Uzbrojone 4 działki pod inwestycyje w strefie

Przedmiotem sprzedaży są 4 działki przemysłowe pod inwestycję typu magazyny, produkcja, usługi (w MPZP oznaczone symbolem PU) o powierzchni od 2296m2 do 2596m2 - Świdnik (na terenie strefy świdnickiej). Każdą działkę można kupić oddzielnie lub można łączyć.

Dostępne działki o powierzchni około:
Działka C: 2296 m2- wymiary: 54,6 X 42,1m - 964 320pln netto + VAT
Działka D: 2441 m2- wymiary: 54,6m X 47,7m - 1 025 220pln netto + VAT
Działka E: 2407 m2- wymiary: 61,7m X 42,1m - 1 110 940pln netto + VAT
Działka F: 2596 m2- wymiary:61,7m X 34,7m - 1 090 320pln netto + VAT

Przedmiotem sprzedaży jest prawo własności nieruchomość

Nieruchomość zlokalizowana jest w Świdniku przy skrzyżowaniu ulic Nadleśnej oraz Żwirki i Wigury, znajdująca się w Świdnickiej Strefie Aktywności Gospodarczej („SAG”). Strefa Aktywności Gospodarczej w Świdniku to teren o powierzchni ponad 200 ha  w bezpośrednim sąsiedztwie Portu Lotniczego Lublin. Teren jest wyjątkowo atrakcyjny ze względu na bliskość portu lotniczego, ale również węzłów komunikacyjnych drogi S12 i S17. Na terenie strefy obecnie jest prowadzanych kilka procesów budowlanych z różnych branż (Tigre Spółka/DB Schenker, Panattoni, Pruszyński, ZA Cormay, Stanchem, Amerpharma, Fabryka Autobusów Wodorowych) , co znacząco zmieni okolice w ciągu kilku najbliższych lat.

Cechy nieruchomości:

1. Działka jest objęta obowiązującym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z przeznaczeniem na obiekty produkcyjne, składy i magazyny oraz zabudowę usługową (5 PU):

- zabudowa działki do 70%,
- maksymalna wysokość zabudowy – 15 m,
- maksymalna intensywność zabudowy – 2,4,
- minimalna intensywność zabudowy – 0,01
- maksymalna szerokość elewacji frontowej budynku usługowego, obiektu produkcyjnego oraz magazynu - 500 m,

2. Bliskość obwodnicy, droga dojazdowa dostosowana do ruchu TIR ze zjazdem bezpośrednim do nieruchomości,

3. Bardzo dobra komunikacja zapewniająca swobodny dostęp do nieruchomości z dwóch stron,

4. Bliskość miasta Świdnik i Lublin zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry pracowniczej,

5. Działka jest w pełni uzbrojona:  prąd, gaz, woda, kanalizacja deszczowa i sanitarna w ulicy Nadleśnej, z którą działka sąsiaduje.

Cena 420 zł m2/netto - podlega rozsądnej negocjacji!

Istnieje możliwość łączenia działek.