Wyjątkowa działka 887mkw blisko centrum Świdnika

Alternatywne Biuro Nieruchomości prezentuje Państwu atrakcyjny grunt budowlany, ulokowany w mieście Świdnik. Jest nim działka o powierzchni całkowitej ok 887 m2, oraz szerokości frontu ok 34 m, powstała w wyniku podziału istniejącej nieruchomości.

Ustawna nieruchomość o prostokątnym kształcie, ulokowana jest narożnie, w pierwszej linii zabudowy z dostępem do nowo powstałej, utwardzanej drogi gminnej - ul. Chryzantemowej oraz ul. Jaśminowej. Bliskie sąsiedztwo stanowią zabudowania jednorodzinne, oraz bliźniaki. Okolica jest bardzo malownicza i spokojna oraz wbrew pozorom - bardzo dobrze skomunikowana ze ścisłym centrum Świdnika.

Stanowi wspaniałe miejsce dla osób chcących uciec od gwaru miasta, tym samym nie rezygnując z dobrodziejstw jakie niesie ze sobą mieszkanie w ścisłym centrum. W okolicy przebiega trasa autobusu miejskiego, oraz busów podmiejskich. Blisko znajduje się również lotnisko.

Dostępne media (w ul. Storczykowej- około 30m):

• gaz (z sieci/miejski)


• woda (przy działce zostanie poprowadzony wodociąg w 2025 roku)


• prąd (z sieci)


• kanalizacja (miejska)

W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, nieruchomość objęta została planem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej, oraz zabudowę usługową (symbol 36MN). Dodatkowe ustalenia planu:

1. Przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna w formie wolnostojącej, bliźniaczej lub szeregowej;

2. Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa;

3. Warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu:

a) dopuszczenie realizacji budynków gospodarczych i garaży, przy czym obowiązuje zakaz realizacji na działce budowlanej garaży i budynków gospodarczych bez zabudowy określonej w pkt.1,

b) dopuszczony profil usług realizowanych w oddzielnych budynkach – handel detaliczny, działalność biurowa i administracyjna, oświata, nauka, edukacja, odnowa biologiczna i ochrona zdrowia, opieka społeczna, sport i rekreacja, kultura, projektowanie i praca twórcza oraz usługi ogólno bytowe,

c) dopuszczenie sytuowania budynków bezpośrednio przy granicy działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od niej, na zasadach określonych w obowiązujących w tym zakresie przepisach odrębnych;

4. Wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenów:

a) maksymalna wysokość zabudowy, z wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość zabudowy – 5 m: wynosi 12 m dla pozostałych terenów

b) forma dachów: dachy strome dwuspadowe lub wielospadowe o nachyleniu połaci 30o - 50o lub półpłaskie o nachyleniu połaci 12o - 30o i płaskie o nachyleniu połaci do 12o

c) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych dla budynków mieszkalnych i usługowych realizowanych:- z dachami pół płaskimi i płaskimi – 2, z dachami dwuspadowymi i wielospadowymi – 3,

d) maksymalna intensywność zabudowy – 0,8,

e) minimalna intensywność zabudowy – 0,01,

f) maksymalna powierzchnia zabudowy: 40% powierzchni działki budowlanej

g) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 30% powierzchnia działki budowlanej dla pozostałych terenów,

h) maksymalna szerokość elewacji frontowej: budynku mieszkalnego i usługowego – 25 m,

i) maksymalna powierzchnia sprzedaży obiektów handlowych - 150 m2

Atrakcyjność działki podnosi fakt, iż jest ona oddalona o zaledwie 5 minut od najbliższego węzła drogi ekspresowej S12, oraz trasy europejskiej E373, dzięki czemu dojazd do okolicznych miast, takich jak Lublin, Chełm, czy Zamość przebiegnie w sposób sprawny i bezpieczny. Dojazd do centrum Świdnika zajmie Państwu zaledwie 6 minut (2 km), do granic administracyjnych Lublina (al. Witosa) - 13 minut.

Serdecznie zapraszam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację działki. Zachęcam także do zapoznania się z innymi ofertami gruntów budowlanych dostępnych na stronie internetowej Biura:

Opiekun oferty: Aleksandra Wieczerzak

tel.: 532 229 551

e-mail:

Alternatywne Biuro Nieruchomości

ul. Czeremchowa 5,

20-807 Lublin