Wyjątkowa rezydencja z basenem Warszawa Białołęka

Wyjątkowa Rezydencja - Ekskluzywność w Każdym Calu

Odkryj majestatyczny świat luksusu w tej wyjątkowej rezydencji, która zaprasza do życia w stylu, jaki zarezerwowany jest tylko dla wybranych. Ta niesamowita posiadłość oferuje mieszankę klasycznego splendoru i nowoczesnych udogodnień, stworzonych z myślą o najbardziej wymagających gustach.

Położona w reprezentacyjnej części Białołęki, gdzie są sąsiadujące również piękne domy, cisza spokój a zarazem mała odległość od centrów handlowych (1,5 km - CH Targówek ,3 km CH M1 ) tworzą klimat spokojnego a zarazem bardzo funkcjonalnego miejsca.

Rezydencja to dom pasywny plus (duża nadwyżka energii)

Fotowoltaika o mocy 25 kW wytwarza ok. 25 MWh energii rocznie.
Można rozbudować do 40 kW bo takie jest przyłącze.
Oprócz zasilania elementów elektrycznych domu energia wystarcza na klimatyzację w lato oraz ogrzewanie w zimie.Dodatkowo ładowany jest samochód elektryczny. I to wszystko za darmo!
Dodatkowo w skład elementów pasywnych wchodzą kolektory słoneczne (12 m2) zapewniają darmową energię np. do ogrzewania wody w domu lub na basenie.
W całym domu rozprowadzona jest instalacja TV/SAT 9 punktów, instalacja LAN (wszystkie pomieszczenia oraz dodatkowo 2 sieci WiFi, Internet od 2 niezależnych operatorów (Światłowód oraz łącze zapasowe 5G)

Opis poszczególnych części domu:

PARTER:
część dzienna ok. 200 m2 gdzie znajduje się:
- część kuchenna z wyspą zaprojektowana przez znaną pracownię „Prestiż” (w kuchni najnowocześniejszy sprzęt Miele: piekarnik z mikrofalą, urządzenie do gotowania na parze, zmywarka, ekspres do kawy, itp. lodówka samsung z ekranem dotykowym)
- część jadalna oraz salon, w którym znajduje zaprojektowany i wykonany przez firmę KAUBER system audio/wideo.
- pomieszczenie do ćwiczeń (siłownia).
- część rekreacyjna, z salonu możemy przejść bezpośrednio na duży wewnętrzny basen 5x10 m gł. 195 cm z przeciwprądem, jacuzzi, dodatkowe pomieszczenie do relaksu z sauną i łazienką . Do części rekreacyjnej przylega taras, z którego można przejść do ogrodu.
- druga część rekreacyjna, również z salonu możemy wyjść bezpośrednio do ogrodu wychodząc przez drugi taras, który posiada zadaszenie zabezpieczające przed słońcem lub deszczem na którym znajduje się fotowoltaika. Na tarasie wypoczynek oraz duży okrągły stół z krzesłami z którego mamy widok na cały ogród.
- część ogrodowa, mamy tu do dyspozycji przybudówkę ok. 20 m2 np. na sprzęt do pielęgnacji ogrodu lub rośliny zimujące (klimatyzacja/ogrzewanie wewnątrz). Cała część ogrodowa to całkowicie kameralne miejsce niedostępne od jakiejkolwiek strony publicznej a dodatkowo położenie względem południowej części rezydencji daje słońce cały dzień. W ogrodzie wiele pięknych nasadzeń wtym wiele palm tropikalnych (odmiany odporne na mróz), automatyczne podlewanie z własnego ujęcia wody oraz koszenie trawy za pomocą robota Husqvarna Automower.

Na parterze znajdziemy także:
- gabinet, łazienkę dla gości, magazyn, przejście do garażu, sam garaż 48 m2 (na 2 duże samochody), pomieszczenie techniczne, przedpokój oraz wiatrołap z mini-garderobą z wejściem głównym. Układ posesji podzielony jest na 2 strefy: prywatną tj. wszystko wewnątrz plus ogród z tyłu budynku oraz publiczną również ogrodzoną (część frontowa), do której przechodzimy przez wejście główne lub garaż. Tutaj znajduje się brama główna i śmietnik oraz dodatkowe 6 miejsc na samochody.

PIĘTRO:
Na piętro prowadzą szklane schody którymi wychodzimy na galerię i mamy widok na każdą część domu. Ogromne okna na galerii tworzą niepowtarzalny klimat.

Na piętrze znajdują się 4 pokoje tworzące apartamenty :
1. Sypialnia (ok.60 m) z ogromną garderobą + duży pokój kąpielowy.
2. Sypialnia z garderobą (ok 45 m) + łazienka.
3. Pokój z częścią dzienną i sypialnianą oraz łazienka.
4. Pokój gościnny z łazienka (obecnie przystosowany jako pokój dla psów w antypoślizgowym gresie)

Jest tu także pralnia, dodatkowa garderoba z wejściem na strych (schody drewniane stałe , kręte) 130 m2 (na strychu urządzone biuro oraz atelier właścicieli) z mini kuchnią i własną łazienką.

Wszystkie elementy wyposażenia są najwyższej jakości. Na podłogach wykorzystano gres polerowany 80x80 ze względu na zastosowane ogrzewanie podłogowe w tych częściach domu. Wszystkie łazienki (7 szt.) posiadają ogrzewanie podłogowe, ceramika to głównie Villeroy & Boch. Wszystkie okna wyposażone są w rolety sterowane automatycznie, wykonane z 5 warstw wypełnionych dodatkowo argonem dla zachowania lepszej izolacji, w oknach są też moskitiery. W całym domu klimatyzacja z funkcją grzania (pompa ciepła).

Powierzchnia użytkowa nieruchomości to ponad 600 m2 (całkowita ponad 700 m2!!)

Dom wykończony tapetami Versace , kolekcja 2022.

Meble w większości sprowadzane na zamówienie z Włoch- możliwość pozostawienia. /do uzgodnienia

Lustrzane szafy wnękowe, „ściana” lustrzana w salonie oraz garderoba- wykonane na wymiar przez firmę komandor.

Księga wieczysta bez roszczeń i hipotek.

Pośrednikom dziękujemy.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.