Villa obok lasu | Niemcz | 264m2 | wysoki standard

Na sprzedaż elegancka villa o powierzchni 264,55 m2, usytuowana w malowniczej miejscowości Niemcz. Ta luksusowa posiadłość oferuje wiele wyjątkowych cech i doskonałą lokalizację. Dom jest dwukondygnacyjny, pozbawiony skosów dachowych, a na działce o powierzchni 919 m2 znajduje się również przestronny ogród.

Nieruchomość składa się z 6 pokoi, zapewniając wystarczająco dużo przestrzeni dla całej rodziny. Ogrzewanie w domu jest zapewnione przez pompę ciepła oraz kominek, co gwarantuje komfort i oszczędność energii. Dodatkowo, villa jest wyposażona w inteligentny dom, umożliwiający zdalne sterowanie różnymi systemami, takimi jak oświetlenie, ogrzewanie czy telewizja.
Jednym z atutów tej nieruchomości jest bliskość lasu, co pozwala cieszyć się przyrodą i świeżym powietrzem. Zadaszony taras od strony ogrodu to idealne miejsce do relaksu i spotkań towarzyskich. Duże panoramiczne okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła do wnętrza, dodając przestrzeni i uroku.

Willa posiada również garaż dwustanowiskowy, a każda sypialnia jest wyposażona w garderobę, co zapewnia praktyczne rozwiązanie dla przechowywania ubrań i akcesoriów. Okna trzywarstwowe zapewniają doskonałą izolację termiczną i akustyczną, a rolety antywłamaniowe dodatkowo zwiększają poczucie bezpieczeństwa. Parapety wykonane z granitu dodają elegancji wnętrzu.

Infrastruktura i instalacje w domu są kompleksowe. Dom jest podłączony do sieci wodociągowej, ma kanalizację sanitarną oraz deszczową. Wszystkie niezbędne instalacje elektryczne, w tym inteligentny dom, telewizję, internet, centralne ogrzewanie oraz ciepłą wodę użytkową, są zainstalowane. Dodatkowo, wentylacja mechaniczna z rekuperacją zapewnia świeże powietrze w pomieszczeniach. Istnieje również możliwość wykorzystania strychu jako dodatkowego pomieszczenia użytkowego.

Nieruchomość oferuje wiele dodatkowych instalacji i udogodnień. Istnieje możliwość podłączenia instalacji podlewania ogrodu, klimatyzacji w salonie i sypialni, a także instalacji trójfazowej w garażu, idealnej do ładowania samochodu elektrycznego. Na tarasie istnieje również możliwość podłączenia jacuzzi. Dom jest wyposażony w instalację natryskową w ogrodzie, a także w zewnętrzne ledowe oświetlenie. Istnieje również możliwość zainstalowania monitoringu oraz alarmu.

Dodatkowe udogodnienia to automatyczne sterowanie bramą wjazdową i garażową, domofon, odkurzacz centralny oraz kominek w salonie. Budynek został zaprojektowany z myślą o energooszczędności.

W ramach indywidualnego zamówienia istnieje możliwość dodania basenu zewnętrznego, kominka w salonie, instalacji fotowoltaicznej oraz pomieszczenia gospodarczego o powierzchni 5 m2 na ogrodzie. Istnieje również opcja wykończenia domu pod klucz wraz z projektem.

Przewidywany termin zakończenia inwestycji to grudzień 2023 roku.

Cena sprzedaży wynosi: 2'490'000zł ( 9412,21 zł/m2, w tym 8% VAT (2490,00 zł brutto))
Powierzchnia użytkowa wraz z garażem wynosi 264,55 m2 (bez powierzchni strychu),
powierzchnia zabudowy to 280,37 m2,
powierzchnia zieleni to 504,10 m2,
wielkość działki to 919 m2.

Nieruchomość znajduje się w stanie deweloperskim, jednak istnieje możliwość wykończenia domu pod zamówienie klienta.

Zainteresowanych zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na prezentację.

Zapraszamy do zapoznania się z tą unikalną ofertą nieruchomości i spełnienia swoich marzeń o luksusowym domu w Niemczu.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Piotr Papke
726 235 132Więcej dobrych ofert na dobrenieruchomosci.eu