Urokliwe siedlisko w Rudce Kozłowieckiej

Alternatywne Biuro Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować Państwu atrakcyjne siedlisko położone w miejscowości Rudka Kozłowiecka (gm. Niemce).

Na działce o powierzchni 1100 mkw posadowiony jest parterowy dom o powierzchni użytkowej ok. 100 mkw. Budynek jest murowany, nadaje sie do remontu. Składa się z kuchni, dwóch pokoi, pomieszczenia gospodarczego, korytarza. Dom posiada również przestronny ganek. Aktualnie na działce znajduje się murowana obora, jednak konieczna jest jej rozbiórka, ponieważ w jej miejscu przebiegać będzie droga dojazdowa do innych nieruchomości.

Oferowany grunt, mieści się w drugiej linii zabudowy, z dostępem do drogi wojewódzkiej.

Działka jest zadrzewiona, co wytłumia hałasy dochodzące z ruchliwej trasy, dzięki czemu możecie się Państwo cieszyć ciszą i spokojem. Ponadto okolica jest bardzo malownicza, wokół rozciągają się pola uprawne i malownicze łąki. W niedalekiej odległości znajduje się Kozłowiecki Park Krajobrazowy z licznymi szlakami oraz Rezerwat Kozie Góry, które mogą świetnym miejscem rodzinnych wędrówek.

Nieopodal znajduje się sklep spożywczy. W oddalonej o 2,5 km miejscowości Niemce znajdą Państwo liczne punkty handlowo-usługowe m.in. urząd gminy, szkoła podstawowa, żłobek, ośrodek zdrowia, liczne sklepy, supermarket, restauracje i wiele innych. W odległości ok. 8 km znajduje się węzeł obwodnicy Lublin-Rudnik, zapewniając sprawny dojazd do Lublina.

Dostępne media:

• 
  prąd
  


• 
  woda (studnia)
  


• 
  szambo
  

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomość oznaczono jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

1. Dodatkowe ustalenia

1) zabudowa wolnostojąca lub bliźniacza;

2) wysokość zabudowy dla budynku mieszkalnego nie większa niż 12,0 m;

3) poziom parteru budynku mieszkalnego nie wyżej niż 1,0 m od naturalnego poziomu terenu, mierzony w najwyższym punkcie;

4) wysokość małej architektury do 4,0 m,

5) zakaz stosowania od frontu działki dachów asymetrycznych, lukarn i facjat dachowych o powierzchni większej niż połowa połaci dachu oraz sidingu;

6) dachy symetryczne o kącie nachylenia połaci: 0° - 45°.

2 Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie kształtowania zabudowy dopuszcza się:

1) na działce budowlanej budynek wolno stojący garażowy lub gospodarczy, o powierzchni zabudowy nie większej niż 50 m² i wysokości nie większej niż 6,0 m;

2) lokalizację budynku przy granicy działki budowlanej;

3) lokalizację nie więcej niż dwóch budynków towarzyszących zabudowie mieszkaniowej (garażowych lub gospodarczych).

3. Na terenach, o których mowa w ust. 1, w zakresie zagospodarowania terenu i kształtowania ładu przestrzennego obowiązuje:

1) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek; (W brzmieniu ustalonym przez § 3 pkt 41 lit. b uchwały, o której mowa w odnośniku 1.)

2) powierzchnia biologicznie czynna:

a) dla zabudowy wolno stojącej nie mniejsza niż 50% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek,

b) dla zabudowy bliźniaczej nie mniejsza niż 40% powierzchni terenu, w równych częściach dla każdej z działek;

3) intensywność zabudowy nie mniejsza niż 0,01 i nie większa niż 0,9.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację nieruchomości. Zachęcam również do zapoznania się z innymi nieruchomościami dostępnymi na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Ewelina Kanadys

tel.: 780 047 764

e-mail: ewelina.kanadys@

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5

20-807 Lublin