Widokowa działka 1,5Ha Lipowa

Na sprzedaż działka z pięknym widokiem na góry z każdej strony.

LOKALIZACJA

Województwo śląskie, powiat żywiecki, gmina Lipowa

Dojazd drogą gminną od ul. Promiennej i dzięki służebności od ul. Brzeziny

WG MPZP

Dla działek: - nr 3039, 3040, 3041/7 (0,1705 ha) - A-18MNu1 (tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej)

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowo – usługowej:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) usługi nieuciążliwe (do 75% powierzchni całkowitej wszystkich budynków),

b) garaże, budynki gospodarcze, budynki pomocnicze,

c) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

d) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

e) sieci, urządzenia i obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,8,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny gabaryt budynków: 30 m,

f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,

g) geometria dachów: dachy dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych do 45 stopni,

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m².

W terenach MNu1:

a) minimalne powierzchnie działek: 800 m²,

b) minimalne szerokości frontów działek: 16 m, - reszta działek: (nr 5314, 5313, 5312, 5311, 5310, 5309, 5308, 5307, 5306, 5305, 3041/7, 3041/6, 3041/5) tereny zabudowy mieszkaniowej A21MN3

Ustala się tereny zabudowy mieszkaniowej:

1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

2) przeznaczenie dopuszczalne:

a) garaże, budynki gospodarcze,

b) dojścia, dojazdy nie wydzielone, miejsca postojowe, place manewrowe,

c) ciągi piesze, ścieżki rowerowe,

d) sieci, urządzenia, obiekty infrastruktury technicznej.

3) parametry, wskaźniki i zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01,

b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60,

c) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej,

d) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchni działki budowlanej,

e) maksymalny gabaryt budynków: 28 m,

f) maksymalna wysokość budynków: 11 m,

g) geometria dachów: - dla budynków mieszkalnych: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia głównych połaci dachowych od 30 do 45 stopni, - dla pozostałych budynków: dachy kalenicowe, dwu lub wielospadowe o jednakowym kącie nachylenia połaci dachowych od 15 do 45 stopni.

h) minimalna powierzchnia nowo wydzielanych działek budowlanych: 800 m².

W terenach MN3:

a) minimalne powierzchnie działek: 800 m²,

b) minimalne szerokości frontów działek: 16 m, Dopuszcza się lokalizację budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w tej granicy, z uwzględnieniem przepisów odrębnych

MEDIA:

w pobliżu:

- gaz,

- prąd,

- kanalizacja,

- woda

INFRASTRUKTURA

W promieniu 2 km znajduje się centrum Lipowej (sklepy, apteka, stacja paliw, restauracja, przedszkole)

POWIERZCHNIA I WYMIARY: 1,5 ha

Wymiary: - od ul. Promiennej: 23,6 m

- bok prawy (od 3038) – 517 m

- bok od ul. Brzeziny 40 m -

bok lewy: 500 m

DODATKOWE INFORMACJE: Zagospodarowanie działki: niezagospodarowana Ukształtowanie działki: wzgórze, delikatny skos Kształt działki: zbliżony do prostokąta Ogrodzenie działki: brak Zabudowa działki: brak

CENA: 2 250 000 zł (150 zł/m2) brutto
::DODATKOWE INFORMACJE

::KONTAKT DO AGENTA
Anna Wiercigroch
530035270