Warsztat wraz z budynkiem mieszkalnym

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości, w której skład wchodzi warsztat(obecnie ślusarski) o powierzcbni łacznej 58 m2 (47m2 - pomieszczenie warsztatowe, 11m2 - częśc socjalna) oraz budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 162 m2.

Informacje podstawowe.

Budynek wybudowany w latach 90 tych ubiegłego wieku w zabudowie bliźniaczej rozbudowany w 2010 roku o część warsztatową i dodatkowe pomieszczenia mieszkalne.

Budynek jest piętrowy, częściowo podpiwniczony, ocieplony (10 cm), otynkowany, częściowo podpiwniczony, posadowiony na działce o powierzchni 998m2.

Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej z murem warstwowym cegła/pustka/żużlobeton/styropian/tynk, stropy betonowe, dach jednospadowy, konstrukcji drewnianej, kryty blachą trapezową/ papą termozgrzewalną. Okna PCV.

Media: prąd, woda, kanalizacja. Ogrzewanie centralne zasilane kotłem węglowym, w pokojach grzejniki oraz kominek z rozprowadzeniem ciepła na piętro. Ciepła woda grzana z instalacji solarnej, elektrycznie lub z kotła CO - zasobnik 200 l.

Do warsztatu doprowadzona linia elektro-energetyczna z zabezpieczeniem 120 A.

Układ pomieszczeń.

Warsztat: pomieszczenie warsztatowe z częścią socjalną i węzłem sanitarnym.

Część mieszkalna:

- na parterze: duży pokój(jadalnia i część wypoczynkowa) z możliwością przedzielenia drzwiami przesuwnymi, kuchnia, łazienka, wiatrołap, korytarz, klatka schodowa.

- na piętrze: 7 pokoi (w tyj jeden z możliwością wydzielenia dodatkowej łazienki), łazienka, korytarz, klatka schodowa.

- W piwnicy: kotłownia, skład na węgiel, pomieszczenie gospodarcze, garaż z bramą uchylną.

Informacje uzupełniające.

Budynek w dobrym stanie technicznym nie wymagający nakładów finansowych. Wymagana jest tylko modernizacja źródła zasilania centralnego ogrzewania np. na kocioł gazowy (na działce przyłącze gazowe - brak opłat przyłaczeniowych). Nieruchomość znajduje się na terenie, który wg MPZP oznaczony jest symbolem MN - teren zabudowy jednorodzinnej.

Działka ogrodzona, częściowo wybrukowana.

Lokalizacja:

Nieruchomość położona przy osiedlowej drodze wśród luźnej zabudowy jednorodzinnej. Dojazd drogą publiczną.

Odległości od infrastruktury miejskiej: sklep osiedlowy (400m), przystanek komunikacji miejskiej (400m), kościół (500m), szkoła podstawowa (1,9km), planowany zjazd drogi PSZCZYNA-RACIBÓRZ (1 km).

Atuty nieruchomości:

- duży obiekt z warsztatem i częścią mieszkalną,

- instalacja solarna,

- położony niedaleko planowanego zjazdu z drogą PSZCZYNA - RACIBÓRZ.

::KONTAKT DO AGENTA
Michał Miężał
603 116 139

::DANE BIURA
POSESJA Biuro Nieruchomości
Raciborska 1
44-200 Rybnik
603116139

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Lidia Pietrzak Miężał (licencja nr: 5009)