Wykończony lokal biurowo-usługowy-ul. Nałęczowska
6 500 złSzczegóły ogłoszenia
Opis
Na wynajem wykończony lokal biurowo - usługowy zlokalizowany na parterze nowoczesnego budynku przy ul. Nałęczowskiej.
Lokal gwarantuje przyszłemu najemcy komfortowe warunki pracy. Dodatkowym udogodnieniem jest parking dla najemców (naziemny lub podziemny) - W CENIE CZYNSZU 3 dedykowane miejsca parkingowe.
W lokalu prowadzona była działalność biurowa.
Istnieje także możliwość zmiany funkcji (np. gabinety lekarskie, medycyna estetyczna, branża kosmetyczna). Układ lokalu pozwala na wydzielenie mniejszych gabinetów/pokoi.
AKTUALNY UKŁAD FUNKCJONALNY LOKALU:
- funkcjonalna przestrzeń OPEN SPACE
- kuchnia - w pełni wyposażona
- dwie łazienki z WC - wysoki standard wykończenia
Zaletą jest duża witryna okienna, która bardzo dobrze doświetla oferowaną powierzchnię światłem dziennym a tym samym pozwala na efektywne wykorzystanie powierzchni na potrzeby stanowisk pracy.
PARAMETRY I STANDARD OFEROWANEJ POWIERZCHNI
- powierzchnia użytkowa netto ok. 140
- parter
- wysokość - 3 m
- klimatyzacja, wentylacja
- podłoga techniczna
- duże witryny okienne
- wysokiej jakości wykładzina dywanowa
- oświetlenie ledowe
- sufit podwieszany
- internet światłowodowy (Netia, Orange)
- pomieszczenie socjalne - w pełni wyposażone
- dwie niezależne łazienki w lokalu do wyłącznej dyspozycji najemcy
- dwa niezależne wejścia do lokalu
GŁÓWNE ZALETY BUDYNKU
- ul. Nałęczowska - pierwsza linia zabudowy
- w pobliżu zjazd na obwodnicę Lublina oraz przystanki komunikacji miejskiej
- energooszczędne rozwiązania pozwalające obniżenie kosztów funkcjonowania biura (fotowoltaika)
- wysoki standard wykończenia
- miejsca parkingowe w garażu podziemnym oraz parking naziemny
- wydajna klimatyzacja i wentylacja
- miejsce na reklamę na frontowej części budynku
WARUNKI FINANSOWE NAJMU
- czynsz najmu - 6 300 zł netto
- opłata eksploatacyjna (service charge) - 12 zł/m2 netto
- opłaty za media (energia elektryczna, ogrzewanie)
- kaucja gwarancyjna przy podpisaniu umowy najmu
POLECAM i ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ
::oferta eksportowana z programu mediaRent::