Wyjątkowy apartament przy Lesie Kabackim i metrze!

Wyjątkowo przestronny i słoneczny apartament, doskonały dla rodzin z dziećmi, położony tuż obok Lasu Kabackiego oraz stacji metra Kabaty.

Jego wyjątkowość tkwi w funkcjonalnym rozkładzie pomieszczeń, zapewniającym komfort i poczucie przestrzeni. Duże, przestronne pokoje oraz oddzielna kuchnia, mogąca pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do pracy, są istotnymi atutami tego miejsca. Dodatkowo, wszystkie pomieszczenia są doskonale oświetlone dzięki dużym oknom, co tworzy atmosferę pełną światła i przestrzeni.

Kolejną zaletą jest wyjątkowa okolica, bardzo bezpieczna i cicha. Mieszkanie usytuowane jest z dala od ulicznego zgiełku, na 1 piętrze kameralnego 3-piętrowego bloku. Prawdziwą perełką osiedla jest podwórko, jak ogród, uwielbiane przez dzieci, z wydzielonym placem zabaw i dużym, nieogrodzonym trawnikiem umożliwiającym gry zespołowe i zabawy – bezpiecznie odseparowane od ulicy, otoczone zadbaną zielenią.

Przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy, natomiast w odległości zaledwie 700 m stacja metra Kabaty. Poza dogodną komunikacją, okolica oferuje wiele udogodnień, takich jak sklepy (np. Lidl w odległości zaledwie 500 m), restauracje, szkoły i przedszkola. Miłośnicy aktywnego trybu życia docenią również bliskość Lasu Kabackiego, co zapewnia doskonałe połączenie bliskości natury z wygodą miejskiego życia.

Dodatkowo, na terenie osiedla znajduje się filia szkoły amerykańskiej, co stanowi istotny atut dla rodzin. Pomieszczenia są wynajmowane przez Spółdzielnię, dzięki czemu czynsz administracyjny jest wyjątkowo niski (ok. 900 zł/mies.)

Ogromnym atutem mieszkania jest bezpieczne, zamknięte osiedle, na którym wszyscy sąsiedzi się znają. Mieszkanie jest dwustronne (orientacja południe, północ)

Mieszkanie dokładnie składa się z:

·       4 nieprzechodnich pokoi, w tym salonu z dużym balkonem od wewnętrznej strony osiedla, co zapewnia ciszę i prywatność oraz 3 sypialni,

·       Osobnej, w pełni wyposażonej kuchni, która może pełnić rolę dodatkowej przestrzeni do pracy,

·       Przestronnego korytarza z dużą wielodrzwiową szafą,

·       Łazienki z prysznicem

·       Osobnej toalety.

Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe w podziemnym garażu (dodatkowo płatne 50.000 zł) oraz wynajmowane od Spółdzielni miejsce postojowe naziemne na zamykanym parkingu (opłata ok. 20 zł/mies.). Istnieje możliwość dodatkowego zakupu przestronnej piwnicy (ok. 11 m2).

Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu z możliwością założenia Księgi wieczystej.

Tak dobrze i funkcjonalnie rozplanowane mieszkania na Kabatach zdarzają się wyjątkowo rzadko. Nie przegap niepowtarzalnej okazji, aby zamieszkać w tak wyjątkowym miejscu - skontaktuj się ze mną z celu poznania wszystkich szczegółów!

[English version]

An exceptionally spacious and sunny apartment, perfect for families with children, located right next to Kabaty Forest and Kabaty metro station.

Its uniqueness lies in the functional layout of the rooms, providing comfort and a sense of space. Large, spacious rooms and a separate kitchen, which can serve as an additional work space, are important assets of this place. In addition, all rooms are well lit thanks to large windows, creating an atmosphere full of light and space.

Another advantage is the exceptional neighborhood, very safe and quiet. The apartment is located away from the hustle and bustle of the street, on the 1st floor of an intimate 3-story block. A real gem of the estate is the courtyard, like a garden, loved by children, with a separate playground and a large unfenced lawn for team games and play - safely separated from the street, surrounded by well-kept greenery.

There is a bus stop by the estate, while the Kabaty subway station is only 700 meters away. In addition to convenient transportation, the neighborhood offers many amenities, such as stores (e.g., Lidl just 500 m away), restaurants, schools and kindergartens. Active lifestyle enthusiasts will also appreciate the proximity of the Kabaty Forest, which provides the perfect combination of proximity to nature and the convenience of urban living.

In addition, there is a branch of an American school on the estate, which is an

important asset for families. The premises are rented by the cooperative, so the administrative rent is extremely low (about 900 PLN/month).

A huge advantage of the apartment is a safe, closed estate, where all neighbors know each other. The apartment is double-sided (orientation south, north)

The apartment exactly consists of:

- 4 non-convertible rooms, including a living room with a large balcony on the inner side of the estate, which provides quiet and privacy, and 3 bedrooms,

- A separate, fully equipped kitchen, which can serve as an additional work space,

- A spacious hallway with a large multi-door closet,

- Bathroom with shower

- A separate toilet.

The apartment comes with a parking space in the underground garage (additional fee 50,000 PLN) and a ground parking space rented from the Cooperative in a closed parking lot (fee approx. 20 PLN/month). It is possible to additionally purchase a spacious basement (approx. 11 m2).

Cooperative ownership of the premises with the possibility of establishing a Land and Mortgage Register.

Such well and functionally arranged apartments in Kabaty are extremely rare. Do not miss the unique opportunity to live in such an exceptional place - contact me for all the details!