WYKOŃCZONY SEGMENT z garażem w centrum Kobyłki

Sprzedam bezpośrednio ładny, słoneczny, wykończony dom w zabudowie szeregowej, usytuowany na zamkniętym, spokojnym i bardzo dobrze położonym osiedlu w mieście Kobyłka k. Warszawy.

Osiedle składające się z jednego szeregu dziewięciu segmentów zlokalizowane jest przy bocznej, cichej, asfaltowej ulicy, ale jednocześnie ta spokojna uliczka znajduje się bardzo blisko centralnej części miasta, co sprawia, że w odległości krótkiego, pieszego spaceru mamy do dyspozycji liczne sklepy, usługi, restauracje, przedszkola, szkoły, pocztę, apteki, przychodnie, centrum handlowe, park, przystanki autobusowe itd.

Dojście pieszo do najbliższej stacji kolejowej Kobyłka-Ossów zajmuje 15 minut. Do stacji tej można też dojechać autobusem, co zajmuje 3 minuty. Ze stacji Kobyłka Ossów do dworca Warszawa Wileńska pociąg jedzie zaledwie 15 minut. Częstotliwość kursowania pociągów przez Kobyłkę bardzo wysoka.   

Jesteśmy pierwszymi właścicielami. Dom został przez nas zakupiony od dewelopera w 2020 roku. Powierzchnia łączna z garażem i poddaszem: 150 m2. Budynek ma bardzo korzystną ekspozycję względem stron świata. Pokoje są widne, ale jednocześnie nie nagrzewają się nadmiernie latem. Widok z okien na zieleń.

Dom składa się z parteru, piętra i poddasza. Na parterze znajdują się salon, do którego przylega ogródek zewnętrzny, kuchnia połączona z salonem, przedsionek, hall , WC, wnęka pod schodami oraz garaż.

Na piętrze: 3 pokoje, balkon, łazienka, korytarz z oknem i schowek. Natomiast poddasze to duża, wysoka, niepodzielona przestrzeń, którą można zaaranżować i dostosować do własnych potrzeb na przykład przez zastosowanie ścianek działowych. Co ważne, skosy na poddaszu nie uszczuplają powierzchni użytkowej tej kondygnacji.

Poddasze jest dobrze doświetlone przez dwa okna dachowe i dwa okna ścienne oraz prowadzą na nie betonowe, wygodne schody. Poddasze ma ponadto doprowadzony komplet instalacji tzn. elektryczną, internetową, wodociągową, kanalizacyjną, wentylacyjną i grzewczą wraz z grzejnikami. W związku z tym można zaplanować tam nie tylko sypialnie, ale także kuchnię, łazienkę, pralnię itp.

Dom wyposażony jest na parterze w ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni łącznie z WC, przedsionkiem i garażem. Na pozostałych kondygnacjach zastosowano grzejniki ścienne. Ogrzewanie domu zapewnia gazowy piec kondensacyjny.

Z uwagi na fakt, iż opisywany dom jest segmentem środkowym (przedostatni w szeregu), a także posiada „ciepłą” elewację, solidnie ocieplony dach oraz dobrze izolujące okna, koszt ogrzewania jest niski. Dodatkowo na wyposażeniu jest także instalacja kominkowa.

Wszystkie media są miejskie, tzn. woda, kanalizacja, gaz, internet, energia elektryczna. Kuchnia wyposażona jest w instalację trójfazową do podłączenia elektrycznej płyty grzejnej. Poziom stałych opłat przy czterech osobach (woda i kanalizacja, prąd, gaz, śmieci) wynosi około 700zł na miesiąc w ujęciu średniorocznym.

Dom jest bezczynszowy, nieobciążony hipoteką (własność). Oprócz garażu przynależy do niego dodatkowe miejsce postojowe wewnątrz osiedla. Na osiedle można dostać się wspólną bramą otwieraną na pilota oraz furtką wyposażoną w domofon.   

Zapraszamy do kontaktu i oglądania. Cena do negocjacji. Tylko sprzedaż bezpośrednia.

Telefony: 888 346 914 lub 693 851 570