Wyjątkowa nieruchomość dla konesera

Przedstawiam ofertę sprzedaży lokalu mieszkalnego w dwulokalowym budynku zlokalizowanego w bocznej uliczce nowego osiedla w Dzielnicy Półwieś.
Lokal o powierzchni użytkowej 111,80 m2 składa się z dwóch kondygnacji i z racji niezwykle zielonego otoczenia wyposażony jest w dwa duże balkony i dwa tarasy z wejściem do ogrodu.

Parter obejmuje :
- niezwykle klimatyczny salon z kominkiem z wydzieloną strefą jadalni z wyjściem na taras prowadzący do ogrodu,
- otwartą na salon kuchnię z wyspą z wykonaną zabudową meblową na wymiar oraz z pełnym wyposażeniem AGD z wyjściem na drugi mniejszy taras idealny na wypicie porannej kawy,
- gabinet mogący pełnić funkcję sypialni,
- łazienka z prysznicem i WC z wydzieloną, ukrytą strefą pralni,
- schowek pod schodami,
- holl.

Piętro obejmuje :
- sypialnię główną z wyjściem na obszerny balkon typu loggia z wykonaną zabudową szaf wnękowych na jednej ze ścian,
- dwie sypialnie z wyjściem na drugi balkon typu loggia,
- łazienka z prysznicem i wanną z WC,
- holl.

Nieruchomość wykonana w nowoczesnej technologii, ogrzewana powietrzną pompą ciepła Atlantic o mocy 8 kW generuje średniomiesięczne koszty zużycia energii wraz z oświetleniem i podgrzewaniem wody na poziomie 350 zł. W salonie efektowny kominek ledowy z funkcją grzewczą.
Okna i drzwi tarasowe trzyszybowe. W oknach i drzwiach tarasowych zainstalowane zewnętrzne rolety. Na dachu membrana dachowa z gwarancją na 25 lat.
Budynek ocieplony styropianem o grubości 20/25 cm.
Pomieszczenia wysokie, bez skosów - 2,75 cm.

Instalacja elektryczna przygotowana pod instalację fotowoltaiki na dachu budynku oraz pod stację elektrycznego doładowywania samochodu pod wiatą samochodową.
Podziemny zbiornik na deszczówkę o pojemności 5.000 litrów. Nawadnianie za pomocą elektrycznej pompy głębinowej.
Wjazd na posesję bramą otwieraną automatycznie. Wiata samochodowa na jeden samochód z miejscem do swobodnego parkowania obok drugiego pojazdu.
Kanalizacja i woda miejska.

Kupujący zwolniony z PCC !!! Cena ofertowa brutto obejmuje VAT 8%.

Bliska odległość do Parku Technologiczno-Przemysłowego i obwodnicy Opola a także Centrum Handlowego Karolinka stanowi niewątpliwy atut tej nieruchomości.

Zapraszam do zapoznania się z nieruchomością na żywo.