Wyjątkowa działka nad jeziorem Limajno

Do sprzedaży wyjątkowa działka rolna z wydanymi warunkami zabudowy na dwa budynki.

Grunt o powierzchni 1,522 ha graniczy z linia brzegową jeziora Limajno nazywanym "Perłą Warmii" - nie od zatoki oraz granicz z malowniczym półwyspem, gdzie nie powstaną żadne zabudowania.

Jezioro o powierzchni 235 ha jest sielawowe o rozwiniętej i urozmaiconej linii brzegowej z wyraźnie wykształconymi zatoczkami i półwyspami. Działka znajduje się w miejscowości Cerkiewnik województwie warmińsko-mazurskim, w powiecie olsztyńskim, w gminie Dobre Miasto.

Warunki zabudowy.
Wydane warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego i wolnostojącego budynku gospodarczego w ramach nowo tworzonej zawodowy zagrodowej. Budynki parterowe z dachami stromymi dopuszcza się realizację poddasza w każdym budynku gospodarczym. Wskaźnik wielkości łączonej powierzchni zabudowy obydwu budynków w stosunku do powierzchni terenu objętego niniejszych decyzji decyzją - nie mniejszy niż 0,01 i nie większy niż 0,12; należy zachować minimum 75% powierzchni terenu objętego niniejszą decyzję jako biologicznie czynnej; szerokość elewacji frontowej (elewacje od strony frontu terenu) nie mniejsza niż 10 m i nie większa niż 16 m g, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej mierzona od dolnej krawędzi okapu głównej połaci dachu nie mniejsze niż 2,4 m i nie większa niż 4,2 m h wysokość zabudowy mierzona od głównej kalenicy nie mniejsze niż 5 m i nie większa niż 9 i geometria dachu: dach dwuspadowy lub wielospadowy s kalenicą symetryczną nachyleniu połaci zawartym w przedziale od 30 do 45 stopni i równoległym lub prostopadłym kierunku kalenicy głównej w odniesieniu do frontu terenu. W ramach zabudowy zagrodowej nie przewiduje się chowu i hodowli zwierząt.

Media:
-prąd na działce
-studnia we własnym zakresie, z wodą nie ma problemu na wszystkich sąsiadujących działkach tak to funkcjonuje,
-szambo ekologiczne we własnym zakresie (można dowiedzieć się w gminie czy są jeszcze dopłaty do inwestycji).

Dużym atutem gruntu jest kameralność, wszystkie sąsiadujące działki o pow. 1-2 ha z pięknymi domami z bali. Długość linii brzegowej ok 100 m.
Dobry dojazd do działki drogą asfaltową i ok 1 km utwardzoną, w odległości 1,5 km znajduje się stacja kolejowa. W okolicy jest piękny las, więc spacery zagwarantowane również wzdłuż jeziora.

Odległości:
Dobre Miasto 10 km,
Olsztyn 22 km,
Gdańsk - 145 km,
Warszawa 238 km.

Zapraszam na prezentację terenu!