WAWELSKA Bałuty I p. KW, balkon CEGŁA parkiet

BEZ PROWIZJI, bez pośrednika, BEZPOŚREDNIO

W ZIELONEJ i CICHEJ CZĘŚCI BAŁUT
(nie Radogoszcz, nie Żubardź i nie Teofilów)

Na sprzedaż umeblowane M3 o pow. 48,65m2, z balkonem oraz łazienką z WANNĄ i OKNEM.
Odrębna własność lokalu - KSIĘGA WIECZYSTA.
Blok z CEGŁY.
PIERWSZE PIĘTRO w bloku czteropiętrowym, przy ul. Wawelskiej.

Bardzo przestronne i jasne.
Okna i balkon na ZACHÓD.


Okna PCV (wszystkie z ROLETAMI wewnętrznymi).
Mieszkanie umeblowane, gotowe do wprowadzenia.
Po remoncie pionów wodnokanalizacyjnych w bloku.

Lokal składa się z:
- salonu przechodniego  z wyjściem na balkon ok. 21m2
- sypialni ok. 15,5m2
- korytarzyka między salonem a sypialnią z którego jest wejście do łazienki
- kuchni ok. 8m2
- łazienki z WC, oknem i wanną ok. 3,5m2
- przedpokoju


CZYNSZ miesięczny do Wspólnoty Mieszkaniowej  635,45zł
obejmuje zaliczkę na ogrzewanie (364,88), ciepłą wodę opłata stała (25), eksploatację (243,25) abonament za wodomierz (0,32) oraz  konserwację domofonów (2) .

Możliwość zmian i adaptacji mieszkania do własnych potrzeb. Przy wyburzeniu jednej ze ścian zyskanie dużej przestrzeni, przy przeniesieniu kuchni do aneksu w salonie zyskanie 3 pokoju.

Na chwilę obecną mieszkanie w pierwotnym rozkładzie (salon przechodni) z dwoma widnymi i ustawnymi pokojami.

Dodatkowo DUŻA PIWNICA z oknem ok, 5m2

- Salon z meblościanką, rozkładaną kanapą, dwoma fotelami, ławą, lampą stojącą, telewizorem i szafką TV.
- Sypialnia z dwoma regałami na książki, szafą, fotelem rozkładanym do spania.
- Kuchnia z zabudową meblową szafek kuchennych, wyposażona w kuchnię gazową z piekarnikiem.
- Łazienka z WC, wanną oraz oddzielną umywalką i szafką. Nad umywalką lustro. W łazience okno.
- W przedpokoju bardzo duża szafa w zabudowie i pawlacz, dodatkowo funkcjonalne wieszaki na okrycia wierzchnie.

DUŻY BALKON, długości 6 metrów (na całej szerokości salonu i sypialni).

W pokojach solidny parkiet w bardzo dobrym stanie.
W łazience i przedpokoju gres.
Ściany w jasnych, przestronnych tonacjach barw.
Ogrzewanie miejskie. Kaloryfery BEZ PODZIELNIKÓW ciepła.
Zainstalowany antenowy kabel TV.
Okna z widokiem na zieloną część osiedla, przed blokiem tereny zielone i drzewa.

Mieszkanie w chwili obecnej w funkcjonalnym układzie dwóch ustawnych pomieszczeń. Jednocześnie dające możliwość przebudowy, w tym adaptacji na M4.
Blok usytuowany w zielonej, spokojnej części Bałut.
Przestronna klatka schodowa,
Prężnie działająca administracja i Wspólnota Mieszkaniowa.

Atutem nieruchomości jest jej położenie.
Blok usytuowany jest w bezpiecznej odległości od jednej z głównych ulic, a jednocześnie blisko wielu miejsc użyteczności publicznej.
W najbliższym otoczeniu SZKOŁA PODSTAWOWA (3 minuty drogi pieszo), przedszkole, tereny zielone, plac zabaw dla najmłodszych.
W pobliżu przychodnia lekarska, kościół, przystanki komunikacji miejskiej, oraz co bardzo istotne Rynek Bałucki dający możliwość tanich i świeżych zakupów każdego dnia. Niedaleko również większe markety (Lidl, Biedronka, ALDI), Rossmann, apteka i różne punkty handlowo usługowe.

Tuż koło bloku bezpłatne miejsca parkingowe na osiedlowej uliczce i parkingach przy niej.

Księga wieczysta bez obciążeń i hipoteki.
Mieszkanie dostępne od zaraz.
Możliwość natychmiastowego WPROWADZENIA lub WYNAJMU po zakupie.


Zachęcam do obejrzenia.

Treść tego ogłoszenia stanowi zaproszenie do rozmów prowadzących do zawarcia umowy zgodnie z art. 71 kc.

tel. Malwina 733 570 204
(jeśli nie mogę rozmawiać, oddzwonię po 16.00)