Urokliwa działka budowlana Wilanów Zawady

Działka budowlana zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Kształt prostokątny. Przedmiotem ogłoszenia jest niezabudowana nieruchomość gruntowa, skłądająca się z: 1. działki o powierzchni 1.000 m2 (obręb 1-06-78, nr ewid. 7/9) oraz 2. udziału w drodze (udzial 45/1000 w drogach oznaczonych nrami 7/3, 7/4, 7/5 oraz 7/30 o lacznej powierzchni 4.447 m2, czyli udzial wynosi 200 m2). Zgodnie z obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (uchwała nr XXXIII/793/2012 RADY MIASTA STOŁECZNEGO WARSZAWY z dnia 8 marca 2012 r. ) działka położona jest w obszarze oznaczonym symbolem 5 MN – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, częsciowo w liniach rozgraniczających drogi wewn. oznaczonej symbolem 3 KD-D. Nieruchomość położona jest w południowej części dzielnicy Wilanów, w pobliżu ul. Sągi, przy granicy administracyjnej z gminą Konstancin-Jeziorna. Działka położona ok 300m od ul. Sągi. Wraz z działką sprzedaję udział w działkach 7/3, 7/4, 7/5 oraz 7/30 celem dostępu do drogi publicznej - do ul. Sągi. Sieci uzbrojenia terenu – prąd, woda ok 120m od działki, gaz ok 200m (szczegoły na geodezyjnej mapce zasadniczej). Bezpośrednie sąsiedztwo stanowią łąki i zadrzewienia oraz zabudowa jednorodzinna. Dojazd do nieruchomości stanowi droga wewnętrzna, boczna od ul Sągi. Ul. Sągi jest drogą asfaltowa, boczna droga ok 200m jest betonowa, dalej droga gruntowa. Na odcinku ok. 80 m bezpośrednio przed działką droga nie jest urządzona. Osią komunikacyjną jest ul. Przyczółkowa znajdująca się ok 3 km od nieruchomości. Najbliższy przystanek autobusowy w odległości 300m. Działka jest zakrzewiona i zadrzewiona (akt natury przez ostatnie kilkanascie lat), wszystkie drzewa moga zostać usunięte, część z z nich wymaga pozwolenia Urzędu Dzielnicy jednak jest to czysta formalność. Wycinka do decyzji przyszłego nabywcy, część drzewostanu będzie dodatkowym atutem na działce dajać cień i zieleń. Koszt wycinki drzew i krzewów na działce oraz fragmencie nieurzadzonej drogi - ok 20-25 tys. zł wg oszacowania profesjonalnego podmiotu zajmujacego sie wycinką w tym rejonie. W przypadku zainteresowania zakupem większej działki istnieje możliwość zakupu jednej z sasiednich działek (do ustalenia). Kontakt bezpośredni do właściciela: tel.: 512 361 160 (Maciej)