Urokliwa działka, Hipolitów - 50km od Warszawy

Zapraszam do zakupu urokliwej działki budowlanej o powierzchni 2014 m2, położonej w malowniczej miejscowości Hipolitów, zaledwie 50 km od stolicy — Warszawy.

Identyfikator działki: 140603_2.0022.36/4. Nr działki 36/4

Ustawna działka o kształcie prostokąta (wymiary 50x40m) umiejscowiona w cichej, spokojnej okolicy zaledwie 50 m od ściany lasu. Idealna dla osób szukających bliskości natury i czystego powietrza. Z dwóch stron otoczona zagajnikiem a z trzeciej strony, w odległości 50 m, znajduje się ogromny las, co zapewnia spokój i odosobnienie od sąsiednich terenów. W okolicy tereny rolne oraz nowe domy jednorodzinne, najbliższe znajdują się w odległości około 150 m. Działka jest sucha i płaska, posiada badania geotechniczne (wykonano aż 7 odwiertów) potwierdzające możliwość posadowienia na działce domu mieszkalnego wraz z murowanym garażem. Wykonano również mapę geodezyjną/projektową. Dla działki wydano warunki przyłącza elektrycznego. Dysponuję także pełnym raportem z OnGeo do wglądu. Jednym słowem, nie ma konieczności ponoszenia dodatkowych kosztów, by w pełni poznać walory działki oraz rozpocząć swoją wymarzoną inwestycję.

Według Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP) 10MNe - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ekstensywnej. Dopuszczalne są tylko domy jednorodzinne wolnostojące, a działki muszą mieć minimum 2000m2, dzięki czemu jest gwarancja, że teren nie zamieni się w zagłębie szeregówek lub bloków mieszkalnych.

Przeznaczenie dopuszczalne:
a) usługi nieuciążliwe, wbudowane w budynkach mieszkalnych, jako funkcja uzupełniająca;
b) zieleń urządzona, w tym zadrzewienia i zakrzewienia;.
c) garaże i inne budynki pomocnicze, towarzyszące zabudowie mieszkaniowej, pod warunkiem zachowania linii zabudowy i wszystkich innych wymagań dotyczących zabudowy.
Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej: 70%

Wszystkie media — woda, prąd i gaz — znajdują się w niedalekiej odległości, około 150 metrów od działki, a planowana jest także kanalizacja. Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej, a dojazd zapewniony jest utwardzoną drogą gruntową.

Zapraszam do osobistego obejrzenia tej wyjątkowej działki. Jestem do dyspozycji, aby odpowiedzieć na wszystkie pytania telefonicznie lub mailowo oraz udostępnić więcej zdjęć.