Włynkowo Słupsk Ustka 143m2 garaż ogród 3 sypialni

TYLKO 10 minut od morza...TYLKO 10 min do USTKI !!!

DOMY GOTOWE DO ODBIORU W IV KWARTALE 2024 ROKU!!!

KOMFORTOWY DUŻY DOM WOLNOSTOJĄCY Z GARAŻEM I WŁASNYM OGRODEM

Powierzchnia 143,54m2!!!
Działka o powierzchni 560 m2

Sprzedajemy wygodę w cenie małego domu u innych deweloperów!

Oferta dla wymagających klientów,ceniących sobie przestrzeń we własnym domu. Proponujemy domy w zabudowie jednorodzinnej położone we Włynkowie o powierzchni użytkowej 143,54m2 z podgrzewanym garażem w bryle budynku. Tylko 10 minut drogi do Ustki! Dojazd asfalt i kostka brukowa.

Plan osiedla obejmuje 17 domów. Każdy dom z wydzieloną własną działką o powierzchni od 300m2-1000m2. Domy są w pełni uzbrojone w wysokim standardzie deweloperskim. 

Zakup lokalu bezpośrednio u dewelopera na fakturę VAT bez prowizji i bez podatku PCC.

Ceny domów na osiedlu 699.000 zł brutto

Cała inwestycja bez zastawów hipotecznych!

Działka bez obciążeń!

KUPUJESZ BEZ RYZYKA.

WYKOŃCZENIE W STANIE PREMIUM DEWELOPERSKIM:

- Ściany fundamentowe z izolacją STYRODUR XPS + masą bitumiczną + izolacją masą WM

- ELEKTRYCZNE rolety zewnętrzne na wszystkich oknach.

- Przyłącza i instalacje WODNA, KANALIZACYJAN, GAZOWA, ELEKTRYCZNA, TELEWIZYJNA

- Garaż OGRZEWANY PODŁOGOWO w bryle budynku z elektryczną bramą segmentową

- Ogrzewanie podłogowe rozprowadzone w całym domu (parter i piętro + garaż)

- Piec gazowy 2 funkcyjny kondensacyjny

- Ściany zewnętrzne, ściana środkowa oraz ściany nośne 24mm

- Posadzki cementowe

- Tynki maszynowe

- Ocieplenie ścian zewnętrznych STYROPIAN 20CM

- Termoizolacja dachu wełną mineralną o grubości 30 CM !!!

- Porządne okna 5 komorowe 3 szybowe AVILUX

- Chodnik, podjazd i taras wyłożone wysokiej jakości kostką brukową LUNDO Seemerlock

- Ogrodzona posesja od boków i od ogrodu panelami systemowymi w ocynku ogniowym

- Oświetlenie nad wejściem, nad garażem i od ogrodu na elewacji

Dodatkowo:
- Instalacja alrmowa z dotykowym panelem sterującym LCD 
- Przygotowanie instalacji do inteligentnego domu, z możliwością sterowania z panelu LCD od alarmu 
(sterowanie rolet, bramy garażowej, ogrzewania, światła ) 
- Przygotowanie do montażu instalacji fotowoltaicznej
- Przygotowana instalacja pod ładowarkę do samochodu elektrycznego (osobny kabel i skrzynka w garażu) 

Parter to bardzo praktycznie oddzielone dwie strefy życia.

Strefa dzienna i strefa sypialniana domu. Sprawia to komfort życia codziennego. 

Strefa dzienna składa się z przestronnego salonu z wyjściem na taras z drzwiami balkonowymi przesównymi , jadalnią z miejscem na kominek oraz aneksem kuchennym z wydzieloną spiżarnią. Przy tej strefie jest pierwsza łazienka z miejscem na prysznic. Bardzo duże okna z widokiem na ogród. Cały dom jest bardzo jasny i nasłoneczniony.
Strefę dzienną i strefę sypialniana oddziela korytarz z idealnym miejscem pod zabudowę meblową.
Strefa sypialniana składa się z 3 sypialni i dużej łazienki z zaplanowanym miejscem na wannę i prysznic.  

Dodatkowo w domu jest spiżarnia i pomieszczenie gospodarczę z przewidywaną pralnią. 

143,54 m2 (bez tarasu) w tym garaż 21,15 m2

- wiatrołap 4,17 m2
- hol 7,12 m2
- łazienka 3,47 m2
- salon + jadalnia 33,10 m2
- kuchnia 11,47 m2
- spiżarka 2,33 m2
- korytarz 10,50 m2

- pokój 12,86 m2
- pokój 13,44 m2
- pokój 9,67 m2
- łazienka 7,62 m2
- kotłownia 6,64 m2

- garaż 21,15 m2

Powierzchnia użytkowa 143,54 m2.

- taras z wyjściem na ogródek 22,83 m2 (niezaliczany do pow. użytkowej)

I etap zakończony w 2021 roku - wszystkie domy sprzedane!
II etap zakończony: w 2023 roku - zakończony - domy sprzedane

III etap - W BUDOWIE - planowane zakończenie III kwartał 2024 roku - 5 domów 

Na wczesnym etapie budowy możliwość indywidualnej aranżacji wnętrza (ścian działowych, instalacji elektrycznej itd.). Standard domów gwarantujący solidne wykończenie. Zapewnij sobie niskie koszty eksploatacyjne oraz własny ogródek i garaż.

Osiedle jest bardzo ładnie położone. Cicha i spokojna okolica. W pobliżu dużo nowej zabudowy jednorodzinnej, szkoła i przedszkole. Do Słupska jest zaledwie 8minut drogi samochodem a nad morze do Ustki tylko 10 minut!. W pobliżu dużo terenów zielonych, rzeka, las i ścieżki rowerowe.

Zamierzenie inwestycyjne powstanie na działce numer 223/3, 223/10-14

Tomasz Flaczyński

+48 781 004 005

Przedstawione informacje nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów prawa, lecz mają jedynie charakter informacyjny.

Wizualizację wewnętrzne przedstawiają możliwe wykończenie wnętrza, nie stanowią wyposażenia domu.

NOTA PRAWNA: Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzony jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.