Wyposażona kawalerka po generalnym remoncie.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą urządzonej i wyposażonej kawalerki o powierzchni 27,41 m2 po przeprowadzonym generalnym remoncie w 2022 roku. Zlokalizowanej w sąsiedztwie Wyspy Młyńskiej.

BUDYNEK:

Lokal mieszkalny umiejscowiony jest na 1 piętrze odnowionej dwupiętrowej kamienicy. Materiałem budulcowym jest cegła czerwona. Elewacja budynku po przeprowadzonej termoizolacji w 2022. Klatka schodowa oraz wszystkie instalacje: gazowa, elektryczna, wodna i kanalizacyjna po remoncie. Do budynku są podciągnięte wszystkie media, prąd, światłowód, gaz, woda.

UKŁAD:

Powierzchnia użytkowa oferowanego mieszkania wynosi 27,41 m2. W skład metrażu nieruchomości wchodzi kuchnia, przedpokój, pokój, łazienka. Mieszkanie zlokalizowane na 1 piętrze w układzie przejściowym o ekspozycji okien w kierunku południowym.

Rozkład:

- pokój dzienny o powierzchni 14,09 m2;

- kuchnia o powierzchni 10,60 m2;

- łazienka o powierzchni 2,72 m2.

STANDARD:

Mieszkanie w świetnym stanie technicznym. W roku 2022 zakończył się generalny remont, który obejmował:

- docieplenie ścian frontowych i sufitów wełną mineralną;

- położenie nowych podłóg; panele w pokoju, kafle gresowe kuchnia, łazienka, korytarz;

- wymiana całej instalacji elektrycznej na zaawansowaną instalację 3 fazową z oddzielnymi obwodami pod indukcję, ogrzewanie, oświetlenie z zastosowaniem zabezpieczeń różnicowo-prądowych;

- prostowanie ścian oraz położenie gładzi na ścianach wraz z malowaniem;

- wymiana całej instalacji wodnej oraz kanalizacyjnej;

- zaprojektowanie i wykonanie nowej instalacji wentylacyjnej;

- montaż nowych drzwi wejściowych i wewnętrznych wraz z ościeżnicami;

- wykończenie łazienki z instalacją nowej armatury łazienkowej oraz inteligentnym dwukomorowym podgrzewaczem wody z niezależnym podgrzaniem danej komory i poborem;

- wykonanie instalacji grzewczej elektrycznej z paneli na podczerwień ROTAL ECOSUN 325 x 5 szt. z gwarancją na 10 lat z możliwością sterowania smartfonem, w łazience zastosowanie maty grzewczej podłogowej,

- montaż oświetlenia, lustra łazienkowego podgrzewanego przeciwparowego oraz grzejnika.

WYPOSAŻENIE:

Mieszkanie zostało całkowicie wyposażone w nowe zabudowy meblowe, meble ruchome oraz sprzęt AGD, który jest jeszcze na gwarancji;

Kuchnia: zabudowa meblowa z lakierowanymi frontami i zawiasami z hamulcem, wysokiej jakości AGD firmy Bosch płyta indukcyjna, lodówka, okap kuchenny, zlewozmywak granitowy, zostały również stworzone miejsca i podłączenia pod zmywarkę 45 cm oraz piekarnik pod zabudowę.

Pokój dzienny: meble ruchome ( regał, komoda tv, komoda, stolik kawowy) kanapa narożna z funkcja spania i otwieraną skrzynią.

Łazienka: kabina prysznicowa, umywalka z szafką, toaleta wc, bojler, lustro przeciwparowe podgrzewane, grzejnik elektryczny, wygospodarowano miejsce na pralkę z wyprowadzeniem podłączeń.

Korytarz: z miejscem na szafę z przesuwnymi drzwiami.

STAN PRAWNY I EKSPLOATACJA:

Mieszkanie stanowi pełne prawo własności z Księgą Wieczystą. Czynsz wraz z zaliczkami na administrację, fundusz remontowy, utrzymanie czystości wynosi 142 zł/msc. Przy dodaniu zaliczki na wywóz odpadów 1 osoba i 2 m3 wody wynosił 180 zł na miesiąc. Poza czynszem wobec wspólnoty mieszkaniowej, dodatkowym kosztem eksploatacyjnym jest zużycie prądu zgodne ze wskazaniem licznika. Prąd w okresie zimowym w miesiącach najzimniejszych wynosi 440 zł na miesiąc, a w miesiącach wiosenno-letnich ok 100 zł na miesiąc.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość usytuowana jest w ścisłym centrum Bydgoszczy przy ul. Świętej Trójcy, w odległości 30 m pieszo od Wyspy Młyńskiej i 700 m od Starego Rynku. W najbliższej okolicy znajdują się:

- Tereny rekreacyjne nadbrzeże Brdy - 160 m

- Biedronka;

- Urząd Miasta;

- Multikino

- Żabka; Market Auchan

- szkoła podstawowa i liceum;

- szeroka gama zaplecza kulturalnego i gastronomicznego położonego w obrębie Starego Rynku i Wyspy Młyńskiej.

Przystanki autobusowe i tramwajowe zlokalizowane w pobliżu dają możliwość skorzystania z linii nr: 51; 52; 55; 56; 58; 59; 60; 1; 3.

Cena: 274 000 zł.

Zapraszam do kontaktu !

Agent prowadzący ofertę:

Michał Lizik

tel. 507-282-033