Urokliwy dom na MAZURACH - Romany

Oferujemy w sprzedaży urokliwy , niewielki , bardzo funkcjonalny dom jednorodzinny,położony w malowniczej mazurskiej miejscowości Romany ok.6 km od miasta Szczytno w powiecie szczycieńskim, woj.warmińsko-mazurskim.

Nieruchomość o powierzchni 98m2, murowana z garażem w bryle.

Dom posadowiony na działce o nr ewidencyjnym 1/53 o powierzchni 0,1008ha.

Parter zajmuje otwarta strefa dzienna z centralnie umieszczonym kominkiem. Kuchnia znajduje się przy wejściu do domu.

Strefa dzienna to salon z wyjściem na taras , aneks jadalny usytuowany w atrakcyjnym  wykuszu . Ponadto z holu dostępna jest toaleta, a z wiatrołapu – kotłownia oraz garaż.

Na poddaszu mieszczą się trzy sypialnie z wyjściem na balkony i łazienka.

Dom ekonomiczny w utrzymaniu. Prosta bryła ozdobiona została stylowymi detalami – wykuszem i wejściem podkreślonym wspartym na kolumnach balkonem.

Powierzchnia parteru ( 63,1m2):

1.   Wiatrołap - 3,3 m2
2.   Kotłownia - 3,8 m2
3.   Toaleta - 1,2 m2 (1,6 m2)
4.   Hol -  2,4 m2
5.   Schody - 2,2 m2
6.   Salon z jadalnią i kominkiem -  24,7 m2
7.   Kuchnia - 7,4 m2
8.   Garaż  -  18,1 m2

Powierzchnia poddasza (34,9m2)

1.   Hol i schody - 4,8 m2
2.   Pokój - 7,7 m2 (9,3 m2)
3.   Pokój - 9,7 m2 (12 m2)
4.   Pokój - 7,9 m2 (9,7 m2)
5.   Łazienka - 4,8 m2 (6 m2)

Dom budowany według projektu "Dom w winogronach (G)".

Budowę budynku rozpoczęto na przełomie 2012 roku , natomiast wykończenie oraz odbiór budynku do użytkowania nastąpił  w maju 2022 roku.

Stan techniczny budynku:

Dach kryty dachówką ceramiczną.

Okna 2 szybowe.

Budynek ocieplony 20cm styropianem, poddasze pianą Pur.

W pomieszczeniach pokojowych na podłogach położone wysokiej klasy panele, w kuchni, holu oraz w łazienkach  gres szkliwiony w modnym odcieniu szarości.

Nieruchomość ogrodzona, z bramą wjazdową , od strony czołowej posesji położony polbruk.

Do wykończenia:

* do wykończenia pozostaje położenie struktury na budynku oraz schody w salonie*

Ogrzewanie :

Dom ogrzewany jest za pomocą  pieca elektrycznego, dodatkowo w salonie zamontowany jest kominek , po całości domu wykonane zostało ogrzewanie podłogowe.

Istnieje możliwość podłączenia innego pieca np.na pellet lub ekogroszek.

MEDIA:

- prąd, woda ( gminna), szambo ekologiczne

W sąsiedztwie nowo wybudowane domy mieszkalne oraz działki o podobnym przeznaczeniu.

W samej miejscowości Romany znajdują się dwa sklepy spożywcze, szkoła, boisko Orlik oraz  świetlica wiejska.

Odległość do najbliższego jeziora Romanek to zaledwie 2km od oferowanej nieruchomości.

Dojazd drogą gminną.

Nieruchomość bez obciążeń, wolna od hipoteki z w pełni uregulowanym stanem prawnym.

ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAMIANY DOMU NA MIESZKANIE Z DOPŁATĄ!!!

Zapraszam do obejrzenia.

Bardziej szczegółowych  informacji udzielę telefonicznie - 508 99 00 73.

Urszula Chmielińska

PROPERTY SZCZYTNO \ OBRÓT NIERUCHOMOŚCIAMI /Chmielińska

0% prowizji od strony kupującej.

Kupujący pokrywa tylko koszty notarialne oraz opłaty sądowe !