Ustawna kawalerka w bloku 98 r. z widokiem na las

Zapraszam Państwa do zapoznania się z ofertą ustawnej kawalerki z aneksem kuchennym, położonej w obrębie grodzonej inwestycji na osiedlu Osowa Góra. Oferta obejmuje lokal mieszkalny i przynależną piwnicę o powierzchni ok. 3 m2.

BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na I piętrze w trzypiętrowym bloku, wybudowanym w 1998 roku. Materiałem wykorzystanym do wybudowania budynku była cegła, dodatkowo z zewnątrz ocieplona styropianem. Osiedle, na którym umiejscowiona jest nieruchomość jest zamknięte, monitorowane, z bramą wjazdową na pilota. Teren wokół budynku jest czysty, zadbany, zagospodarowany krzewami z licznymi miejscami parkingowymi do użytku wspólnoty mieszkaniowej i placem zabaw. W najbliższym sąsiedztwie budynku znajduje się las.

Media:

- woda ciepła: sieć miejska;

- centralne ogrzewanie: sieć miejska;

- gaz: sieć miejska;

- multimedia: światłowód, tv cyfrowa.

UKŁAD

Nieruchomość wykazuje pole powierzchni użytkowej 28,16 m2, dodatkowo do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni blisko 3 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzą: pokój z aneksem kuchennym, łazienka z wc, korytarz. Mieszkanie w układzie jednostronnym, okna wystawione w kierunku ekspozycji wschodniej. Powierzchnia korytarza pozwoliła na zagospodarowanie pojemnej szafy typu komandor.

Rozkład:

- Salon z aneksem kuchennym o powierzchni 23,5 m2 (ekspozycja wschodnia);

- Łazienka o powierzchni 3,69 m2;

- Korytarz o powierzchni: 3,95 m2;

Do mieszkania przynależy również piwnica o powierzchni ok. 3 m2.

STANDARD I REMONTY:

Mieszkanie zostało oddane do użytku w 1998 roku. Nieruchomość pozostaje w bardzo dobry stanie technicznym jest dobrze utrzymana i umożliwia zamieszkanie bez konieczności generalnego remontu. Mieszkanie na przestrzeni lat przechodziło remonty jak również odmalowywanie ścian wewnętrznych.

Okna: PCV;

Parapety: lastryko;

Podłogi: panele, terakota;

Drzwi wewnętrzne: ościeżnice stalowe starego typu;

Drzwi zewnętrzne: antywłamaniowe starego typu;

Instalacja elektryczna: miedziana.

Większościowy pakiet umeblowania widocznego na zdjęciach jest wliczone w cenę mieszkania.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z księgą wieczystą. Czynsz eksploatacyjny oscyluje na poziomie 400 zł/miesiąc. Grzejniki nie są opomiarowane, na klatkach schodowych znajdują się indywidualne liczniki ciepła. Poza czynszem jedynymi kosztami eksploatacyjnymi pozostają: energia elektryczna i gaz, zgodnie ze wskazaniami liczników.

LOKALIZACJA:

Wskazany rejon dzielnicy Osowej Góry charakteryzuje spokój i cisza z równoczesnymi, świetnymi rozwiązaniami komunikacyjnymi. W odległości kilku metrów od budynku znajduje się las. Pobliskie przystanki autobusowe obsługują linie: 61, 71, 35N. W związku z gruntowną przebudową ulicy Grunwaldzkiej, dojazd do centrum miasta zajmuje 10 minut. Wszystkie pobliskie drogi komunikacyjne są wybrukowane. W promieniu 150m od budynku znajdują się: Biedronka i Żabka.

Cena: 269 000 zł z możliwością negocjacji.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033