Wygodny, zadbany dom, garaż - opcja Zamiany

Wygodny dom wolnostojący w Pruszczu Gdańskim z garażem - do wprowadzenia !

Opcja  wydzielenia dwóch mieszkań !

LOKALIZACJA:
Pruszcz Gdański - Osiedle Wschód  cechuje się doskonałym połączeniem komunikacyjnym z Gdańskiem (ZKM, PKP, SKM). Bliskość sklepów, szkół, przedszkoli, punktów gastronomicznych oraz punktów usługowych, to niewątpliwy atut tej okolicy. Nieruchomość otoczona jest pełną infrastrukturą handlowo-usługową, w tym sklepami, lokalami usługowymi, szkołą, przedszkolem oraz komunikacyjną, co daje niesłychany komfort, wygodę oraz oszczędność czasu. Co więcej, ze względu na bliskość do obwodnicy, mamy gwarancję szybkiego połączenia z całym Trójmiastem.

BUDYNEK:
Dom wolnostojący z garażem o powierzchni całkowitej 190 m2 /użytkowej 102,34 m2 położony na działce o powierzchni 581 m2. Znajduje się na ogrodzonym, zamkniętym terenie, kutym płotem na klinkierowej podmurówce 

W skład domu wchodzą:

PARTER: 
- wiatrołap o pow. 2,25 m2
- hall o pow. 6,70 m2
- kuchnia o pow. 12,00 m2
- pokój dzienny o pow. 30,36 m2
- pokój o pow. 14,40 m2
- pokój o pow. 17,04 m2
- pokój o pow. 8,46 m2
- łazienka o pow. 5,89 m2
- wc o pow. 1,77 m2

PIWNICA  
- łącznie   pow 98,45m2, w skład której wchodzi:
- kotłownia,  w której znajduje się nowy piec grzewczy Viessmann Vitodens 100,  
- garaż o pow. 21,50 m2
- pomieszczenia gospodarcze o pow. 12,25 m2, 15,71m2 oraz 7,12 m2

I PIĘTRO:  90 m2  do własnej aranżacji - do wykończenia - możliwość zrobienia osobnego mieszkania min 2-4 pokojowego, z osobnym wejściem

Dodatkowe informacje:
- opłaty: gaz (ogrzewanie, kuchenka, ciepła woda)
- budynek docieplono 3 lata temu
- kanalizacja
- w pokojach parkiet
- schody dębowe
- zmienione kaloryfery, rury miedziane

W domu zainstalowany jest 2-funkcyjny piec gazowy  Viessmann Vitodens 100 (2020r)  z zasobnikiem 100l, odpowiedzialny za ogrzewanie, a także ciepłą wodę  użytkową 

 OPCJA  ZAMIANY NA MIESZKANIE 2 POKOJOWE  Z DOPŁATĄ.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU I NA PREZENTACJĘ!

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE !

ABCDOM NIERUCHOMOŚCI to GWARANCJA bezpieczeństwa:
- nieruchomość sprawdzona pod względem formalno-prawnym,
- nadzór licencjonowanego Pośrednika 25162
- polisa OC Pośrednika na kwotę 100 000 EUR w GENERALI T.U. S.A.,
- współpraca z kancelarią notarialną

Do ceny ofertowej należy doliczyć koszty podatku od czynności cywilno- prawnych w wysokości 2% (nie dotyczy pierwszej nabywanej nieruchomości), koszty aktu notarialnego oraz koszty obsługi transakcji.
PREZENTACJA NIERUCHOMOŚCI WIĄŻE SIĘ Z PODANIEM DANYCH OSOBOWYCH (IMIĘ, NAZWISKO) ORAZ PODPISANIEM POTWIERDZENIA WSKAZANIA ADRESU.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa ABCDOM NIERUCHOMOŚCI Beata Parol w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."