnego stolarza z wieloletnią tradycją i doświadczeniem pod dowolne potrzeby kupujących.

W garażu podgrzewana podłoga w miejscu kół pojazdu, tak aby wilgoć nie zalegała nawet w deszczowe czy zimowe dni po zaparkowaniu samochodu. Dodatkowo designerska lampa sufitowa z Max-Fliz.
Instalacja pod ładowarkę do samochodu elektrycznego lub hybrydowego

Elewacja
Odnowiona cała elewacja zewnętrzna
Dach wymieniony w całości 2 lata temu na nową dachówkę ceramiczną, teraz domontowana instalacja fotowoltaiczna 10KW z magazynem energii 10KW, całość zoptymalizowana pod dom pasywny.
System zarządzania energią HMS/EMS sparowane z falownikiem inteligentno-hybrydowym.
Nowe płytki gresowe przed wejściem mrozoodporne.

Ogród
Cały ogród zaprojektowany przez firmę zajmującą się profesjonalnie projektowaniem ogrodów, wywiezione pół metra głębokości ziemi, zrobione odwodnienie po całości działki, nawieziona nowa świeża ziemia
Założony system automatycznego nawadniania trawnika ze sterowaniem i podłączeniem do instalacji inteligentnego domu
Założony system kropelkowego nawadniania roślin w rabatkach
Trawnik wysokiej klasy i odporności na użytkowanie z rolki po całości, pod trawnikiem siatka na krety
Wkopana beczka do zbierania deszczówki 2.000l , nawadnianie trawnika z beczki, dzięki czemu nie płaci się w ogóle za wodę do podlewania ogrodu.
W beczce profesjonalna pompa zanurzeniowa przystosowana do automatycznej pracy (aktualnie wyciągnięta przed zimą i zabezpieczona w domu)
System elektrozaworów oraz zraszaczy PGP przystosowanych do instalacji inteligentnego domu, całość możliwa do sterowania z panelu w domu jak i ze smartfonu.
Automatyczny robot koszący AL-KO
W ogrodzie posadzone róże, hortensje, hibiskusy, rododendrony, trawy ozdobne, borówki amerykańskie, kosodrzewina, wierzba salix integra z rodziny Hakuro-nishiki, piękna kilkuletnia wiśnia ozdobna, świekr niebieski, rudbekie, berberysy, lawendy, magnolia, laurowiśnie, piwonie. Wszystko podsypane kamieniem dekoracyjnym otoczak "white sky"
Taras w całości na solidnej betonowej wylewce, zrobiony na konstrukcji z deski kompozytowej (25 lat gwarancji) odporne na wilgoć i słońce.

Osiedle
Osiedle zamknięte strzeżone z ochroną i monitoringiem 24/7 bardzo ciche, spokojne i kameralne.
Ochrona bardzo czujna ze względu na zamieszkiwanie w sąsiedztwie notabli. Od początku nie było ani jednego włamania czy kradzieży
Sąsiedzi wysokiej kultury osobistej, bardzo mili i życzliwi tworzący zgraną sąsiedzką społeczność
W pobliżu piękne miejsca spacerowe z psem, sklepy przedszkola, żłobki, bardzo dobra szkoła podstawowa.
Szybka komunikacja z centrum, lotniskiem oraz obwodnicą.
Od strony ogrodu znalezione siedlisko zagrożonego gatunku żaby, dzięki czemu teren objęty ścisłą ochroną bez możliwości zabudowy.

Jednym słowem zakup tego domu to okazja! Także i dlatego, że domy na tym osiedlu są sprzedawane bardzo rzadko, raz na kilka lat….

Cena za dom wynosi 2 900 000 złotych
Prowizja dla biura 2% netto plus VAT

Dom jest niezamieszkany, gotowy do wejścia!

Mamy klucze więc jest duża dowolność w wyborze terminu prezentacji , na którą serdecznie Państwa zapraszam!

BN DOMplus Justyna Zalewska tel. 608 681 568

Ogłoszenia umieszczone na naszej stronie nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego lecz mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Wszystkie teksty, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na stronie podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia jest zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.