Willa Black 409,51m2

Secret Hill
to projekt nowoczesnych willi opracowany w biurze projektowym Kosikowski Architektura. Jedną z głównych inspiracji dla budowy formy domu była jego lokalizacja - usytuowanie na widokowej działce położonej na skarpie, otoczonej z jednej strony strefą prywatności, a z drugiej zapewniającej przepiękny widok na panoramę miasta.

Nazwa Secret Hill
jednoznacznie opisuje bryłę budynków, ponieważ wille posiadają wjazd na poziom -1 przez stary, zaadoptowany mur przy ulicy, który łączy w podziemiu strefę fitness, basen oraz 3 stanowiskowy garaż. Duże przeszklenia oraz relacje przestrzenne poszczególnych pomieszczeń z ogrodem i tarasami łączą wnętrza willi z otoczeniem. Na poziomie 0 oraz 1 rezydencji zapewniono wyjście na ogród oraz taras umożliwiając jego mieszkańcom obcowanie z naturą oraz podziwianie efektownej panoramy zarówno z części dziennej, wypoczynkowej, jak również przestrzeni nocnej.

Elewacje willi wykończono konsekwentnie naturalnymi materiałami w odcieniach bieli, czerni oraz brązów - od białych wielkoformatowych płyt, poprzez naturalny kamień oraz beton.

Rezydencja o minimalistycznej formie, dzięki wzajemnym relacjom prostych brył tworzy dynamiczną i efektowną całość.

Budowa willi studia Kosikowski Architektura startuje już we wrześniu. Planowane zakończenie robót to wiosna 2024 roku.

Zaprojektowane i zbudowane w taki sposób, aby minimalizować zużycie energii na potrzeby ogrzewania, chłodzenia i wentylacji, co prowadzi do bardzo niskiego zużycia energii. Rezydencje z całym swoim przepychem są jednocześnie bardzo ekonomiczne i ekologiczne. Dzięki zastosowaniu standardu pasywnego i wykorzystaniu odnawialnych źródeł energii budynek nie będzie generował żadnych rachunków za zużywaną energię i jednocześnie nie będzie wytwarzał żadnych zanieczyszczeń powietrza.
Rezydencje to inwestycja w komfort, efektywność energetyczną i nowoczesne rozwiązania techniczne. Łączy luksus z funkcjonalnością.



Secret Hill to dwie wyjątkowe wille w topowej lokalizacji, Wyjątkowe, bo z widokiem na Stare Miasto. Wyjątkowe, bo zapewniają prywatność w centrum Miasta. Wyjątkowe, bo niestandardowe.

Secret Hill
Willa BLACK oraz Willa WHITE posiadają działki o powierzchni 6,5ar, prywatny wjazd do garażu podziemnego, gdzie zaparkują 3 auta, znajdziesz tam strefę fitness oraz basen. Wille są wyposażone w winde.

Willa BLACK powierzchnia całkowita 409,51m2

Powierzchnia POZIOMU -1: 133,16m2
- basen 24,82m2
- fitness 28,91m2
- łazienka 2,22m2
- schowek 2,51m2
- komunikacja 8,99m2
- garaż 56,54m2
- pomieszczenie techniczne 9,18m2

Powierzchnia POZIOMU 0: 97,05m2
- salon z kuchnią 81,22m2
- wc 2,80m2
- hol 6,42m2
- garderoba 6,60m2

Powierzchnia POZIOMU 1: 90,86m2
- sypialnia 26,29m2
- sypialnia 24,94m2
- łazienka 7,39m2
- łazienka 4,72m2
- pokój gościnny 10,29m2
- komunikacja 17,24m2

Powierzchnia POZIOMU 2: 88,44m2
- strefa SPA 18,37m2
- sypiania 31,15m2
- garderoba 11,40m2
- gabinet 10,30m2
- komunikacja 17,21m2

Zakres i standard prac:
• stropy: żelbetowe,
• ściany nośne i zewnętrzne: murowane/żelbetowe,
• schody: z poziomu -1 na parter - żelbetowe, na pozostałych
kondygnacjach - techniczne budowlane, schody docelowe do
indywidualnego zamówienia przez kupującego,
• ocieplenie ścian zewnętrznych: styropian/wełna gr. 20 cm λ 0,033
• elewacji: tynk strukturalny, okładzina ceramiczna, panele
elewacyjne,
• ścianki działowe: bloczki z betonu komórkowego
• wykończenie ścian wewnętrznych: tynk cementowo-wapienny
maszynowy,
• wykończenie sufitów: tynk cementowo-wapienny maszynowy,
• wykończenie posadzek: szlichta cementowa, izolacja termiczna i akustyczna
• pokrycie dachu: panele dachowe powlekane
• stolarka okienna: aluminiowa energooszczędna, pakiety trzy
szybowe ,
• balustrady i pochwyty: szkło bezpieczne, stal nierdzewna / aluminium,
• drzwi wejściowe: aluminiowe energooszczędne,
• bramy: do garażu - brama fasadowa, otwierana automatycznie, sterowanie
za pomocą pilotów, możliwość podpięcia do systemu inteligentnego domu,
brama wjazdowa na posesję otwierana automatycznie, sterowanie za
pomocą pilotów, możliwość podpięcia do systemu inteligentnego domu,
• instalacja wod-kan: woda(stalowe, PEX, PE, inne systemowe),
kanalizacja z PCV, c.w.u. - pompa ciepła
• instalacja CO: ogrzewanie podłogowe, zasilanie z pompy ciepła,
• liczniki i opomiarowanie: indywidualne
• instalacja wentylacji: mechaniczna z odzyskiem ciepła i funkcją
chłodzenia
• instalacja elektryczna: podtynkowa - system smart home, w garażu
przewidziano zasilanie stacji ładowania samochodów elektrycznych,
• instalacja teletechniczna: w pomieszczeniach (salon, gabinet, sypialnie)
pełna instalacja RTV, SAT, INTERNET, na każdym piętrze
wideodomofon, na elewacji punkty oświetleniowe oraz 4 kamery do
monitoringu terenu zewnętrznego,
• przyłącze instalacji światłowodowej
• klimatyzacja:
• fotowoltaika: min. 9 kWp
• basen z technologią, woda ogrzewana odrębną pompą
ciepła, niecka basenu do wykończenia we własnym
zakresie,
• Zagospodarowanie terenu zewnętrznego
- aranżacja zieleni: trawniki oraz miejscowe nasadzenia
roślin, nawadnianie ogrodowe ze zdalnym sterowaniem,
powierzchnie podjazdów i chodników wykonane z kostki
betonowej,
- ogrodzenie:- murowane / gabionowe (wypełnienie kamieniem naturalnym) połączone z elementami stalowymi, przy wejściu na
posesję Video-domofon, skrzynka na listy, numer budynku,
oświetlenie,
- mur z bramami wjazdowymi na posesję,

Zapraszam do zapoznania się z ofertą, w razie dodatkowych pytań zapraszam do kontaktu.

Karolina Kołodziej
535 991 174
BIG CITY BROKER