//wolnostojący//gotowy// pompa ciepła//

Fotowoltaika, rekuperacja, pompa ciepła!

Przedmiotem sprzedaży jest nowoczesny, energooszczędny, dobrze rozplanowany wolnostojący dom o powierzchni ok 135m2, posadowiony na działce 636 m2. Zaprojektowany w stylu nowoczesnej stodoły. Minimalistyczny wygląd podkreśla dwuspadowy dach bez okapów i z zabudowanymi rynnami.

ROZKŁAD:

Parter: 81,64 m2

- wiatrołap 5,34 m2

- garaż 18,93 m2

- hol 4,87 m2

- salon 30,42 m2

- kuchnia 8,44 m2

- łazienka 3,05 m2

- kotłownia 5,34 m2

Poddasze: 53,2 m2

- hol 4,71 m2

- sypialnia 20,07 m2

- dwie garderoby (2,65 m2 i 2,25 m2)

- łazienka 3,84 m2

- 2 pokoje z wyjściem na balkon (10,39 m2 i 9,29 m2)

Ogrzewanie podłogowe wodne jest rozprowadzone na całej powierzchni domu, łącznie z garażem.

MEDIA:

- kanalizacja

- woda miejska

- prąd

TECHNOLOGIA BUDOWY

- ściany z betonu komórkowego 24cm ocieplone styropianem o grubości 20cm, pokryte tynkiem strukturalnym i malowaną deską świerkową

- na dachu budynku znajdują się podłączone panele fotowoltaiczne marki VIESSMANN o mocy 9.02kW

- rozprowadzona i podłączona rekuperacja - rekuperator ZEHNDER ComfoAir Q350 Basic TR

- rozprowadzona instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna oraz do internetu i telewizji

- zamontowana pompa ciepła monoblok firmy FoxAIR 12kW 3-fazowa R32

- stolarka okienna plastikowa w kolorze antracytu

- duże okno w salonie otwierane w systemie HS

- okno trójkątne w sypialni na górze aluminiowe

- sterowana pilotem brama garażowa

- blacha dachowa na rąbek

- okna dachowe firmy VELUX.

- wokół budynku opaska z kostki brukowej

Dom zlokalizowany w dobrym punkcie miasta, ale jednocześnie trochę na uboczu. Do Starej Papierni i Tężni mamy tylko ok. 1,5km, więc niecałe 20min, spacerem. Kawałek dalej do Ogrodu Botanicznego PAN. Do stacji metro Kabaty dojedziemy autem w 15min a rowerem to niecałe 6km przez Las Kabacki. Obok zabudowa jednorodzinna i dużo terenów zielonych.

Możliwość zakupu sąsiedniej działki ok 900 m2.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.

::DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: tak
Woda: tak - miejska
Dojazd: asfalt
Otoczenie: domy jednorodzinne
Ogrzewanie: własne elektryczne
Kanalizacja: tak
Okna: PCV
Balkon: balkon
Tarasy: taras
Zagosp. działki: częściowo zagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Rodzaj domu: wolno stojący
Stan wybudowania: Stan deweloperski
Podst. materiał budowlany: beton komórkowy
Pokrycie dachu: blacha
Pozwolenie na użytkowanie: tak
Stan budynku: do wykończenia wewnątrz
Podpiwniczenie: nie
Garaż: w budynku
Ogrodzenie działki: metalowe
Rok budowy: 2022
Ilość pokoi : 4