Wyjątkowa działka w Dąbrowie Leśnej pod wyjątkowy

WYJĄTKOWA DZIAŁKA w DĄBROWIE LEŚNEJ  pod  WYJĄTKOWY DOM

adres działki:  Łomianki ul. Partyzantów 3

cena działki:  1.160.000 zł

powierzchnia działki: 694 m2  

numer ewidencyjny działki nr 229/1

MPZP - strefa MN27

1.      Zabudowa jednorodzinna wolnostojąca

2.      Maksymalna wysokość  do 9,0 m

3.      Dach stromy

4.      Intensywność zabudowy do 0,6 a w przypadku podpiwniczenia do 0,8

5.      Maksymalna powierzchnia zabudowy  30%

6.      Minimalna pow. biologicznie-czynna 60%

Co pozwala na realizację budynku o następujących parametrach:

maksymalna powierzchnia rzutu budynku około  199 m2

powierzchnia całkowita możliwa do uzyskania około  400 m2

maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Partyzantów to   17,90 m

maksymalna szerokość frontu zabudowy od ul. Kalinowej to 11,80 m

Działka położona jest pośród prestiżowej zabudowy willowej i najpiękniejszego pomnikowego starodrzewu w Dąbrowie Leśnej. Ulica Partyzantów na tym odcinku stanowi pomnik przyrody prawem chroniony. Jest to najbardziej ekskluzywna części Łomianek.

To położenie działki czyni z niej najbardziej wyjątkową propozycję terenu budowlanego na terenie Łomianek i Dąbrowy Leśnej jako wspaniała lokalizacja dla samodzielnej rezydencji, ale również teren dla potencjalnego inwestora dla realizacji inwestycji deweloperskiej.

Działka foremna o wymiarach kwadratu 26,90 x 25,80 m o bardzo korzystnej geologii – zalegające złoża piasku o niskim poziomie wód gruntowych poniżej 5 m, pozwalają na podpiwniczenie budynku.

Ustalenia MPZP narzucają oddalenie linii zabudowy domu od linii znajdujących się w terenie ulicy Partyzantów pomników przyrody – ponad 100 letnich dębów szypułkowych o 10 m umożliwiając  ukształtowanie reprezentacyjnego wejścia do rezydencji.

Działka położona jest niedaleko od wejścia do Kampinoskiego Parku Narodowego jako Twojego przyszłego terenu rekreacyjnego.

Lokalizacja nieruchomości stanowi idealne połączenie zamieszkania w luksusowym otoczeniu w pobliżu wszelkich udogodnień oraz w zdrowym klimacie, a także dogodnego dojazdu do Warszawy.

Nie opodal przy ul Partyzantów znajduje się szkoła podstawowa, przedszkola, oraz centra handlowe, placówki ochrony zdrowia i wszystko co niezbędne do życia.

W ulicy usytuowane są wszystkie media miejskie (woda, kanalizacja, prąd, gaz), a na terenie działki znajduje się własna studnia czerpalna jako dodatkowe źródło wody dające możliwość zasilania instalacji domowej własną wodą do podlewania ogrodu.

Trudno o lepszą nieruchomość jako miejsce budowy wymarzonego domu.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 KC,  a jest zaproszeniem do zapoznania się z nieruchomością i ma charakter informacyjny.